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公积金贷款后可以提取公积金吗

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长沙公积金提取后即可申请贷款

5月10日,长沙住房公积金管理中心发布4月网络热点问题月报。4月份,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话47962通,处理12345市民热线工单19笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件41封。

最受市民关注的问题

为职工结清公积金贷款后多久可以再次申请公积金贷款?

根据月报,职工家庭(已婚指夫妻双方,单身指职工个人,下同)已申请办理过公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心的),须公积金贷款结清满6个月后方可再次申请公积金贷款。

在提取公积金后需间隔多久可申请公积金贷款呢?

长沙住房公积金管理中心的回复称,办理住房公积金提取后再申请公积金贷款的,无时间间隔限制,即职工办理提取后可申请公积金贷款,无需间隔12个月。

就公积金提取来说,需要注意什么?

职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房和偿还自住房按揭贷款本息的可以提取住房公积金,装修不属于住房公积金的使用范围,因此装修不可以提取公积金。

在本市就业的港澳台同胞和外籍人员,该如何缴存住房公积金?

月报显示,本市就业的港澳台同胞和外籍人员,所在单位可以按照《长沙住房公积金缴存管理办法》缴存住房公积金。港澳台同胞和外籍人员以灵活就业人员身份缴存的,需符合灵活就业人员的开户条件。其中,港澳台同胞身份证明为《港澳台居民居住证》,外籍人员身份证明为《外国人永久居留身份证》。

转自:潇湘晨报

来源:长沙电视台政法频道

恒惠房百科:公积金贷款买房后还能提取公积金吗

公积金贷款买房后能提取公积金,只要符合公积金提取条件,即可办理公积金提取手续。比如提取公积金还房贷,不同城市提取政策有一点差异,以石家庄住房公积金管理中心政策规定为例:职工偿还住房贷款本息的,正常还款期间,本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。

公积金贷款后用公积金还款方式1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

3、停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

还房贷提取公积金需要资料提供职工本人有效身份证件

其配偶提取时,另需提供配偶有效身份证件及婚姻关系证明。

提取职工本人银行卡,再根据具体原因提供相应证明资料:

1、职工办理本市住房公积金中心个人公积金贷款的不再提供其他资料。

2、职工办理省直、铁路分中心个人公积金贷款或办理商业银行住房按揭贷款的

(1)购房合同(二手房的提供不动产权证书)

(2)借款合同

(3)银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。

来源:恒惠房APP

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买房使用公积金成功贷款后,里面的钱还能不能拿出来?

随着“五险一金”的普及,越来越多的购房者采用公积金贷款的方式来买房,我们都知道,公积金的房贷利率比纯商业贷款要低很多。同时也有很多初次购房的朋友会有这样的疑问:“我采用公积金贷款的方式买房,贷款成功之后我里面的公积金余额能不能取出来用,怎么提取?”

其实有这样疑问的朋友一般都是因为联想到在办理公积金贷款时,会有贷款额度的问题,一般情况下公积金的贷款额度,会跟你缴存账户的余额挂钩,你能贷到的资金,大概是你公积金余额的10-15倍,比如你的公积金缴纳账户余额有1.5万,那么你可能只能贷到15万的按揭款,部分城市最高能达到15倍,即22万左右,公积金最高限额各城市也不同,比如深圳,个人最高能贷50万,家庭最高可贷90万,这也是购房者担心提取公积金会影响贷款的原因。

关于公积金贷款成功办理之后,缴存账户里面的余额能不能取出来,会不会被用于抵押的问题,其实答案是可以提取出来的,一般情况下,提取公积金余额需要提供未超过2年的购房发票,或者契税税票,用于证明你的确买了房子,具体视各城市情况而定,只要贷款办理成功,公积金余额提取是不会影响贷款的,但是如果还没办理公积金贷款的话,最好就没有提前提取了,以免影响贷款的额度。

具体怎么提取?购房者提供购房人身份证原件及复印件/职工住房公积金账号联名卡原件/购房合同及未超过两年的发票原件等证件,缴存当地公积金管理中心申请办理即可,目前部分城市是支持异地提取公积金的,比如你在深圳缴纳公积金,然后你在其他城市买房,购房后依然可以来深圳申请提取公积金里面的余额。

这里需要注意的是,公积金提取提取最高不能高于购房总价,更不能超出账户余额,且公积金全额提取没人仅可以提取一次。之后部分城市支持公积金以装修/租房等方式进行提取。

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