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公积金贷款后还能提取吗

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公积金贷款后,能否提取公积金?

有规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么,公积金贷款后可以提取公积金吗?

首选装修不能提公积金,如果购房贷款的可以提取,已经获得公积金贷款后,一般可在贷款满12个月,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(12个月所还公积金贷款月供,但不超过公积金总余额)。

住房公积金提取方式:

1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;

2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;

3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。

一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。

提取公积金所需资料:

提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。

《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内;如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。

注:还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况,贷款逾期三期以上(含三期)的,需先还清所欠贷款后方可办理提取。

说明:

(1)凡因偿还购房贷款申请提取住房公积金的,另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。

(2)因再次购房申请提取住房公积金的,要重新提交有关证明材料按首次办理。

(3)不同城市的住房公积金中心规定略有不同,具体请详细咨询当地住房公积金中心。

公积金贷款未还清可以提取公积金吗?本人亲测:可以

我用亲身实例告诉大家,公积金有贷款在未还清的情况下是可以提取公积金的,下面我就来介绍一下提取条件和提取额度要求。

坐标沈阳,本人于2020年5月购买房子,当月办理公积金贷款,总还款期30年,2022年2月在公积金贷款未还清的情况下按照正规流程从账户中提取7万余元(具体如下图),我用亲身实例和大家分享在公积金贷款未还清的情况下如何提取公积金。

2022年2月7日提取公积金73583.93元

公积金贷款未还清的情况下是可以提取公积金,前提必须是你本人有公积金贷款和商业贷款的组合贷款,特别注意的是,这里所说的公积金、商业组合贷款必须是你本人名下一套房有公积金和商业贷款组合贷款,而不是有两套房其中一套是公积金贷款,另外一套是商业贷款,这种情况是不可以提取公积金贷款的。

另外还有一个先决条件,那就是你本人的房子必须已经办理下来了不动产权证,也就是房证,去公积金管理中心提款的时候,公积金管理中心会先审核你的房子是否已经办理下来了房证,如果房证还未办理,那是不可以提取的。

需要先办理下来不动产权证

好了,如果你满足以上条件,那么恭喜你可以正常提取公积金了,接下来我来介绍一下公积金提取的额度。

当你满足上述两个条件后,这种情况下你每年可以提取一次公积金,这里还有一个硬性规定,那就是需要在公积金账户里保留公积金贷款13个月的还款额,除此之外的部分是可以提取的,提取的额度是和你商贷每月还款额有关,每年可以一次性提取本人本年度商贷部分一年的还款金额。

举一个例子大家就会明白了,比如你的公积金账户里现有余额10万元,每个月公积金贷款还款额是1000元,那么你需要在公积金账户里保留1000元×13个月=1.3万元,现在公积金账户中剩余8.7万元,本年度你的商贷部分每个月平均还款3000元,那么你今年可以一次性可以在公积金账户剩余的8.7万元中提取3000元×12个月=3.6万元。

还有一种情况是,如果在你的公积金账户里在保留公积金贷款13个月的还款额后,剩余的余额少于你本年度商贷部分的还款额,那么这些公积金余额你都可以提出来。

问题:满足以上条件后提取流程麻烦吗?

答案:不麻烦!非常方便!

当你符合以上要求后,携带好本人身份证、房证、贷款合同就可以到沈阳住房公积金管理中心办理,全程十分钟,另外提示需要带一个本人名下的银行卡用于收款使用。

要到正规单位办理公积金业务

最后提示大家,公积金提取要通过正规途径,使用正当的方法,切勿相信其他途径,以防自己财产遭受损失!

大家有关于公积金提取遇到的其他问题也可以在评论区留言,我会竭尽全力为大家解答。

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公积金也能提取?只要满足以下条件就可以,一起了解

当我们入职的时候,公司会为我们缴纳五险,也就是我们常说的社保。一些待遇比较好的公司,还会为员工缴纳公积金。虽说,缴纳公积金的额度、每个公司不同,但是累计个几年,十几年,也是一笔不小的钱。

最近就有朋友问我,如果自己急需用钱,能否将自己公积金账户里的钱、提取出来呢?我们先回答大家,根据公积金提取的相关规定,只要满足了条件,这笔钱是可以领取的。

那么接下来,我们就来说一说,公积金提取的条件。公积金提取主要分为两方面,第一个是住房消费类,第二个是非住房消费类。住房消费类很好理解,比如我们需要买房,或者是建造房屋,修缮自住房等等,这些都属于住房消费。再比如,我们贷款买了房子,想要提取公积金还款,也是可以提取公积金的。即便是租房用公积金,也可以提取。总的来说,只要是和房子有关的消费,就能满足公积金提取的条件。

而除了住房消费类、可以提取公积金外,还有另外一项,非住房消费类。这一类主要包括:离退休人员,或者是与单位终止劳动关系,在新单位建立住房公积金账户的。这些人,因为劳动关系发生改变,所以公积金也是可以领取的。再比如,如果我们出国、或者是出境定居,那么,原先公积金账户里的钱,也是可以去取出来的。

还有一些比较特殊的情况,也被划在可以领取公积金的条件之中。比如,异地调动-户口迁出本市、迁入地单位未建立住房公积金制度的,或职工被判刑的,还有享受城镇最低生活保障、或者是特殊困难的职工家庭,职工本人或配偶、以及直系亲属患重大疾病造成生活困难的,以及职工离世的。只要是符合这些条件,公积金都可以提取。

其实,从公积金的提取条件来看,我们能够发现,提取的门槛并不高,条件也不严苛。只要是想提取,准备好相关资料即可。那么办理的时候,具体都需要哪些资料呢?首先就是,我们的身份证原件及复印件,如果是住房类消费提取,则需要购买、建造、翻建、大修自住房的相关证明。比如,经过备案登记的商品房购房合同,以及首付款税务收款凭证,如果购买的是二手房或者现房,则需要提供房产证。

如果是离退休人员,则需要提供退休证或者退休文件。与劳动单位终止关系,现单位没有公积金账户的,则要提供终止劳动关系的协议、或文件等等。也就是说,你是用什么理由提取公积金,就需要出示相关的证明材料。不过这里需要注意的是,住房公积金的提取额度并不相同,假如你是以租房的方式提取公积金,那么每年能提取一次,而且提取的额度、不能超过当期实际房租支出的70%。准备好了资料之后,到相关部门办理即可。

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