大理州去年公积金房贷购建房面积50万㎡，90-144㎡户型占比58%

大理州12市县区位概略图

和保山市一样，大理州住房公积金2019年年度报告亦于日前新鲜出炉。

大理州辖大理市、鹤庆县、巍山县、剑川县、南涧县、宾川县、永平县、祥云县、漾濞县、洱源县、云龙县、弥渡县等12县市，就县市数量，大理州相当于保山市2.4倍。

无论是缴存单位数、缴存金额以及公积金住房贷款笔数和金额，那也是保山市无法比拟的。

2019年，大理州缴纳公积金单位数量3306家、实缴职工14.69万人，缴存金额30.08亿元。

贷款方面，大理州去年发放个人公积金住房贷款0.35万笔、18.54亿元，比保山市多出10倍。

2019年，大理州住房公积金支持职工购建房50.14万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为18.64%。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占13.39%，90-144（含）平方米占57.88%，144平方米以上占28.73%。

贷款职工中，30岁（含）以下占29.83%，30岁-40岁（含）占36.97%，40岁-50岁（含）占25.74%，50岁以上占7.46%；首次申请贷款占79.9%，二次及以上申请贷款占20.10%

与保山市几乎清一色90-144平方米户型不同的是，大理州购房户型面积区间呈多样化态势。大理州购房主力军集中在50岁以下，占比为92.54%。

大理州缴存公积金单位3306家、缴存额30亿

2019年，大理州公积金缴存新开户单位198家，实缴单位3306家，净增单位198家；新开户职工0.83万人，实缴职工14.69万人，与上年相比减少0.18万人；公积金缴存额30.08亿元，同比增长6.46%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占68.39%，国有企业占11.28%，城镇集体企业占2.06%，外商投资企业占0.79%，城镇私营企业及其他城镇企业占12.88%，民办非企业单位和社会团体占1.03%，其他占3.57%。

2019年，大理州3306家公积金缴存单位统计

截至2019年末，大理州公积金缴存总额213.52亿元，比上年末增加16.4%；缴存余额87.42亿元，比上年末增加12.19%。

公积金提取方面，2019年，大理州公积金提取额20.58亿元，同比增长17.12%；占当年缴存额的68.42%，比上年增加6.25个百分点。

截至2019年末，大理州公积金提取总额126.10亿元，比上年末增加19.50%。

发放个人住房贷款0.35万笔18.54亿元，逾期仅45万元

大理州个人住房贷款额度，恐怕是云南16个州市中最高的。

就公积金贷款额度，大理人幸福度应该更高一些。

目前，昆明市个人住房公积金贷款最高额度50万元，保山市为40万元。

但在大理，人们可申请公积金贷款最高额度达70万元。其中，单缴存职工最高额度60万元，双缴存职工最高额度70万元。

故而，大理州实际发放的公积金贷款总额理应多一些。

数据显示，2019年，大理州发放个人住房贷款0.35万笔18.54亿元，同比增长0.05%。

2019年，大理州回收个人住房公积金贷款9.38亿元。

截至2019年末，大理州累计发放个人住房贷款5.89万笔132.34亿元，贷款余额75.51亿元，分别比上年末增加6.32%、16.29%、13.81%。个人住房贷款余额占缴存余额的86.38%，比上年末增加1.23个百分点。

大理州公积金贷款客户也是非常优质的。

截至2019年末，大理州个人住房贷款逾期额仅45.90万元，逾期率0.06‰，逾期贷款均为时点逾期，没有到期逾期。

4.23万名缴存职工提取住房公积金20.58亿，住房消费占86%

2019年，大理州共有4.23万名缴存职工提取住房公积金20.58亿元。

提取金额中，住房消费提取占86.00%（购买、建造、翻建、大修自住住房占41.99%，偿还购房贷款本息占43.36%，租赁住房占0.20%，其他占0.45%）；非住房消费提取占14.00%（离休和退休提取占10.79%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.97%，出境定居占0.33%,其他占0.91%）。

提取职工中，中、低收入占98.11%，高收入占1.89%。

公积金住房贷款支持职工购建房50.14万㎡

2019年，大理州住房公积金贷款共支持职工购建房50.14万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为18.64%，比上年末减少10.64个百分点。

就购建房面积而言，大理州几乎是保山市的10倍。

通过申请住房公积金个人住房贷款，为大理州职工节约购房利息支出19439万元。

在0.35万笔职工贷款中，购房建筑面积90（含）平方米以下占13.39%，90-144（含）平方米占57.88%，144平方米以上占28.73%。购买新房占58.68%，购买二手房占38.35%，建造、翻建、大修自住住房占2.97%。

2019年，大理州公积金贷款购房户型面积统计

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占21.62%，双缴存职工申请贷款占74.55%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占3.83%。

贷款职工中，30岁（含）以下占29.83%，30岁-40岁（含）占36.97%，40岁-50岁（含）占25.74%，50岁以上占7.46%；首次申请贷款占79.9%，二次及以上申请贷款占20.10%；中、低收入占99.74%，高收入占0.26%。

2019年，大理州公积金贷款人年龄分布统计

异地贷款发放方面，2019年，大理州发放异地贷款35笔1600万元。年末，发放异地贷款总额3828万元，异地贷款余额3523.78万元。

2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为120.48%，比上年增加4.7个百分点。

公积金贷款买房需要什么条件？这些问题你要知道

如今有很多人会通过公积金贷款的方式来购买房屋，这样的话也能够给自己带来很多的便利，毕竟公积金贷款的话利率相对比较低，能缓解自己经济上的压力，建议大家在购买房屋之前要提前了解一下贷款买房的条件，那么公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房怎么贷？下面，贝壳济南站为大家具体介绍一下。

公积金贷款买房需要什么条件？

1、首先必须要满足按月连续缴存的标准，也就是公积金账户要正常。如果已婚，则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下，而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款，则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。

2、办理公积金贷款和商业贷款一样，要求借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信，否则也无法正常办理公积金贷款。

3、公积金贷款必须说明实际用途，目前公积金只能用于以下几个方面：购买。建造。翻建、修葺或者是装修自己住房等。同时申请人必须是户主或者是户主的直系亲属，否则也不符合条件。

4、不管是买房还是翻建，修葺等，都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明，同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金，实际上就是说要付首付的能力。

公积金贷款买房怎么贷？

第一、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产

如果我们想要用公积金来贷款买房，那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的，比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，我们只有符合申请公积金贷款的要求，才可以去发起贷款申请。

第二、选择想要购买的房产，向公积金中心发起贷款申请

当我们确定好可以用公积金贷款买房后，就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后，我们就可以向公积金中心发起贷款申请，同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。

第三、公积金中心对贷款进行审批

公积金中心在收到贷款申请后，就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核，如果达到公积金贷款的要求，贷款就会通过审批。

第四、到房产交易中心办理房产交易手续

公积金贷款通过审批后，我们需要到房产交易中心办理房产交易手续，主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节，如果房产无法进行过户，那么公积金贷款就会被取消，如果房产能够进行正常过户，公积金贷款也会顺利发放。

第五、公积金中心发放贷款

当我们完成房产过户交易后，需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心，公积金中心在收到相关材料后会进行审核，通过公积金中心的审核后，公积金中心就会发放贷款，贷款会先到我们的个人账户，最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。

以上就是关于“公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房怎么贷”的相关介绍，对于公积金贷款买房，我们要了解一下相关的政策规定，建议要去当地的房地产交易中心了解一下相关的规定，根据自己的情况来选择合适的房屋户型。更多房产资讯，关注贝壳济南站。

济宁1月份公积金贷款数据出炉,近五成为这类户型

1月份，济宁发放个人住房贷款1518笔、共计50752.85万元，其中120-144㎡户型（含）的贷款笔数占了43.22%、贷款金额占比45.64%，可见济宁楼市中，购房者对三室及以上型的需求旺盛。

在1月份的个人住房公积金贷款中，从贷款笔数和贷款金额占比来看，90㎡（含）以下的分别占12.31%和9.93%，90-120㎡（含）的分别占27.74%和26.20%，120-144㎡（含）的分别占43.22%和45.64%，144㎡以上的分别占16.73%和18.23%。

据分析，1月贷款发放较稳定，根据本月资金使用情况，在控制个贷率的前提下有序发放。“按购房面积来看，购房面积在120-144㎡（含）的住房占比较高，一方面是由于住房市场此种面积房屋供应量较多，二是由于此类型房屋适合多数家庭住房需求。”济宁市住房公积金管理中心工作人员分析说。

按贷款用途分类，从贷款笔数和贷款金额占比来看，购新建商品住房的分别占67.7%和70.6%，二手房的分别占32.2%和29.3%，其他分别占0.1%和0.1%。

“从贷款使用次数和用途来看，首次使用公积金贷款占多数，说明公积金贷款重点支持刚性住房需求的缴存职工，公积金贷款申请多数用来购买商品房，二手房申请公积金贷款的仅占三分之一左右；按贷款类型来看纯公积金贷款申请笔数约占94.5%，说明当前济宁市公积金贷款额度与本地房屋价格相匹配，足够满足职工资金需求。”工作人员表示。