南通公积金购房贷款新政出台,惠及更多缴存职工
“新政策出台让我省下了一笔不少的贷款利息,减轻了购房负担。”昨日,市民顾先生申请住房公积金贷款。12月6日,南通调整住房公积金贷款住房套数认定标准,以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准,即“认贷不认房”,引起了不少市民的热切关注。政策出台将给市民购房带来多少实惠?昨日,记者采访了市公积金中心相关负责人答疑解惑。
政策调整后,南通公积金中心客服电话12329咨询电话量激增,广大缴存职工都表示称赞认同。该项新政对住房套数认定标准进行了重大调整,首套房、二套房不再以家庭拥有的房屋数量来认定,而是以住房公积金贷款的次数作为唯一认定标准。简单来说,由原来的“认房认贷”简化调整为“认贷”,让更多的购房职工可以使用到住房公积金贷款,享受公积金贷款红利。
市公积金中心副主任顾杰向记者举了个例子,丁先生夫妻长期缴存公积金一直没申请过住房公积金贷款,但夫妻二人名下有两套拆迁安置房,打算改善新购商品房一套。按照原政策丁先生不好享受公积金贷款,按照新政丁先生夫妇可以按照首套房贷款利率3.1%享受公积金贷款。新政切切实实为购房职工提供了资金支持,减少利息支出,减轻了还贷压力,进一步彰显了政策的公平合理。
记者还了解到,此次新政出台是市公积金中心为了进一步深化“放管服”改革,简化办理手续,方便职工办理公积金贷款。政策调整后,职工不再需要到相关部门出具住房情况证明,省去职工去其他部门的来回奔波。同时政策调整后,简化了贷款审批认定标准,也为南通公积金后期的数字化建设打好了基础。
来源:南通发布
刚刚发布!南通出台公积金支持政策
今天南通市住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知推出纾困解难新政策南通市住房公积金管理中心关于实施
住房公积金阶段性支持政策的通知
各住房公积金缴存单位、职工:
为贯彻落实《住房和城乡建设部财政部人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金〔2022〕45号)精神,进一步帮助市场主体和缴存职工纾困解难,现就实施住房公积金阶段性支持政策通知如下:
一、因受疫情影响生产经营困难的企业,可申请降低住房公积金缴存比例,最低不低于单位、职工各5%。
二、因受疫情影响生产经营困难的企业,可申请缓缴住房公积金。企业申请缓缴住房公积金期限不超过2022年12月31日。缓缴期满后,企业应根据实际经营情况一次性补缴或分期补缴缓缴的住房公积金,分期补缴的,应当在三个月内完成。
三、缓缴住房公积金的企业,应向我中心在当地设立的分支机构提交申请,各分支机构应在1个工作日内受理并作出认定。
四、企业在缓缴期间发生人员变化的,应按规定及时办理个人账户设立、封存、转移、启封等相关业务;在缓缴期间出现职工调动、离职或退休等情况的,应及时为其办理补缴手续。
五、企业缓缴期间缴存时间视同连续,不影响职工正常申请住房公积金贷款。
六、2022年4月1日至12月31日期间未能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,即不计罚息,不作为逾期记录报送征信部门。
七、疫情期间倡导职工网上办理,缴存职工可以通过“南通公积金”网厅、“南通公积金”APP、“南通公积金”微信公众号、南通百通等渠道办理。
八、本通知自发布之日起执行。原文件《关于妥善处理疫情期间住房公积金有关问题的通知》(通金管〔2022〕26号)、《南通市住房公积金管理中心关于进一步帮助市场主体纾困解难稳定经济增长的通知》(通金管〔2022〕32号)停止执行。
南通市住房公积金管理中心
2022年5月31日
采写:南通报业全媒体记者蒋娇娇通讯员吴荣蓉
编辑:彭小燕
南通二套房公积金贷款额度减半,每人最高贷款额度20万元
澎湃新闻记者计思敏
截屏图
4月29日,江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》(通金管规〔2021〕1号)(简称《通知》)。
《通知》提到,为推动南通市房地产市场健康平稳发展,结合住房公积金运行情况,对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整,按照原标准的50%执行,最高贷款额度为20万元/人。
据悉,该政策自2021年4月30日起施行,对于4月30日前已受理的住房公积金贷款仍执行原标准。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,南通二套公积金贷款额度明显缩水。根据南通过去的政策,根据缴存资金规模的大小,公积金贷款额度不一,但最高可以贷到40万。而现在贷款额度最高仅为20万,体现了管控二套住房交易的导向。
在业内看来,南通收紧住房公积金贷款政策符合预期。
就在今年4月22日,南通市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,其中明确,进一步发挥住房公积金的政策引导作用,按照“保一限二禁三”的原则对现有贷款额度进行调整,引导合理住房消费,抑制投资投机购房。所以南通公积金政策的出台,有助于真正抑制投资投机需求,同时真正化解公积金流动性不足的压力。
根据上海易居房地产研究院发布的《10城公积金个贷率触碰红线》,城市个贷率在95%(含)以上为三级响应,应实施适度收紧住房公积金使用政策,南通以127%高居榜首。报告称,疫情期间,全国部分重点城市房屋交易市场明显升温,这使得公积金贷款处于高位运行状态。在流动性把控不到位的情况下,公积金资金池将会告急,进而出现无钱可提可贷的风险。
与此同时,南通楼市在去年以来也热度不减。南通西站通车、上海第三机场确认落户南通等利好激发出南通楼市潜力。
今年4月,住房和城乡建设部副部长倪虹曾约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,其中南通被列入房地产市场监测重点城市名单。
除了房价不断上涨,土地市场也引来多家房企竞相角逐。
以今年2月一次土拍为例,2月22日,两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节,一宗地经过99轮竞价以70.77%的溢价成交,另一宗则经过149轮报价,达到最高限,后续通过摇号决定宗地归属。
3月15日,编号为R2021-004的钟秀东路北侧、金安路西侧宗地耗时5小时40分、经过470轮竞价成交。
从过去一年的表现看,南通市房地产市场多项数据均呈现上涨态势。南通市统计局发布的南通固定资产投资数据显示,2020年南通市房地产开发投资增长37.5%,商品房销售面积增长14.6%,商品房销售额增长16.6%。
责任编辑:刘秀浩
校对:刘威