公积金贷款3个工作日就能审完！买新房封顶方可申请贷款
各位粉丝：
这几年，大家都能实实在在地感觉到公积金的各项业务越来越便利了，各种提取、贷款等手续逐步网上办理、办理时限不断缩短、需要的材料不断减少。
这不，公积金贷款又出台新举措，便民再度升级。
今天，北京住房公积金管理中心发布通知，推出公积金个人住房贷款的十条便民措施。贷款人不再需要提供身份证、户口本等材料，而且贷款审核时限缩短为3个工作日。
公积金贷款越来越方便，首先是材料又减少了。
此次，公积金中心启用了电子证照来核实信息，贷款人将不用再提供身份证、户口本和结婚证（离婚证）这3份材料。
同时，通过公积金中心内部数据核实，贷款人还不用再提供还款卡、首付款收据、卖方不动产权证书和收款卡这4份材料。
新规下，对于可以通过电子证照来核实的，买新房申请贷款的，只需要提供购房合同和首付款发票这2份材料就可以啦。
买二手房申请贷款的，只需要提供购房合同这1份材料就行。
而且，大家无论是购房合同还是贷款合同，都要签很多字，有的时候因为签字太多，都没时间和精力去仔细看合同内容。
这次公积金贷款通过启用电子签章和调整贷款合同，大幅度减少了贷款人的签字数量。
以夫妻办理二手房贷款申请为例，优化后签字数量由36个减少为16个。
公积金贷款的申请人最关心的还是多长时间能够批贷。
这次公积金贷款同时也缩短了贷款审核时间，贷款人资料齐全后，公积金中心审核时间由9个工作日缩短为3个工作日。
这意味着大家贷款审核和批贷的速度会更快啦。
海南住房公积金贷款不见面审批系统将审批时限缩短至5个工作日
海南日报记者孙慧
“线上申请住房公积金贷款挺简单的，我申请不到3天就通过了，买房这件事情算是办完了，我就等着收房入住了。”近日，海口市民陈音韵通过海易办A向海口市住房公积金管理局申请住房公积金贷款办理业务，全程业务都在线上办理，从接受贷款申请到审批通过，整个业务审批流程仅3天办结。
10月29日，海南省住房公积金管理局上线贷款不见面审批系统，该贷款不见面系统从10月31日开始在海口市试运行，截至12月2日，海南省累计办理不见面审批贷款业务222笔，线上签约电子协议1837份，成功联网自动办理抵押并发放贷款83笔，其中最快办理的一笔贷款耗时仅用一天。
“我们这个贷款不见面审批系统上线后，购房贷款业务办理平均时限从20个工作日缩短至5个工作日内办结，老百姓以后购房贷款更方便、更省心。”海南省住房公积金管理局贷款管理处处长卢晓舟说。
办理时限能从20个工作日缩短至5个工作日，并且全程网办不用线下跑动递交材料，这是怎么做到的？
在以往，住房公积金贷款业务办理涉及购房合同、征信报告、家庭情况、房产抵押等多项数据信息的确认，贷款职工需要跑多个部门递交材料。不见面审批系统上线后，一是房企、银行、住房公积金部门和不动产登记部门实现数据共享互认，职工所有贷款业务信息都在线上系统共享确认，不用线下跑动，二是业务流程全程网办，行政部门和金融单位的电子合同、电子签章等共享共用，实现移动端自主贷款申请、线上同步审批、视频三方面签和靶向放款，政企服务高效协同，三是通过区块链技术将职工的贷款申请、合同签订、视频面签实时加密存储，以此存证数据提供司法保障。
“不见面审批模式最大的创新点，也是最大的难点在于需要多个部门共同实现全程线上数据同源、信息共享、业务联动，我们在改革探索过程中克服了监管、数据共享、系统对接和业务标准等各方面困难才实现了这个目标。”卢晓舟介绍，该不见面审批业务模式改革是全国首个由公积金管理部门牵头，实现公安、人行、住建、资规、不动产、发改委、卫健委、民政、税务、社保、大数据局、市场监管局和商业银行等29个单位之间以数据共享、证照互认及业务系统对接，实现“住房贷款一件事一次办”的政务服务融合创新。
“登录不见面审批系统后，我的工作单位、征信报告等信息就在系统中自动呈现，然后按照指示选择操作以及视频面签，整个线上贷款办理过程非常简单、快速。”在洋浦经济开发区一家机关单位工作的王瑞说，自己近期在海口购买了一套房子，不用工作日请假，就在不见面审批系统上操作贷款申请手续，整个贷款过程全程网办，并可随时在线查看业务办理进度，让人感到特别安心、放心。
海南省住房公积金管理局局长周高明说，贷款不见面审批模式改革开创了多项住房公积金行业集成创新，是海南省探索住房公积金管理数字化转型的成果之一。下一步，海南省住房公积金管理局将继续加大住房公积金业务数字化转型工作力度，健全住房保障体系，提升公共服务水平，让服务更暖心，让群众更舒心。
住房公积金缴存多长时间可以申请贷款？看权威解答
关于公积金贷款的相关问题
01
住房公积金缴存多长时间可以申请贷款？
答：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过1个月，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金贷款；职工在本市缴存不满6个月但曾在异地连续正常缴存住房公积金的，缴存时间可合并计算。
02
住房公积金贷款最高额度是多少？
答：单笔住房公积金贷款最高额度为:单职工缴存家庭45万元，双职工缴存家庭55万元。
03
贷款额度是怎么计算的？
答：贷款额度按照职工（含配偶）住房公积金缴存余额的倍数、系数核定。因同一房屋贷款额度与已支付购房款（或支取公积金额度）之和不得超过该房屋总价款。
贷款额度计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。经我市认定引进的高层次人才不受公积金缴存余额及缴存时间系数的限制，贷款最高额度不超过80万。
（注：贷款额度需根据申请人及家庭的住房公积金缴存情况、家庭收入、债务、还款能力、信用记录等等方面综合判定）
04
购买非住宅性质的房子是否可以申请公积金贷款？
答：购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。
05
住房公积金提取后对住房公积金贷款的申请是否有影响？
答：职工个人可贷额度按住房公积金账户余额的一定倍数计算确定，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度。
06
已拥有两套及以上住房还可以申请住房公积金贷款吗？
答：职工所购住房系家庭成员名下（含未成年子女）已拥有两套及以上住房的不予申请住房公积金贷款。
来源：平顶山市住房和城乡建设局（声明：本文来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请及时与我们联系，我们将及时更正、删除。）
