新办法！信用等级过低，有可能被暂停公积金提取及贷款
长江日报大武汉客户端12月2日讯（记者冷靖华通讯员吴冬晖）12月2日，长江日报记者从武汉住房公积金管理中心了解到，按照国务院、省市的相关要求，结合武汉地区实际，武汉公积金中心制定了《武汉住房公积金信用评价管理办法》，如果缴存职工信用等级被评为B级、C级，该职工在等级有效期内有可能会被暂停提取公积金（销户提取除外）、暂停申请公积金贷款。该办法将于2022年12月20日开始正式施行。
何为住房公积金信用评价管理？
武汉公积金中心介绍，住房公积金信用评价管理就是武汉公积金中心对信用主体（单位和职工）进行信息采集、评价、确定、发布和应用等管理活动，根据信用主体的信用状况，评定其信用等级，从高到低依次分为A级、B级、C级三个等级。
职工的信用等级如何划分？
武汉公积金中心介绍，评为A级缴存职工，需满足条件：住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3期（不含）以下；近3年内未发生与住房公积金直接相关的违法行为；未被其他部门纳入严重失信主体名单。
有下列情形的将被评为B级缴存职工：通过伪造证明材料、使用虚假信息等手段违规办理公积金业务，经责令限期整改，且在规定期限内整改的；办理个人住房公积金贷款后无故停止缴存住房公积金的；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3～5期（含），或近2年内累计逾期6～12期（含）；存在不符合住房公积金相关法规、政策和制度要求的其他情形，经责令限期整改后作出整改的。
如若职工在规定限期内，逾期仍不整改；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期6期及以上或近2年内累计逾期12期（不含）以上；被其他部门纳入严重失信主体名单等情况的，都将被评为C级缴存职工。
评为B级、C级会被停止申请公积金贷款，还可能被暂停提取
武汉公积金中心特别提醒，一旦缴存职工被评定为B级、C级，那么应用措施就包括在等级有效期内（B级2年、C级5年）暂停提取公积金（销户提取除外）、暂停申请公积金贷款。
当然，如果信用主体对自身信用评级存在异议，或已对失信行为进行纠正并消除不良影响，可以至就近的分中心柜面办理异议申请或修复申请，其中以下评级原因的异议和修复还可通过线上（公积金个人网厅电脑PC端）提请。如：单位一年内连续欠缴住房公积金3个月以下（不含3个月）；一年内连续欠缴住房公积金3个月以上（含3个月）；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3期（不含）以下；住房公积金个人住房贷款2年内连续逾期3～5期（含），或近2年内累计逾期6～12期；若为其它评价原因，需至柜面办理。
【编辑：丁翾】
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公积金贷款的条件你知道多少？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款的条件：
1、贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%2、具有购买住房的合同或协议，建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件5、购买的二手住房竣工年限不得超过20年。
公积金贷款的材料：
1.、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明2、婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书)3、夫妻双方个人征信报告(有效期限为一个月)4、贷款人单位在《银川住房公积金贷款审批书》上填写贷款人固定收入情况并加盖公章(有效期限为一个月)6、宁夏区内异地缴存住房公积金的职工在银川市购买住房申请公积金贷款时，须在当地公积金管理中心开具职工住房公积金缴存证明和明细流水账、信用情况证明及异地购房贷款职工公积金提取协议(有效期限为一个月)7、根据不同情形，还需提供以下材料：
①购买新房(包括商品房、房改房、经济适用房)的
须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，首付款凭证
②购买二手住房的
须出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税完税凭证、房屋权属档案证明单(申请有效期限为过户之日起一年内)
③建造、翻建、大修住房的
须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件
公积金贷款的流程：
1、职工持以上手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》2、公积金管理中心审核3、到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同4、到银川市房屋产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记5、到公积金管理中心开具放款通知单(未婚、离异、农业户口、共有产权的须在银川市公证处办理贷款公证)6、受委托银行发放贷款
公积金贷款的额度和利率：
贷款额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额55万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额70万元，但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的75%二手房最高不超过房屋总价值的50%
贷款利率：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至2.75%五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。
10月起，一旦购房者遭遇5类情形，将难用公积金贷款
目前，虽然楼市较为低迷，但高房价却没有下跌多少，这意味着购房者还需要通过贷款来实现自己的住房梦想。而说到贷款买房，相信大家首先都会考虑公积金贷款，毕竟其贷款利率可是远低于商业贷款的！只不过，并非所有的购房者都可以使用公积金贷款！在此，小编要说的是，10月起，一旦购房者遭遇以下5类情形，将难用公积金贷款！
征信不良
1.征信存在问题
就算申请公积金贷款，也是会审查借款人的征信。若是征信存在问题，可就无法申请公积金贷款了！用卡连续3次、累计6次逾期；车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等行为都是会影响征信的。在此，小编提醒大家，为了避免因为征信问题，从而导致房贷被拒，在申请公积金贷款前，最好去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站查下个人征信。
2.房企资质不全
要想获得公积金贷款，房企必须具备相应的资质。因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。若是房企资质存在问题，自然也是无法申请公积金贷款的！
三套房
3.购置三套住房
住房公积金作为职工的一项住房福利政策，其设立的初衷是为了满足刚需族的购房需求。如果你想要使用公积金贷款买第三套房子，那你显然不属于刚需族了，可以说是奢侈族了！所以，如果你想要买第三套房子，那你最好别妄想使用公积金贷款了！
4.账户余额不足
现实中，有些人遇到手头紧的时候会提取公积金账户余额来渡过难关，这确实是一个解决资金困境的办法，但他们不知道的是，提取了公积金账户余额很可能会导致申请公积金贷款被拒。
投资住房
5.房屋类型不符
大家需要明确一点，并非所有的房子都可以使用公积金贷款。省直公积金贷款要求：借款人申请贷款的住房不能是别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房。
对于购房者来说，如果可以使用公积金贷款买房，那绝对可以节省一些购房成本。只不过，并非所有的购房者都可以正常使用，大家可要注意了！最后，小编要提醒大家，10月起，一旦购房者遭遇以上5类情形，将难用公积金贷款！
