你不知道的省钱妙招！夫妻共同用公积金购房全解析
北京的林小姐今年打算买套房，相中了一套88平米的两居室。她和丈夫一直缴存公积金，所以想共同办理公积金贷款，又不太清楚具体能贷多少钱？需要准备什么材料？今天就和大家讲讲夫妻共同用公积金贷款买房的那些事儿。
1夫妻共同贷款的好处是什么？
首先，大家选择公积金贷款就图个利率低。
商贷利率4.9%，公积金贷款利率3.25%。
100万贷款30年，公积金比商贷每月少还贷款955元。
夫妻双方共同贷公积金的好处就是可以多贷一些钱。
举个例子。我们把林小姐的公积金缴存情况输入北京住房公积金管理中心网站的贷款计算器中，得到的结果如下：
2夫妻双方共同用公积金贷款买房到底是什么样子？
我们做了一个思维导图，方便大家理解如何用公积金买房。
当你决定用公积金买这个房子。交完首付款之后，就可以做公积贷款。在贷款的同时，申请公积金提取（提取的钱就是平时单位和个人给您缴存的公积金），钱提取出来可以用作任何用途。
3应该由谁做主贷人、谁做共同贷款人呢？
第一：选择公积金缴存额高的人来做主贷款人。
第二：也要考虑到主贷款的年龄。公积金贷款最多可以贷到70岁。
4婚姻触礁后谁来承担债务？
有一位网友咨询，夫妻双方用公积金共同贷款买了一个自住房。现在要离婚了。不知道该怎么样由两个人还款变成一个人还款。
如果房子产权归为一方，那么贷款也应该由产权一方继续还款。公积金还款也可以由两个人变为一个人。
离婚分为两种情况：协议离婚、判决离婚。
如果是协议离婚，带着离婚证、身份证、户口本、借款合同、公证处的公证书（确定房屋产权、债务归属权归谁）。自己去公积金贷款中心办理。
如果是判决离婚，带着法院判决书（或者民事调解书）、离婚证、身份证、户口本、借款合同。自己去公积金贷款中心办理。
好了，夫妻间共同用公积金贷款的知识就讲到这里。其它有关公积金的问题您也可以去佳爷房谈微社区里提问。
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王佳，搜狐焦点北京房产主编，从事一线房地产工作10余年，1039交通广播、北京电视台房产栏目长期客座嘉宾。
公积金住房贷款所需资料
目前遵义市公积金住房贷款分为购买购买新建自住住房贷款，购买二手房，建造自住住房，它们需要的资料都有所不同，现在逐条解读
一：购买新建自住住房贷款所需资料：1、首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证或汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在备案登记日期（含）之前）、户口簿（含配偶）、借款人银行卡、婚姻证明（结婚证或离婚证或单身声明或判决书）的原件和复印件1份；身份证件（含配偶）原件。2、夫妻双方信用报告、购房合同、备案登记表、经不动产登记部门盖章的住房情况证明（在城区、新蒲管理部办理贷款的可不提供）的原件。
二：购买新建自住住房贷款所需资料：1、首付款收据、首付款支付凭证（POS机刷卡回单或银行转账凭证或汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在备案登记日期（含）之前）、户口簿（含配偶）、借款人银行卡、婚姻证明（结婚证或离婚证或单身声明或判决书）的原件和复印件1份；身份证件（含配偶）原件。2、夫妻双方信用报告、购房合同、备案登记表、经不动产登记部门盖章的住房情况证明（在城区、新蒲管理部办理贷款的可不提供）的原件。
三：购买再交易自住住房的须提供：1、过户后的不动产权证书、增值税普通发票（发票上应体现房屋交易价格）、首付款收据、户口簿（含配偶）、借款人银行卡、婚姻证明（结婚证或离婚证或单身声明或判决书）的原件和复印件1份；身份证件（含配偶）原件；首付款支付凭证（POS机刷卡回单、银行转账凭证、汇款凭证等，且首付款支付凭证所载明支付时间应在不动产权证书载明过户日期（含）之前）原件和复印件1份。2、夫妻双方信用报告、房屋买卖合同或协议、经不动产登记部门盖章的住房情况证明（在城区、新蒲管理部办理贷款的可不提供）的原件。3、卖方身份证件、银行卡的复印件1份（应在复印件上注明银行卡的开户银行名称）。
哈尔滨人注意！公积金贷款政策有变
10日，记者从哈尔滨住房公积金管理中心获悉，哈市放宽高校毕业生、政策内二孩及以上家庭住房公积金贷款申请条件，其中包括，毕业五年内高校毕业生和符合条件的二孩及以上家庭连续缴存6个月即可申请公积金贷款。
本次公积金政策放宽适用范围为：毕业五年以内全日制大专及以上学历的高校毕业生（毕业证书毕业时间至申请公积金贷款时间不超过五年）符合生育政策，2021年10月29日以后生育第二个及以上孩子家庭。
放宽内容为：毕业五年以内全日制高校毕业生、政策内二孩及以上家庭在我省建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月（含）以上即可申请住房公积金贷款（原为12个月）；建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月（含）以上需满足建立住房公积金账户满180天、发生集中汇缴行为不能超过3个月（含）等条件。同时，高校毕业生配偶和政策内二孩及以上家庭配偶作为共同还款人可享受与主贷人同等待遇。
另据介绍，对于符合条件借款人的申请材料为：高校毕业生需提供高校毕业证书原件。政策内二孩及以上家庭，家庭成员在同一户口的，需提供结婚证、户口原件；不在同一户口的，需提供结婚证、子女出生医学证明。单亲个人需要提供离婚证或离婚判决书原件。其他事项和流程按照现行住房公积金贷款政策执行。
记者刘述波
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