提醒！公积金贷款还清后，还要办理撤销担保等手续

公积金贷款还清了还需要办什么手续？如何办理？公积金中心的真真将为大家详细介绍相关知识。当然，大家如果还有其他公积金政策和业务方面的问题，也可以关注“常州住房公积金”微信公众号，或拨打12329服务热线、登录常州住房公积金管理中心网站网上服务厅咨询。欢迎大家的参与！

心心：真真，我的个人公积金贷款还清了，是否还需要办理其他的手续呢？

真真：这个是肯定的。第一步，公积金贷款正常到期还清后，银行会于次月前5个工作日内，批量打印还清证明并转交担保公司，届时，担保公司会逐户通知借款人领取相关材料。第二步，借款人带好相关材料至担保公司办理撤销担保手续，担保公司出具注销抵押申请书、不动产登记证明或他项权证。第三步，借款人持注销抵押申请书、身份证、他项权证（或不动产登记证明）、房屋所有权证（或不动产权证）到产权登记窗口办理注销抵押手续。

此外，担保公司提供免费代办市区范围内抵押权注销登记手续服务，为注销抵押登记时不需要房屋所有权证（或不动产权证）原件的贷款客户提供方便，详情可咨询担保公司窗口。

需要提醒的是，还清贷款的手续必须由主借款人或房屋产权共有人本人办理。

心心：办理撤销担保手续需要哪些材料？

真真：（1）主借款人或房屋产权共有人身份证原件；（2）贷款还清证明原件；（3）房产证原件；（4）担保公司要求的其他材料。特别要注意的是，对于公积金组合贷款须同时出具公积金贷款还清证明和商贷还清证明；公转商组合贷款，须同时出具公转商还清证明和商贷还清证明。

心心：撤销担保手续的办理地点在哪里？

真真：市区办理的需要到锦绣路2号常州市政务服务中心2-1号楼2楼B区33号窗口；武进、金坛、溧阳受理的，则至各分中心服务窗口办理。

周翔马静

来源：常州晚报

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文章来源:常州晚报

鄂尔多斯公积金贷款担保人能不能撤销？

近日，人民网领导留言板中

有鄂尔多斯网友留言提问

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1问：从今年1月13日起，鄂尔多斯市住房公积金贷款不再需要自然人担保，但是之前的自然人担保还不能撤销，建议住房公积金主管部门结合实际，出台相关政策，对符合条件的新政策出台以前的贷款担保人允许撤出，换之以所购房屋担保，为群众合理使用公积金提供便利。

鄂尔多斯市委办公室、鄂尔多斯市住建局2021-02-0211:45回复：

网民朋友您好，您的留言已收到。经市住建局公积金中心核实，关于调整住房公积金贷款政策出台后，担保人只能更换不能撤出，更换担保人仅需原担保人与现担保人单位性质一致或原保证人是企业的可更换一名行政事业或用工稳定的国有企业单位的在职职工，不再对担保人账户余额进行要求，也不对更换次数有要求。以上情况市住建局相关部门已向您作出解释说明，您对办理结果表示满意。如有其他疑问，请咨询鄂尔多斯市住房公积金信贷科副科长马晓华，联系电话：0477—8588124。祝您生活愉快，工作顺利。

鄂尔多斯市委办公室

鄂尔多斯市住建局

2021年2月2日

2问：康巴什财富文苑小区2010年开盘销售，业主已入住10年房本未办理，问题症结为土地性质是商业土地，房地产领域专项整治之后依然无果，想请问相关部门计划如何解决，该小区是否性质为商业公寓非住宅？

鄂尔多斯市委办公室、鄂尔多斯市自然资源局2021-02-0910:31回复：

网民朋友您好，您的留言已收到。经核实，该项目土地证用地性质为商业用地，与《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》许可建设内容不一致，导致无法规划竣工核实、无法办理不动产登记手续。目前，该项目涉法涉诉，待法院判决后，依据鄂尔多斯市人民政府《鄂尔多斯市人民政府关于解决城镇国有土地上房屋权属登记等历史遗留问题有关事宜的通知》和自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，按历史遗留问题予以解决。以上情况市自然资源局已向您作出解释说明，您对办理结果表示满意。如有其他疑问，请咨询鄂尔多斯市自然资源局王伟，联系电话：0477—8323329。祝您生活愉快，工作顺利。

鄂尔多斯市委办公室

鄂尔多斯市自然资源局

2021年2月8日

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来源：人民网领导留言板

编辑：杨阳、白倩

校对：李荣、王淑琪

关于公积金个人补息贷款那些事，一次全都问明白了

“什么是个人补息贷款？”“个人补息贷款需要什么条件呢？”“补息金额如何计算？”……

近日，贵阳市融媒问政平台发布的《贵阳灵活就业人员可自愿缴存公积金，还可贷款！》一文引起了不少市民关注，特别是对当中提及的“个人补息贷款”，大家都想进一步了解相关问题。对此，贵阳市融媒问政平台邀请贵阳市住房公积金管理中心有关负责人进行了详细解答。

市民提问：我听说自由职业者在自己缴纳公积金后可以贷公积金个人补息贷款，请问什么是住房公积金个人补息贷款呢？

贵阳市住房公积金管理中心：个人补息贷款指贵阳市住房公积金管理中心（以下简称中心）与受托银行合作，经借款人申请，中心审批同意后将住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）暂由商业银行发放商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款），在借款人偿还商业贷款期间，因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差，由中心逐月向借款人补贴的贷款。个人补息贷款属于公积金贷款品种之一，借款人在贷款期间同样享受公积金贷款低息政策。

市民提问：申请公积金个人补息贷款需要什么条件呢？

贵阳市住房公积金管理中心：个人补息贷款申请人从未办理过公积金贷款，且同时符合公积金贷款和商业贷款条件。贷款所购住房为普通新建商品住房且建筑面积在144㎡（含）以下，享受商业银行同期LPR利率。具体商业贷款规定需咨询受托银行。

注意：贵阳、贵安新区以外缴存职工不能申请个人补息贷款。

市民提问：哪些银行可以办理个人补息贷款呢？

贵阳市住房公积金管理中心：个人补息贷款承办银行由公开招标产生，目前个人补息贷款受托银行为建行贵州省分行和工行贵阳分行。上述两家银行的公积金贷款业务承办银行均可受理个人补息贷款。

市民提问：请问个人补息贷款的补息金额是如何计算的呢？如果商业贷款利率发生变化，补息金额会受影响吗？

贵阳市住房公积金管理中心：（1）个人补息贷款的补息金额按照现行相应贷款期限LPR基础利率和固定的加减点数（BP）形成的商业贷款利率，与现行公积金贷款利率之间的利差计算（计算公式见下图）。

（2）本次开展的个人补息贷款，其在LPR基础利率上的加减点数已经公开招标确定。如LPR上浮或公积金贷款利率下降，利差变大，补息金额则随之增加；如LPR下降或公积金贷款利率上浮，利差缩小，补息金额则随之减少。

注意：如因借款人个人原因未及时偿还当期个人补息贷款本息而导致不能足额补息的，公积金中心不再就未补金额另行补息。

市民提问：请问个人补息贷款的补息流程是什么？

贵阳市住房公积金管理中心：借款人按月归还贷款本息后，受托银行根据借款人实际还款情况按照月补息额计算公式计算出应补息金额，于次月10日（如遇节假日顺延）从中心银行账户扣划，并于2个工作日内逐笔分摊至借款人委托扣款账户。

市民提问：如果我已经成功办理个人补息贷款，但是发生工作变动、离异、公积金中止缴纳或不再缴纳公积金等情形，补息会受影响吗？

贵阳市住房公积金管理中心：借款人发生工作变动、离异、公积金中止缴纳或不再缴纳公积金等情形，中心将仍予补息，并可根据中心管理需要适时转为公积金贷款。但出现下列情况，中心将终止补贴商业银行贷款和住房公积金贷款息差：

（1）提供虚假资料或隐瞒有关情况骗取个人补息贷款的；

（2）有关部门确认其房屋买卖合同无效或撤销、解除房屋买卖关系的；

（3）借款人本金逾期超过九十天或利息逾期超过九十天仍未归还的；

（4）借款人个人补息贷款已全部清偿或公积金中心将个人补息贷款转回为公积金贷款的。

（5）已办理个人住房公积金补息贷款且贷款尚未结清的自主缴存灵活就业人员，未按期偿还贷款本息的，中心将暂停补贴商业银行贷款和住房公积金贷款息差；未连续缴存住房公积金三个月（含）以上或贷款逾期超过九十天未还款的。

市民提问：我在办理个人补息贷款后，还可以申请提取借款人及配偶的公积金账户余额来偿还该笔贷款吗？

贵阳市住房公积金管理中心：可以。借款人办理个人补息贷款后，可参照偿还商业贷款提取方式提取本人及配偶住房公积金账户余额用于偿还该笔个人补息贷款。提取方式为委托扣款的，其提取金额通常于还款次月20日前（如遇节假日顺延）以报账形式发放至借款人还款账户。

市民提问：当个人补息贷款金额不足支付剩余购房款的，可以办理组合贷款吗？

贵阳市住房公积金管理中心：可以。当个人补息贷款额度不足以满足借款人购房贷款需求的，不足部分借款人可同时向个人补息贷款受托银行申请商业贷款。

市民提问：个人补息贷款可以办理提前还款吗？

贵阳市住房公积金管理中心：可以。在个人补息贷款还款期间，借款人可按照中心贷款管理规定，向受托银行申请办理提前还款业务。每年可申请提前还款两次，每次提前还本金额须为5000元以上。

贵阳日报融媒体记者任璐瑶

来源：贵阳晚报