11月申请公积金贷款前最好先解决这5个问题，有一个就会被拒贷
现在这个楼市完全可以说是到达了低谷，毕竟买房的人太少了。然而尽管如此，房价却下跌很有限，这也就意味着广大购房者仍需要通过银行贷款来买房了。在贷款买房时，相信所有的购房者都会首先考虑公积金贷款，毕竟其利率可是远低于商业贷款的！只不过，申请公积金贷款可并非易事，尤其是在政策收紧以后！在此，小编要说的是，11月申请公积金贷款前最好先解决以下这5个问题，有一个就会被拒贷！
缴存
一、缴存时间问题
首先，大家需要明确一点，那就是并非你交了住房公积金，就可以立马使用公积金贷款，这是有时间要求的。一般来说，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，方可申请公积金贷款。这就意味着，当你缴存时间不足时，可就无法使用公积金贷款了，切记！
二、违规提取问题
随着住房公积金的使用范围越来越广泛，提取住房公积金的人可是越来越多了。更甚者，不惜采取违规的手段来提取住房公积金，就比如擅自更改租金金额，以此来多提取住房公积金。殊不知，你这种行为可是涉嫌骗取社会福利，最终后果可是很严重的！
夫妻申贷
三、贷款额度问题
住房公积金作为职工的一项福利政策，并非你想贷多少都可以，而是需要符合当地的政策规定，就比如北京公积金贷款规定：公积金贷款额度最高不得超过120万！也许个人申请公积金贷款额度较低，但是，你可以通过夫妻共同申贷来提高贷款额度！
四、账户余额问题
如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么你的贷款额度有可能会为0，这就意味着你可能无法申请公积金贷款。
征信
五、个人征信问题
公积金贷款也会审查借款人的征信好坏，若你存在非恶意逾期行为，最好在申请公积金贷款之前就解决掉，否则可就会被拒贷了！此外，大家平时一定要注意保持个人征信良好，以免日后遇到麻烦！
要想成功获得公积金贷款可并非易事，这其中涉及到的问题可就太多了，若你无法提前处理好这些问题，申请公积金贷款之路可就会十分坎坷崎岖了！最后，小编要提醒大家，11月申请公积金贷款前最好先解决以上这5个问题，有一个就会被拒贷！
公积金贷款怎么贷？盘点公积金的四大好处，不要错失福利
很多公司在入职的时候就会给员工缴纳住房公积金，但是很多人只知道有五险一金这一说，这一金指的就是公积金，那么公积金到底有什么用呢？想要用公积金贷款需要怎么贷？接下来小编为大家一一解答。
一、公积金有什么用？
公积金算得上是一种长期投资，每个月都需要按时缴纳，虽然每次的基数不是很大，但慢慢日积月累，便会成为一笔不菲的财富，平时可能没发现有什么用处，等到有需要的时候，它的价值便能体现出来了。
1.购房
公积金对于买房有两种用途，第一方面是想要买房但是首付没有攒够，还差一点，这时候可以提取自己的公积金弥补资金缺口，额度不够也可以同时提取家人的公积金。
第二方面是付完首付后可以选择用公积金贷款，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，它的利率范围是2.75%-3.25%，中间的范围根据贷款时间而定。
后期房子的装修也可以申请公积金贷款，用公积金来申请装修和房子贷款，能够最大限度的降低成本，减轻经济压力。
2.租房
很多打工一族都是租房居住，而房租是每月开支的巨头，公积金可以用于租房时缴纳房租，缓解经济压力。不过要注意，一般只有房租资金超出一定比例才可以申请。而且一年只可以提取一次，金额不能超过一年的房租。
3.生活开支
生活困难，没有足够的资金支撑家庭日常生活开支，可以提取公积金补贴家用，改善家庭条件，提高生活质量。
4.支付医药费
因疾病住院需要支付医疗费用时也可以申请提取公积金，不仅只限于本人，亲属住院治疗也可以使用公积金支付。提取的金额也不能超过医疗费总额。
二、公积金贷款怎么贷？
想要使用公积金贷款需要怎么办理呢？申请的流程具体有哪一些，我们一起来看看：
1.首先要写好书面申请，填写好公积金申请贷款的相关表格，提交给银行；
2.提交个人信息资料，比如身份证、户口本、收入证明、债权债务证明等等；
3.等待银行审核，提交给管理住房公积金的相关机构；
4.等待审批结果，结果通过之后去相关机构办理抵押手续；
5.银行审核通过后，等待放款。
一般使用公积金贷款的审核时间比较长，遇到特殊情况资金到账也会比较慢，我们需要耐心等待，不要着急。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得在评论区留言哦。
公积金一共可以贷款几次？公积金贷款进度到哪步算成功了？
现在的房地产行业虽然由政府管控了，但是房价还是很高，这让很多普通人想要买房只能通过贷款的方式。贷款的时候选择公积金贷款可以节省很多利息，但是公积金贷款有较为严格的审核标准，那么我们今天和就来看一下公积金一共可以贷款几次?公积金贷款进度到哪步算成功了?
一、公积金一共可以贷款几次
公积金可以贷款2次，且第2次公积金贷款需在第1次公积金贷款还清之后再申请。
需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
同时公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成二套房最多可贷3成，三套房停贷。
二、公积金贷款进度到哪步算成功了
公积金面签了就算过了，这基本是公积金贷款的批贷信号，批贷以后基本上不会有变化，接下来签借款合同，缴税，过户即可。
面签是贷款程序里的一项，是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。当公积金面签通过了，整个公积金贷款的流程基本就结束了。
一般银行贷款所需准备的材料销售人员都会给到购房者，按照销售给到的去准备公积金面签就可以，但是对于一些无房证明已经婚育证明也会根据不同的要求不同，具体还是要跟所贷款的银行进行确认。
公积金贷款只能申请两次，而且公积金的申请次数是以家庭为单位的，在购房时大家要格外注意这一点。当我们公积金面签过了的时候，一般就代表公积金贷款申请通过了，后续大家只要等着放款就行了。以上这些就是“公积金一共可以贷款几次?公积金贷款进度到哪步算成功了?”的全部内容。
