好消息！长沙买房装修款也能用公积金贷款了

随着全装修房的逐渐普及，购商品房时，装修部分能否申请办理公积金贷款，成为市民最关心的问题之一。

“精装房”省心省事，拎包入住，但如果想用公积金贷款买房的话，装修款就只能付在首付里面。这样一来，首付就比较高了。

好消息是，装修款也能用公积金贷款了。

7月8日，长沙市住房公积金管理中心发布了《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》（简称《办法》）。

这一重新修订的《办法》明确，执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价（全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和）的20%。

重点就在这句话，全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和。

按照之前的规定，装修价款是不计入总房价计算可贷额度的。这样的变化，意味着用公积金贷款买房，装修款不用付在首付里，首付相应降低。

新版规定

旧版规定

同时，重新修订的《办法》还有这些变化。

例如，《办法》还规定，职工家庭已注销的房产不再计入职工家庭住房套数。而以前是，家庭已注销的房产其中1套不论面积大小不计入家庭房产套数。

《办法》补充了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》中明确的开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款、延长贷款期限至法定退休年龄5年后等规定。

据悉，长沙住房公积金管理中心发布了重新修订后的归集、提取、贷款业务管理《办法》。

在《长沙住房公积金提取管理办法》的通知中明确取消职工申请离职提取时，停缴24个月以上还需要封存才能提取的规定，即职工停缴24个月以上的直接可以申请离职提取。

同时，提取管理办法补充了《关于加大对缴存人改善居住条件支持力度的通知》中允许缴存职工提取住房公积金用于既有住宅增设电梯建设的内容。

本次修订是对近年来业务政策调整的全面梳理和更新，原有的三个业务管理办法分别制定于2018年、2017年以及2020年，期间，为适应业务发展、服务全市经济发展大局、配合房地产市场调控以及与省直分中心统一执行政策等工作要求，长沙市住房公积金管理中心曾多次对业务政策进行了微调。

潇湘晨报记者罗雅琪

住房公积金贷款装修所需条件，公积金贷款装修注意事项！

住房公积金贷款装修肯定不可能是无条件贷款的，住房公积金贷款装修总是有一些条件限制的。而且也有一些事情是需要注意的，用公积金贷款买房是大事，所以一切都要小心谨慎为好。

住房公积金贷款装修所需条件：

1、公积金装修贷款的贷款人一定要有本地城镇常住户口或有效居住的身份证件

2、自申请之日向前推算，要连续足额缴存住房公积金12个月以上，如果是夫妻俩都有公积金的，只能有一个人申请公积金装修贷款

3、公积金装修贷款的申请人需持有符合法律规定的建房、购房、大修自住住房的合同(协议)及相关材料

4、自己要有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。具体的每个城市可能会有点不同

5、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位开具收入证明

6、申请人同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，也可以由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。

公积金贷款装修注意事项：

1、如果是真的家中有装修需求，可以到当地的一些置业担保办理相关手续。

2、如果产证上有人不能到场签字的，是需要办理委托公证的，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人进行办理。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够，通常要有贷款额的1/40以上，且有连续缴存6个月。余额不够的办理成本可能会上升的。

4、正常情况下要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的要求可以放宽一些，房龄以15年之内是最好的，单位不错的可适当放宽到20年。如果要求不达标都会让办理成本上升的。

5、办理时，申请人应做到货比三家，特别是单位比较正常的申请人，申请住房公积金是不会有什么难度的，可以多对比几家。

6、目前办理公积金装修贷款的额度标准是每平方米可贷1000元，未来可能人放宽到每平方米2000元。

7、和正常的商业贷款是一样的要求贷款人信用纪录良好，最好不要有过多的信用还款的逾期纪录。

8、公积金装修贷款没有还清的情况下是不能再申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的人最好不要办理公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款的前两个月还款是要求现金存入还款账户之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把钱全部取走，至少留下两个月的还款额度。

总结：以上关于住房公积金贷款装修所需条件及公积金贷款装修注意事项今天就说到这里吧还有什么不明白的地方可以给小编留言，家里准备买房的朋友也可以经常关注齐家网资讯，相信对你能起到一定的指导作用的。

装修小白来看！装修流程和公积金贷款装修的条件都在这了

不少人会在房子还没有交付的时候就会想新房的装修风格，把房间装修成自己想象的样子，并争取早日搬进去住，相信这是绝大多数业主拿到房子时的心愿。但是装修房子可不是那么简单的事情，对于装修的步骤，你了解吗？不仅如此，业主还可以用公积金来装修房子，很多家庭为了买房子可能花费了不少钱，甚至可以说现有的资金几乎都拿来买房了，那么这个时候就可以用公积金贷款来装修！

装修房子的步骤流程

1、前期设计

装修房子的第一步就是设计，其实完全可以在还没交房之前就进行，当然也要根据个人的实际需求以及生活习惯来进行，前提是要有详细的数据，这时就需要亲自测量一遍房屋面积，说白了就是明确装修面积。比如：贴砖、墙面漆、壁纸、家具摆放等尺寸。

2、主体拆改

这是新房动工的第一个项目，主要是根据设计方案来进行，其中包括：敲墙、铲墙、拆暖气、换塑钢窗等。

3、水电改造

以上工作完成之后，接着就是水电改造。但是在水电改造之前，我们还有一个很重要的事情要做，那就是橱柜的第一次测量。虽然无法给出具体的设计尺寸，只是就预留的上水口、油烟机插座的位置提出相关的建议。测量完后，可开始水电改造，最好也把防水做了。

4、贴砖

从整个装修过程来说，贴砖是一个非常重要的施工步骤，其中包含了墙地砖的铺贴，同时还可以完成过门石、大理石窗台的安装。

5、木工

从整个装修过程来说，这个阶段要做的事情就相对较多了，但是也要根据每个家庭的情况而定。木工包含了衣柜、橱柜、储物柜、鞋柜等等。

6、刷漆

从整个装修过程来说，刷漆也是非常重要的施工步骤。刷漆之前，必须将墙体上的灰尘清理干净，刷漆过程中务必做到均匀，待其干透以后，方可进行下一个步骤。一般每次间隔时间为2-4小时以上；期间一定要注意防水、防晒，这样才能防止漆膜出现问题。

7、安装部分

装修到这里，基础装修已基本完成了。接下来就是进入安装工作。主要包括：厨柜、木门、地板、五金洁具等安装。

8、家具、家电进场

如今装修已进行到了尾声，而且各类物品也购买得差不多了。接着就是保洁工作，完成之后才是如家具和家电进程，该安装的安装。记住：一定要放置几个月之后再搬进去住。

公积金贷款装修条件：

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%），这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款（首付款）收据；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

以上就是关于装修房子的步骤流程介绍，以及使用公积金贷款装修的条件，希望能够帮助到正在装修的业主们！关注质量之声，带你了解更多房地产小知识！

（来源：齐家）

注明“来源：XXX（非原创）”的作品或者标明媒体的新闻摘要，均转载自其他媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本方赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本方联系的，请权属方直接私信或者发邮件至f@..，以便尽快处理。