你的公积金能贷多少钱？这样测算，一目了然！
每当看到新盘开售
云云就心痒痒
好想在成都安个家
奈何囊中羞涩
只能继续埋头搬砖
争取早日实现梦想
这个时候
对于普通打工人而言
如果有公积金的加持
无疑是离买房的梦想更近了一步
在成都
公积金贷款的利率是多少？
哪些人可以使用公积金贷款？
你到底能贷多少钱？
今天，一起跟云云来看看吧
01贷款利率
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套房个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
2022年10月1日后，成都公积金贷款利率调整为：
02贷款对象和条件
一、贷款对象
在成都市正常缴存住房公积金的职工,可申请公积金贷款；符合规定条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。
二、贷款条件
申请公积金贷款时，借款申请人应同时具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
(三)按下列要求缴存住房公积金：
1.个人住房公积金账户处于正常状态
2.公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月
3.已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：
(1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续
(2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续
(3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。
(四)无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。
(五)具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
(六)首付款比例不低于30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。
(七)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(八)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。
(九)成都公积金中心规定的其他条件。
借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。
共同申请人原则上应同时符合本实施细则以上的所有申请条件，以下情况可除外：
(一)共同申请人未缴存或未按本实施细则上述第(三)项要求缴存住房公积金。
(二)共同申请人已满法定退休年龄，但未满65周岁。
(三)配偶不是住房买受人，但夫妻作出了共同承担债务的声明。
03贷款额度咋个算？
在成都
符合贷款条件的单职工
贷款额度最高为40万元
符合贷款条件的双职工家庭
贷款额度最高为80万元
你的公积金能贷多少钱呢？
贷款额度计算公式来了
缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)
注：每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。
1.“每月缴存的公积金”的取值方式
如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。
2.“对应的存储月份数”的取值方式
缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是2、3、4……。
3.关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数
由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰
图自/成都公积金发布
计算方式太复杂？
还是不会算？
别急
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即可测算你的公积金能贷多少钱
你的公积金能贷多少钱呢？
来源：天府市民云、部分内容综合自/成都公积金发布
重庆购房政策有放松迹象，家庭购买二套房可使用公积金贷款
一周（11.22-11.28）市场概述：重庆商品房市场新增供应40.03万方，环比上涨72.8%，成交面积32.81万方，环比上涨12.4%，成交均价10561元/㎡，环比上涨2.0%。本周商品房供需量有一定回升，但仍处于同期低位，房企加大供货量为最后冲刺备货，住宅带动整体成交量上涨。这一周新开盘项目去化情况较差，供应以老项目新组团为主。
重庆从11月24日起开始施行二套房可使用公积金贷款政策，这次重庆二套房公积金贷款并不是对于个人的第二套，而是计算整个家庭的第二套住房，不过这一次二套房公积金贷款，不仅是对于首套房商贷客户，对于首套房公积金贷款客户同样支持。此次二套房的定义为，名下购买的第二套房，若之前购买过但已经卖出的情况，也将被计算在内；已婚的情况下，是以夫妻双方名下房产计数，婚前的房产也会计算在内。如果第一套房目前仍有公积金贷款，则第二套房不能申请公积金贷款，需要还清贷款后才能申请。如果第一套房是商贷，则无论贷款是否还清，都可以直接申请第二套房公积金贷款。
在此之前重庆只有首套房可使用公积金贷款。按照重庆住房公积金管理中心工作人员的描述，以公积金贷款层面来看，重庆购房政策确实略有放松，但松中有紧，对于交易出去的房产依然会计算在内，对于投资性质的房产买卖依然是无法使用公积金贷款的。二套现房不管是新房还是二手房都可以申请的，但是目前的消息是暂时不支持商转公，不同于首套房商贷可以申请转公积金贷款！
住宅市场
新增供应：25.46万方，环比上涨11.7%；
成交面积：20.43万方，环比上涨24.0%；
成交均价：14231元/㎡，环比下降5.5%。
区域住宅成交
本周渝北区（中央公园）主力成交，热点区域、高能板块，规划利好，品牌商聚集，开发量大，成交第一。
高层市场
新增供应：6.58万方，环比下降27.1%；
成交面积：7.66万方，环比下降7.4%；
成交均价：13632元/㎡，环比下降12.4%。
洋房市场
新增供应：15.04万方，环比上涨14.5%；
成交面积：10.14万方，环比上涨61.5%；
成交均价：14432元/㎡，涨幅持平。
别墅市场
新增供应：3.84万方，环比上涨500.0%；
成交面积：2.62万方，环比上涨36.5%；
成交均价：15205元/㎡，环比上涨1.7%。
（高科江澜别墅集中供应2.19万方。）
商业市场
新增供应：2.84万方；环比上涨688.9%；
成交面积：2.88万方，环比上涨39.1%；
成交均价：8765元/㎡，环比上涨4.7%。
（龙湖·景粼玖序商业集中供应。）
商务市场
新增供应：无供应，去库存为主；
成交面积：1.58万方，环比下降44.2%；
成交均价：8935元/㎡，环比上涨19.5%。
（数据来源：领域机构）
公积金结息，你了解吗？这笔钱已到账！有人领了1000多，你呢？
新的一周又开始啦
[大笑][大笑][大笑]
小文有个好消息要告诉大家了！
是让你眼前一亮的好消息
你的公积金账户多一笔钱了
（缴纳了公积金的友友们可查询哦）
听到钱是不是心情更好啦
查查你多了多少钱吧
↓↓↓
公积金结息
不知道大家
在6月28日的时候看到
重庆市公积金中心的这个通知
↓↓↓
有没有疑问
为啥要暂停服务
当然是公积金中心在进行年度结息啦
什么是公积金结息
是指住房公积金中心按国家规定的结息方法和利率为职工个人住房公积金账户每年结计利息。
什么时候结息
根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金每年结息一次。每年6月30日是住房公积金利息结算日，结息年度为上年7月1日至本年6月30日。
图虫创意ID:732835761380786245
住房公积金结息怎么计算？
根据《住房公积金管理条例》规定“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”
