提醒！办理住房公积金贷款别忘带个人信用报告
为了更加有效地防范贷款风险，自今年6月1日起，缴存职工在办理公积金个人住房贷款业务时，须提交本人及配偶的个人信用报告(明细版)，个人信用报告可到中国人民银行洛阳中心支行指定网点打印。
个人信用报告的信用是如何认定的？市住房公积金管理中心信贷科科长韩立军进行了解答。
-严重失信类
●单笔贷款最近2年内连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上且未出具合理说明的(助学贷款除外)。
●贷记卡近2年内连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上且未出具合理说明的(年费除外)。
●贷记卡使用期内累计逾期次数在12次以上的。
●自主缴存的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴6个月(含)以上的。
●5年内采取违规手段提取本人或协助他人提取住房公积金，获取住房公积金贷款的。
●5年内存在因信用不良被起诉的记录。
●2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的。
●公积金中心认定的应该列为严重失信类的其他个人信息。
-一般失信类
●单笔贷款最近2年内累计逾期3期(含)以上6期(不含)以下且未出具合理说明的(助学贷款除外)。
●贷记卡近2年内累计逾期3期(含)以上6期(不含)以下且未出具合理说明的(年费除外)。
●5年内采取违规手段提取本人或协助他人提取住房公积金未遂，骗提资金被追回的。
●自主缴存的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴3个月(含)以上的。
●公积金中心认定的应该列为一般失信类的其他个人信息。
个人信用信息被认定为严重失信类的，暂时取消住房公积金贷款资格；已办理贷款的，按相关法律法规合同条款处置。个人信用信息被认定为一般失信类的，在贷款审批中，针对具体失信行为，借款人须做出相应说明或承诺。
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文章来源:洛阳网
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个人征信良好就能使用公积金贷款买房？这5种情况除外！
在这个高房价时代，贷款买房已成为广大购房者的无奈之举，其中以使用公积金贷款买房的购房者居多，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，可以少付一些房贷利息。为了能够顺利获得公积金贷款，购房者平时都会特别注意保持个人征信良好，因为只有个人征信良好才能使用公积金贷款买房。然而，在以下这5种情况下，即便你个人征信良好，也无法使用公积金贷款买房。
身背房贷
情况一、已身背贷款
在这个“限贷”的时代，无论你身背公积金贷款，还是商业贷款，只要你未还清房贷，那就无法再使用公积金贷款了。所以，大家在平时一定要珍惜自己的贷款次数，可别轻易浪费了。
情况二、条件不达标
想要成功获得公积金贷款，那就必须满足相应的条件，就比如必须连续足额缴存住房公积金满半年以上，如果你的条件不达标，那可是无法使用公积金贷款买房的。所以，在贷款买房前，你最好先了解一下当地的公积金政策，以免出现被拒的情况。
买三套房
情况三、使用次数超限
住房公积金是为刚需族服务的，如果你名下已有2套以上的房产，或者使用公积金贷款次数超过2次，那么也是无法使用公积金贷款买房的。
情况四、房子不支持公积金贷款
住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你所购的房子不符合相关要求，那也是无法使用公积金贷款的，就比如买大别墅、商铺等，所以，在买房时，大家一定要先确认房子是否可以使用公积金贷款。
情况五、公积金账户余额不足
公积金账户余额跟公积金贷款额度密切相关，如果你公积金账户余额不足，那么贷款额度自然就不会高，甚至会被拒绝。所以，在贷款买房前，你最好别乱动公积金账户余额。
公积金贷款被拒
为了能够顺利获得公积金贷款，大家平时努力保持个人征信良好是一个不错的行为，还要继续坚持，但是如果你遇到以上这5种情况，那么即便你个人征信良好，也是无法使用公积金贷款买房的，所以，大家在贷款买房时，一定要注意规避以上这些情况。
征信不好的人能公积金贷款吗？
大家都知道买房想要贷款，就必须要过银行那一关，申请任何一笔贷款，银行都会审核很多因素，征信是必不可少的一个非常重要的环节。你征信不过关，那贷款就很难成功了，征信不好，既然商贷不行，如果你用公积金贷款可行么？
申请公积金当然还需要看公积金缴存情况，过往贷款情况等，这里不展开讲述了。
至于征信不好，需要搞清楚征信不好的具体情况，分为何事引发的征信问题，以及严重程度。
我们首先想到的征信问题，莫过于由于之前向银行申请的各种贷款或者信用贷逾期还款导致的征信问题。
如图这是曾经有过征信逾期的信用卡记录，我们可以看到上个月有过逾期的征信记录。如图所示只有一次征信逾期，其实问题也不严重，如果次数较多，就会有影响。我们也可以从这个征信看到，账户状态是正常。
除了正常，征信还有几个级别：关注、次级、可疑、损失，余额后面的越严重，会导致无法审批同贷书，自然也就无法申请贷款了。
通常来说，当前贷款无逾期，之前的征信不良逾期次数不超过6次，那么申请贷款通常问题不大的。
如果超过6次，则有可能无法申请公积金贷款了，部分城市的公积金中心只看房贷引起的征信问题，所以存在信用卡，助学贷款不影响公积金贷款。部分城市的公积金贷款则是都看的。
所以说征信虽然不好，但是依然可以申请贷款，但是就具体深入考虑征信，我们会发现征信报告还有很多记录信息，虽然贷款无逾期，也会导致征信不好而无法贷款。
以广州市公积金中心申请公积金贷款为例，以下原因都会导致无法申请公积金贷款。
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；
2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；
3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款。
6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
其中3-9则是征信记录的不良行为，有的是由于贷款逾期引起的，有的则与贷款无直接关系，有上述的这些行为公积金中心就不再发放贷款了。
所以征信不好，能否申请公积金贷款，需要看原因，以及严重程度.
