农村信用社贷款条件，你都知道吗？

农村信用合作社指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。农村信用社是独立的企业法人，以其全部资产对农村信用社债务承担责任，依法享有民事权利，下面我们就一起来看一看农村信用社贷款需要满足哪些条件吧！

一、个人私有财产抵押贷款为满足短期资金需求以个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向农村信用社申请发放的贷款，贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人，借款人必须具备下列条件：

①提供有效身份证件及其复印件。

②有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

③除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。

④有农村信用社认可的资产作为抵押或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

⑤农村信用社规定的其他条件。

二、个人住房/商用房贷款个人住房/商用房贷款是指农村信用社向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房(不含二手房)的人民币贷款，贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人，借款人申请条件：

①有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民。

②有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

③有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件。

④有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款。

⑤有本社认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

⑥农村信用社要求的其他条件。

三、个人二手房贷款个人二手房贷款是农村信用社向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款，贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人，借款人申请条件：

①有合法身份，提供有效身份证件及其复印件。

②有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

③有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

④有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款发票或其他凭证。

⑤有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发票或其他凭证。

⑥农村信用社要求的其他条件。

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郑贷｜| 在农村贷款，信用社的要求与利息怎么说？

之前关注我的一个农村朋友提过一个问题，名下什么都没有，但是自己的农村特色小吃作坊需要资金来周转，能不能在信用社贷5万吗?下面就以这个问题，来展开以可行性分析。

农村信用社是一家乡镇银行，虽然规模不大，贷款额度不高，但贷款手续简单，利息优惠，因此，深受大家的青睐和喜欢。那么农村信用社贷5万要求有哪些呢？农村信用社贷5万1年利息是多少呢？

一、农村信用社贷5万要求---信用贷款

信用贷款的额度比较低,无需担保,若想获得高额贷款的话，就要有可观的收入了。

1、当事人必须是具有民事行为能力的公民。

2、当事人信用良好，道德品质优良，遵纪守法，无不良信用记录。

3、具有稳定的收入，有按期还款的能力。

4、有明确、合法的贷款用途。

5、有农村信用社的账户。

二、农村信用社贷5万要求---抵押贷款

抵押贷款简单来说就是拿您名下的财产,到信用社做抵押,通过抵押的方式来借贷,但抵押贷款要满足以下要求：

1、有农村信用社认可的抵押物。

2、抵押物产权明晰，若是房屋要提供房产证、土地证。

3、若抵押物有共有人，则要出示共有人的同意书。

三、农村信用社贷5万要求---保证贷款

保证贷款有两种形式，一种是农户联保贷款，另一种是公职人员担保贷款，但无论是哪种贷款，借贷人都要找到信用良好的人为您担保。此外，农户联保贷款除了要承担自己名下的债务，还要为其他联保小组成员做担保。

农村信用社贷5万1年利息是多少：

个人的贷款利率并不是固定的，要结合当事人的资质和还款能力，在基准利率上下浮动。而0-6月贷款年利率是4.35%，6月-1年是4.35%，1-3年是4.75%，3-5年是4.75%，5-30年是4.90%。

比如：银行的基准利率上浮了30%，那1年的贷款利率则为5.65%，但不同的还款方式，利息也各不相同：

1、等额本金还款：贷5万元，年限1年，年利率5.65%，利息则为1530元。

2、等额本息还款：贷款5万元，年限1年，年利率5.65%，利息则为1543元。

好今天关于信用社贷款就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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专家教你：如何从信合、农村商业银行（农商行）进行快速贷款

专家教你：如何从信合、农村商业银行（农商行）进行快速贷款

—信合、农村商业银行的内部贷款审核流程

在上一篇，我写的《在信合或者农商行（以下都简称银行）贷款所须要的资料》一文中把贷款资料已经说过了，在这里就不在赘述。银行客户经理在简单了解你从事的行业、借款用途、自有资金、有无负债（有无其它借款）、在银行有无不良记录、是否给他人有担保贷款等关于你经济方面的问题，（在谈论这些问题要轻松的，不要有什么顾虑，不要把银行客户经理当做警察）。然后会让你签写《贷款申请书》，及《征信查询委托书》。

银行根据你的授权在人民银行网上查询你在各大银行是否有借款、担保、不良贷款记录或被某银行起诉等信息。如果这一关过了，就根据你的申请开始贷前调查，落实上面客户经理问到的相关问题（按规定是两个人调查）。客户经理还会到你的家里去，从另一个方面做进一步了解，因为从一个人的家里最容易了解真是的情况。当然，此时还会让你提供一些能证明自己经济实力的一些资料，如，个人及家庭收入的证明，近半年银行存款流水（落实你最近的收入），房产证、车辆行驶证等落实你以前的经营能力及现在的经济实力（提供这些不等于抵押）。

客户经理经过调查觉得符合条件，会把调查了解的情况书面提交审批部门（实践中，内部一般是口头汇报通过后才书面提交），审批部门通过审委会投票通过或否决，也有因为资料不充分需要再补充重新上会。实践中极少有上会通不过的，因为一般都是事先口头汇报征求大家意见后才正式上会的，再说银行就那几个人，彼此都很熟悉，什么情况下能通过什么情况下通不过，心里都有数，没人愿意做无用功，还有个审查部门，主要是从形式要件上对客户经理工作合规性的审查，与客户关系不大。

上会通过后，就通知客户前来办理贷款事宜，签订贷款合同、在柜台开立账户、签写借据。客户经理一般会在签写借据当天把款发放到借款人账上。

能不能顺利的贷到款，客户经理经过调查了解后心里是最有数的。信合及农商行（农商行的前身都是信合）发放贷款的对象主要是当地的民众，以前，信合工作人员都是从当地的村民中招聘的，对当地村民的各方面都比较了解，不讲究什么调查方法，只是跟着“感觉走”，“感觉”你人不错就贷，否则就不贷，标准比较模糊。随着改革开放，人员流动较大，以前那种审查贷款的老方法慢慢有点跟不上形势了（这也是信合近些年坏账特别多的一个原因），但老传统———只营销熟人圈子还一时半会难易改变，现在，那些客户经理大多也是接班或者内部招聘的“子弟兵”，老传统的“遗传基因”还未根除，有些客户经理如果不经过熟人介绍或者事先不认识你，贷起款来特别麻烦，因为他们对陌生人的审查往往无从释手。因此，让客户经理先了解你，和你熟悉起来很重要。这就是有些客户疑惑的地方，明明自己各方面条件不错，可是贷款却很难办的原因。因为他心里没底。这是我想起关于飞行员的一个现象。说：刚开始驾驶飞机，不相信仪表，只相信自己的眼睛和感觉，在大海上飞行很容易把大海当成云海而发生事故。