农业银行、兴业银行就“保交楼”“停贷事件”发布公告：规模较小 风险可控
中国农业银行今天（14日）发布公告，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。
农业银行表示，下一步农行将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务，维护房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
兴业银行今天也发布公告，近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期兴业银行对按揭贷款的差异化准入和管理要求，兴业银行已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对兴业银行经营构成重大影响。
来源：央视新闻
潍坊农行推出新福利“房联贷”最高50万可一次性发放
潍坊新闻网8月26日讯近日，记者由中国农业银行潍坊分行了解到，现面对已在农行办理个人住房贷款（且已正常还款两年）的工薪供职类客户推出个贷新产品“房联贷”。无需抵押、担保，可获得最高不超过50万元的贷款，贷款最长期限为5年，可一次性发放，可循环使用，方便快捷。
房贷在农行贷款无抵押
据介绍，农业银行潍坊分行现面向住房贷款客户推出个贷新产品“房联贷”。顾名思义，“房联贷”是指农行潍坊分行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。贷款对象为在农行潍坊分行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的，最多关联两笔房贷办理“房联贷”。
房贷正常还消费更给力
“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。最低为2万元，最高不超过50万元，可一次性发放，也可循环使用。贷款最长期限为5年。
据悉，目前，农业银行潍坊分行推出的“房联贷”的贷款对象条件为：
1.年满18周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁（含）；
2.具有合法有效身份证件，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力；
3.在贷款行当地有稳定的工作单位；
4.收入稳定，具备按期偿还信用的能力；
5.借款人及配偶符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》规定的信用记录条件；
6.信用评分准入标准为520分（含）；
7.借款人关联个人住房贷款正常还款时间原则上在24个月（含）以上，曾与银行发生3次及以上信贷关系（含信用卡透支）且信用记录良好的，正常还款时间可缩短为12个月以上；
8.关联房产为个人商品住房，已办妥房产证和抵押登记手续，不得为商业用房、工业用房、别墅等大面积住房（别墅等大面积住房的标准由各分行根据实际情况确定）。农业银行为唯一抵押权人，未设立其他抵押，抵押房产状态正常，不存在查封、冻结等情况；
9.根据房产权利证明记载，房产为借款人单独所有或与借款人配偶共同所有，同意将房产权利证明交由经办行保管；
10.未办理个人住房循环贷款和开通自助提前还款功能，在我行不存在信用类个人贷款（含信用卡分期）余额。
需要了解的市民可到农业银行潍坊分行处了解“房联贷”的具体信息。
农行个贷产品系列介绍
理财变现灵活转换（个人理财产品质押贷款）
个人理财产品质押贷款是指农业银行以出质人合法拥有的未到期的个人理财产品为质押，为出质人办理用于生产经营或生活消费的个人贷款业务。
●业务优势：
★额度高
单笔贷款金额最高达1000万元。
★用途广
可满足您消费、经营多种资金用途。
★盘活资金
盘活理财资金，满足临时性资金周转需求。
贷款期限、利率：贷款期限最长2年；贷款利率按相关规定执行。
●申办条件：
借款人应具有中华人民共和国国籍，具备完全民事行为能力。
借款人信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力。
借款人应提供本人合格的个人理财产品及购买该理财产品的个人结算账户。
农业银行规定的其他条件。
选择农行圆您家居梦想（个人二手住房贷款）
个人二手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于购买国有建设土地上的再交易住房（即售房人通过交易取得房屋所有权证书并可以在房地产市场再次交易的住房）的贷款。
●业务优势：房龄与贷款年限之和最长50年。
●贷款额度、期限、利率：贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；贷款期限最长不超过30年；贷款利率按相关规定执行。
●申办条件：
借款人应具有中华人民共和国国籍，具备完全民事行为能力，信用状况良好。
已签订合法有效的房屋买卖合同。
有不低于最低规定的首付款证明。
收入来源稳定，具备按期偿还信用的能力。
有尚未交易过户的房屋所有权证书。
农业银行规定的其他条件。
全新财务安排安心享受新生活
（置换式个人住房贷款）
置换式个人住房贷款是指向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务并以该住房设定抵押的贷款。
●业务优势：
★为购房当时没有办理住房按揭贷款的您量身设计。
★购买一手房和二手房均可申办。
★期限、利率、月还款额和还款方式上，都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
★贷款额度、期限、利率：贷款金额符合个人住房贷款相关政策规定，且不超过借款人购房债务金额；贷款利率按相关规定执行。
借款人信用状况良好，借款人具备偿还贷款本息的能力。
抵押物为借款人购买的商品住房（酒店式公寓除外），未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易。
借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年。
借款人能够提供其与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明。
农业银行规定的其他条件。
