落马名单再拉长！这家银行又有两名干部主动投案，曾一起共事多年

临近年末，云南唯一省级法人银行——富滇银行落马干部名单再度拉长。

据“清风云南”消息，富滇银行昆明五华支行原行长许永平、五华支行原市场部经理胡娟涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受纪律审查和监察调查。

值得注意的是，二人除了在富滇银行昆明五华支行长期共事外，还同在云南锐创泰圣投资工作，2018年5月又同时加入新三板挂牌企业智信股份担任高管职务。

据披露，除前述2人外，年内富滇银行还有多名中高层被查，包括原总行副行长曹艳丽、原迪庆州分行副行长王念南、昆明西山支行行长张磊。

两名原支行干部主动投案

12月16日晚间，云南省纪委监委陆续发布消息称，富滇银行昆明五华支行原行长许永平、昆明五华支行原市场部经理胡娟涉嫌严重违纪违法，主动投案，接受省纪委监委驻富滇银行纪检监察组纪律审查，以及指定州市监委监察调查。

通报并未披露二人履历。但据新三板退市公司智信股份公告，许永平现年64岁，2006年起在富滇银行(包括前身昆明市商业银行)担任昆明五华支行行长，直至2018年初退休；“70后”胡娟则自2007年底起先后担任该支行公司业务部总经理、市场营销部总经理。

2016年5月，胡娟离开富滇银行，随即担任云南锐创泰圣投资管理有限公司副总经理。这家当时成立不久的企业，由胡娟持股15%，其余股权均由名为许锐迪的自然人持有。前述公告亦显示，许永平2016年8月起任该公司总经理，而当时他还在银行任职。

2018年5月，新三板挂牌公司智信股份通过董事会决议，分别聘任许永平、胡娟为该公司总经理、财务总监。

根据公告，智信股份于2020年8月举行换届选举，第三届董事会、监事会正式履职。但随后公告发布公告称，第二届董事会董事长唐胜清、总经理许永平、财务总监胡娟在9月6日仍然应完成而未完成交接工作，给公司的持续经营带来了极大风险和不确定性。

2021年3月，智信股份又发布提示公告，称公司可能面临终止挂牌风险。公告表示，2020年8月换届后前届相关人员拒不交接重要工作事项和相关资料，公司已委托律师事务所提起诉讼追索未交接的重要资料。

此前多名中高层被查

除二人外，年内富滇银行还有多名中高层陆续被查。

今年1月底，云南省纪委监委消息显示，不久前被免职的富滇银行原执行董事、副行长曹艳丽涉嫌严重违纪违法，接受纪律审查和监察调查。

据了解，曹艳丽于2003年初被提拔担任昆明市商业银行副行长，并在2007年底该行重组成立富滇银行后继续担任副行长职务，后进入董事会，成为该行排名第一的副行长。

9月份，曹艳丽被“双开”。云南省纪委监委通报称，曹艳丽党性原则丧失，宗旨意识全无，伪造、转移证据，对抗组织审查，参加迷信活动；违规收受礼品礼金，违规出入私人会所，公车私用，违规接受旅游安排；隐瞒不报个人事项，在组织进行谈话、函询时不如实说明问题。

此外，曹艳丽违规获取董事经费，徇私情而忘公义，搞权色、钱色交易；与他人发生不正当性关系；擅权妄为，违规干预贷款发放，造成富滇银行巨额资金损失；将公权力当作攫取私利的工具，利用职务便利，为他人在贷款审批发放等方面谋取利益，收受巨额财物。

9月底，昆明市监委又发布消息称，富滇银行昆明西山支行行长张磊涉嫌严重违法，经昆明市监委指定西山区监委管辖，接受监察调查。

10月上旬，富滇银行香格里拉分行原三级高级经理王念南也被开除党籍和公职，此时距离他官宣被查正好过去半年。据了解，王念南曾任富滇银行迪庆州分行副行长，2016年5月挂职香格里拉市副市长两年。2020年起，他因涉嫌以公职身份参股企业被他人多次举报“巨额财产来源不明”，后降职为高级客户经理，退居二线。

根据披露，近两年来富滇银行累计开展16轮巡察，对44个一级分支机构实现全覆盖，发现并推动解决各类问题628个，健全完善规章制度326项，移交并处置问题线索13条，给予党纪处分8人、行政处分2人，诫勉问责1人。

上市辅导工作未见进展

多名中高层落马的同时，近年来富滇银行管理层变动频频，自2021年6月原行长代军升任董事长后，该行行长职位已虚悬一年半。

此外，该行大额股权亦屡次现身产权交易所：2020年9月，该行二股东大唐集团低调透露“清仓”计划，拟转让其所持该行14.4%股权，但未披露转让底价；今年8月，中铁信托挂牌转让所持富滇银行0.8%股权，转让价约1.28亿元。

截至去年末，富滇银行总股本约62.5亿股。其中，云南省属国企云投集团为该行第一大股东，实际控制16.16%股权；大唐财务、昆明发展投资集团、上市公司冠城大通分别持股14.4%、9.08%、8.32%，分列第二、第三、第四大股东。

而早在2018年，该行就曾提出上市目标。在2018年年报致辞中，时任董事长洪维智表示，该行明确了增资+上市“两步走”的资本补充思路，对标上市银行公司治理要求，持续完善现代商业银行公司治理体系。

2019年6月，富滇银行又召开股东大会，审议通过《关于启动富滇银行首次公开发行境外上市外资股(H股)并在香港联合交易所上市相关工作的议案》。

在2020年年报中，该行亦表示，2021年将全力推进上市准备及增发股份工作，包括全面启动2021-2022年新一轮增资扩股工作，进一步夯实上市前的准备工作，同步启动2021-2023年上市IPO筹备工作，力争2021年末完成上市辅导工作。

但截至目前，富滇银行上市辅导工作仍未见公开进展；公开挂牌增资扩股计划则最终完成4.3亿股，合计募资约13.3亿元。

今年3月底，云南省地方金融监管局印发《云南省“十四五”金融服务业发展规划》提到，“十四五”期间力争富滇银行、红塔银行上市。随后富滇银行披露的2021年年报显示，公司股东大会审议通过了《关于调整原上市安排的方案的议案》。

栏目主编：顾万全文字编辑：房颖题图来源：上观题图图片编辑：徐佳敏

来源：作者：券商中国

「购房问答」投资的话 冠成国际好还是碧湖壹号好？

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【问】不羁夜：无所不知的房妹纸请问下，中海和雍喜澜湾政府要求配建的人才房是个什么意思？是好还是不好啊？

【答】房妹子：你好，配建人才住房是为了吸引人才，相对低价销售的一类住房，属于政府福利性质的住房。人才住房建设方式以商品住房项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地筹建为辅。一般来说，这类住房会与商品住房同步规划设计、建设品质、交付标准都是一致的。在管理上，也享受与本项目商品住房同等的配套设施和物业管理服务。这类住房是需要一定门槛的，而且一般不对外销售，能买到当然是好事哈。

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【问】Li：您好，请问漳州第二套房首付是多少？

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【问】发鸽鸽：房妹你好，组合贷提前还款的话，必须得公积金贷款这部分先还吗？

【答】房妹子：你好，目前我们漳州公积金政策，组合贷款提前还款可以优先还商贷。

“先行指标”：地产公司的紧急行动

Z链夸克团队研究员｜许佳维编辑｜LZ

地产公司的寒冬过去了吗？注意这些先行动向。

关于地产公司18：2数据的风险与形势

保利发展11月实现签约面积226.4万平方米，同比减少0.1%；实现签约金额370.13亿元，同比减少2.64%。2022年1-11月，保利发展实现签约面积2408.09万平方米，同比减少22.03%；实现签约金额4001.27亿元，同比减少19.69%。

公司11月在宁波、西安、郑州、太原、海口新增加房地产项目5个，对应权益价款为40.33亿元。

万科11月实现合同销售面积207.4万平方米，合同销售金额304.4亿元，同比变动-18.28%和-29.46%，环比变动+4.33%和-5.17%。1-11月，累计实现合同销售面积2343.1万平方米，同比下滑32.25%；合同销售金额3772.2亿元，同比下滑33.14%。

公司新增加3个开发项目，长沙一个，东莞两个。项目合计占地面积为20万平方米，万科权益建筑面积为32.1万平方米，需支付权益地价41.9亿元，无新增物流地产项目。

绿城集团11月自投项目取得销售6494套，销售面积约84万平方米，销售金额227亿元，销售均价27032元。1-11月，绿城集团取得合同销售面积约696万平方米，合同销售金额约1856亿元。

龙湖集团11月实现总合同销售金额174.5亿元同比下降22.68%，合同销售面积108.2万平方米。1-11月累计实现总合同销售金额1832.2亿元，同比下降26.82%，合同销售面积1137.2万平方米。

招商蛇口11月实现签约销售面积122.32万平方米，同比减少3.25%；实现签约销售金额234.52亿元减少7.27%。前11个月，累计实现签约销售面积958.49万平方米，同比减少22.87%；累计实现签约销售金额2499.98亿元，同比减少11.60%。

旭辉控股11月合同销售金额41.5亿元，同比下降78.8%；合同销售面积约28.59万平方米，同比下降78.8%；合同销售均价约1.51万元/平方米。1-11月，累计合同销售金额1175.9亿元同比下降约50%，合同销售面积约791.63万平方米下降39.78%。

融创中国11月实现合同销售金额约80.4亿元，合同销售面积约60.5万平方米，合同销售均价约13290元/平方米。前11个月，融创中国累计实现合同销售金额约1611亿元，累计合同销售面积约1218.3万平方米。

截至2022年12月15日，仍有中国恒大、世茂集团、花样年控股、当代置业、新力控股等16家港股上市房企没有发出2021年度报告，其中不少由于债务逾期又无力偿还导致陷入“爆雷”。

首开股份11月份实现签约面积17.61万平方米，签约金额38.20亿元。1-11月份，实现签约面积282.25万平方米，同比降低19.71%；签约金额772.18亿元，同比降低27.64%。

融信中国11月实现合约销售额12亿元，同比减少87.67%；合约建筑面积约7.19万平方米，1-11月份合约销售额约567.97亿元，同比下降60.9%，合约建筑面积约243.48万平方米，平均合约售价约每平方米23328元。

11月，百强房企实现单月销售金额5589.8亿元，环比微降0.3%，同比下降25.5%。华发股份、中国铁建、万达集团、大悦城月销售业绩环比增幅均高于40%，仁恒置地、越秀地产前11个月总销售额同比上升23%、8%。

格力地产、陆家嘴、招商蛇口：重组破冰

12月1日，陆家嘴披露重组事项，拟通过发行股份及支付现金购买陆家嘴集团及其控股子公司持有的位于上海浦东陆家嘴金融贸易区及前滩国际商务区的部分优质股权资产，并募集配套资金。

陆家嘴股票复盘后已连续两次以10%幅度涨停。

12月2日，格力地产披露以发行股份及支付现金方式购买珠海市免税企业集团有限公司持有的免税集团100%股份，同时拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。

这个公司股票此前一直徘徊在6元左右，消息披露后格力地产已成为12月份热度最高的公司，已经连续七次涨停，上涨99.53%。

第三家筹划资产重组的是招商蛇口，它在12月5日披露了购买包括深圳市南油（集团）有限公司24%股份的计划，重启对南油集团股权收购。

融资先行：16家公司的资金松绑计划

11月1日，旭辉宣布违约暂停支付旭辉控股集团境外融资安排项下所有应付的本金和利息。旭辉控股境外债务总额约68.5亿美元，到期未付的本金和利息总额约4.14亿美元。

随后的12月初，旭辉已向中国银行间市场交易商协会表达150亿元储架式注册发行意向，12月5日与中国邮政储蓄银行上海分行举行签约仪式，邮储银行上海分行将为旭辉提供不超过100亿元意向性授信额度。

11月龙湖集团发行了期限三年的20亿元中期票据，票面利率仅3.0%，创中债增进担保民营房企债券新低，由六大国有商业银行共同担任主承销商。

12月5日，福星股份披露定增募资不超过13.41亿元用于“红桥城K6住宅项目”、“红桥城K15项目”及“补充流动资金项目”计划。

与福星类似的华发股份公告定增募资不超过60亿元，募集资金净额用于郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江华发新城市南（北）花园项目、绍兴金融活力城项目。

嘉凯城亦定增发行拟募集不超过约10.25亿元。

此外绿地控股、金科股份、冠城大通、外高桥、万科、华夏幸福、天地源、世茂股份、大名城、新湖中宝以及北新路桥均披露筹划非公开发行股票事项。

这是2020年8月央行联合住建部限制房企融资的“三道红线”出台，2020年末央行、银保监会发布限制银行放贷的“房地产贷款集中度管理制度”，及2021年“恒大”万亿债务违约的“黑天鹅”事件发生以来，出现的最积极的信号和变化。

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来源：蓝筹企业评论（ID:hi808）