沈阳公积金贷款新政落地
高校毕业生贷款最高可申请108万二孩三孩家庭贷款不限首套和二套
近日，沈阳住房公积金管理中心接续推出了高校毕业生及二孩、三孩家庭贷款支持政策。5月31日，沈阳住房公积金管理中心副主任王彦在市政府新闻发布厅就“高校毕业生及二孩、三孩家庭住房公积金贷款政策落地见效”进行了专题发布。
高校毕业生贷款政策需要满足哪些条件？
毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生
据介绍，高校毕业生指在沈阳住房公积金管理中心(含铁路分中心)、辽宁省省直公积金中心缴存住房公积金的，毕业5年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生。毕业5年以内，指从《普通高等学校毕业证书》中的毕业日期到申请公积金贷款的初审日期不超过5年。符合条件的高校毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。额度上限单方60万、双方84万、三方108万；不论首次、第二次使用公积金贷款，还是购买首套、第二套住房都可以享受该政策；双方、三方贷款中，借款人有一方为符合条件的高校毕业生且缴存公积金的，即可享受该政策。
二孩、三孩家庭贷款有哪些新政？
贷款限额最高可放宽到
当期贷款最高限额的1.3倍
二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策主要为满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，促进人口事业健康发展。二孩、三孩家庭贷款政策适用于已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，且二孩或三孩由一对夫妻生育）。符合条件的职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.3倍。最高限额单方65万、双方91万、三方117万；不论首次、第二次使用公积金贷款，还是购买首套、第二套住房都可以享受该政策。
公积金贷款支持政策怎样办理多长时间可以放款？
各区办事大厅均可办理？
最短3个工作日放款
职工持相关手续在公积金中心各区办事大厅均可办理贷款业务，同时公积金中心专门开设“二孩、三孩贷款”“兴沈英才”贷款业务窗口，提供优先办理、预约办理、上门办理等服务。目前，公积金贷款（要件齐全）3个工作日放款；公积金与银行组合贷款（要件齐全）5个工作日放款。
王彦透露，今年以来，沈阳公积金中心受理、发放高层次人才和高校毕业生住房公积金贷款123笔、合计贷款金额8131.6万元。其中，高层次人才贷款18笔、合计贷款金额1406万元；高校毕业生贷款105笔、贷款金额6725.6万元。5月11日，首笔多孩家庭购买自住住房的支持政策已经落地，目前，已办理二孩三孩贷款业务19笔，金额1488万元。
发布会上王彦提醒，如有政策疑问或需要办理相关业务，可拨打12329服务热线咨询。
沈阳晚报、沈报全媒体主任记者王彩丽
作者：王彩丽
来源：沈阳晚报
沈阳市：毕业5年内本科生公积金贷款可贷最高额度的1.2倍
来源：澎湃新闻
据辽宁日报5月13日的报道，辽宁省沈阳市放宽青年人才公积金贷款限额。
针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金贷款支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍；支持外地在沈阳购房职工按规定享受异地贷款政策，给予公积金贷款政策支持，享受沈阳住房公积金贷款最低首付比例和贷款最高额度标准，并同时享受二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策。
在此之前，沈阳多部门已出台了包括支持“卖旧买新”改善型住房需求、提升老年人居住品质、支持多孩家庭购买自住住房、调整个人住房转让增值税免征年限、优化外地人在沈购房服务等一系列政策支持满足合理住房需求。
其中，为满足多孩家庭住房需求，沈阳明确，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。
澎湃新闻从沈阳住房公积金管理中心获悉，沈阳和平区管理部受理了该市第一笔支持多孩家庭购买自住住房贷款业务。
5月11日，郭先生与李女士原计划公积金贷款额度为70万元，按照沈阳最新出台的多孩家庭购买自住住房贷款政策，最终确认其公积金可贷款额度为91万元，可多贷21万元。按贷款期限24年计算，他们将节省利息支出3.6万元。
此外，在“春风送暖”活动开展以来，沈阳公积金继续支持困难企业降比和缓缴，及时出台住房公积金阶段性支持政策措施，帮助企业降本减负。对受疫情影响的企业可降低住房公积金缴存比例最低至5%；生产经营困难企业，可缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%；企业申请缓缴和降比实行承诺制。降低缴存比例最低至3%政策执行期至2022年12月31日。
沈阳公积金与银行、不动产中心数据协同共享 二手房交易和公积金贷款只需跑一趟
“二手房交易过户和公积金贷款只跑一个地方就都能办了，真的很方便。”近日，张先生在沈阳市大东区购置一套二手房，原想着产权交易和公积金贷款得跑几趟，没想到一趟就办完了。
张先生体验到的便捷服务，源于沈阳住房公积金管理中心推广的“公积金贷款+产权交易”一站式服务模式。今年以来，沈阳市以优化营商环境为基础，持续深化“智慧公积金”建设，推行一系列便民服务举措，公积金与银行、不动产中心数据共享协同办理，打造了全矩阵公积金贷款办理新模式。
据了解，公积金管理中心在各区政务服务大厅建立“交易贷款同步直连”服务模式，通过公积金移动办平台，改变了以往职工二手房公积金贷款须先到各区公积金管理部申请，再到各区不动产登记窗口过户的多次“往返跑”模式。现在，只需在各区政务服务大厅就能同步办理公积金贷款、交易过户等手续，从申请贷款到审批再到办理交易手续取得不动产登记证仅需半天时间。
为推进公积金业务“就近办”，还打造了“公积金贷款+银行网点”服务模式，增设交通便利、业务受理能力强的25个合作银行网点，受理职工办理公积金及组合贷款业务。
同时，推出“一体化移动贷款审批”服务，嵌入银行贷款额度计算公式，增加了银行贷款受理所需的各类数据项，达到进楼盘、进企业、进中介等可以应用任何场景的个人贷款服务新模式。截至目前，该系统已受理公积金贷款425笔，累计发放贷款金额1.7亿元，进驻楼盘60余家、二手房交易签约中心4家。
值得一提的是，结合数字化建设，沈阳市打造智慧公积金体系，通过数字化管理和移动化服务，实现7×24小时“随时办”。并为缴存职工提供多样化、个性化服务，从贷款试算、贷后管理、催收提醒、贷款偿清到贷款注销等一系列业务均实现全口径“零跑腿”。
沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示，今后在继续推进公积金服务一体化、一站式、一次办、移动办、就近办、无感办等信息化服务的同时，还将推进公积金智慧大厅、AI客服、人机交换、自助柜员机建设，提高智能化服务水平。
（辽宁日报记者刘桐）
