保姆级北京公积金提取流程，手把手教你提取
在北京上班的童鞋们，大部分都是有公积金的。近年公积金提取简化了很多流程，甚至大多数业务可以在网上直接办理。那么怎么办理，办理时都会遇到什么问题，小编在这里给大家简单介绍一下。
首先要有一张一类银行卡（Ⅰ类账户一般指我们现在常用的借记卡；可以存取现金、理财、转账、缴费、支付等，使用时不受额度限制。）
然后登录北京公积金官网高标签]
公积金官网页面
登录之前先确认自己是哪个中心，一般都是北京中心
登录以后会看到这样的页面
公积金个人页面
点击左侧公积金提取-提取申请
提取申请页面
选择相应的提取事项，有以下几点需要注意
1.租房
租房算是提取人群最多的，租房提取要求本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。（甚至不需要租房合同）
提取的话每个月最多提取1500，每三个月发放一次。一次申请有效期一年，可以每年申请一次。
2.全款买房
购房后一年内提供材料，金额不能超过购房金额，例如购房金额100万，但公积金有150万，也只能提100万。
京内京外购买都可以，需提供购房合同、购房发票等资料
3.公积金贷款买房
有公积金的童鞋最常选择的买房方式。首先是公积金贷款利率低，北京的首套房贷款利率五年以下（含5年）和五年以上的贷款利率分别是2.6%和3.1%，而商业贷款利率则是在4.5%-5%之间。再就是公积金贷款比例高，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成；而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。
此种方式需要到公积金中心线下办理，线上办不了
4.商业贷款买房
每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。
此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。
5、翻建、大修自住住房的
此种方式需提供房屋所在地的国土规划部门的批准文件或乡镇人民政府的批准文件。
6.各种原因下的销户提取
销户时可提取全部公积金，按销户原因选择即可
PS：公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。
7.离职提取
此种方式仅限非京户籍，而且只有辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。
通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。
以上就是几种常见提取公积金的方式了，需要的小伙伴赶紧试试吧
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北京地区公积金贷款政策，建议收藏
以北京为例
（一）利率：
首套3.25%，二套上浮10%，3.58%左右。
不管是国管公积金还是市管公积金都是这个利率。
（二）额度
首套最高120w
二套市管公积金最高贷60w，国管公积金最高贷80w
市管公积金可贷额度主要看以下两点
（1）公积金缴存年限
（2）公积金缴存金额
市管公积金缴存满一年可贷10w，贷120w就要求公积金缴存满12年，同时还要满足夫妻双方的月公积金缴存金额推算出来的月收入一定要大于公积金月供的60%
国管公积金可贷额度看余额，也要看月缴存金额
一般可贷额度为公积金余额的12-15倍（余额不足10万也按照10万来计算），同上也要满足夫妻双方的月公积金缴存金额推算出来的月收入一定要大于公积金月供的60%
国管公积金可以登陆公积金管理中心进行额度测试哦！
（三）年限
最长可贷25年，借款人年龄不能超过65周岁
以上就是公积金贷款的基本政策
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什么是国管公积金？
中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金，区别于市管公积金，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理，另外还包括中直公积金（中共中央直属机关分中心缴存住房公积金）。
什么是公积金组合贷款？
公积金组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。
贷款资格；
1、当前在缴存状态，且回推6个月连续缴存。
2、全国无未结清的公积金贷款记录。
3、有外地转入北京的，需单位开证明并申请特批。
关于拒贷：
1、不允许第三次使用公积金贷款
2、全国范围内有过2次及以上住房贷款记录的，拒贷
3、全国范围有住房贷款记录及在本市有住宅，且非同一套住房的，拒贷
4、有当前逾期，拒贷
套数、成数和金额
1、套数
前提条件：以家庭为单位，即夫妻+未成年子女。
首套：
没有本市住宅，且全国范围无住宅贷款记录，未在近一年内登记离婚；
二套（符合以下任一情况）：
仅有1套本市住宅仅有1笔全国范围住宅贷款记录仅有1笔全国范围住宅贷款记录,仅有1套本市住宅、且同为1套房屋备注：在近一年内登记离婚的强制算二套；
2、成数和金额
实际最高贷款金额需同时考虑以下3个条件，取低值。
条件1，首套最高申请评估价7成，上限120万；
二套最高申请评估价4成，上限60万。
条件2，根据客户账户余额不同，可贷款金额也有所不同，一般可申请的贷款金额为客户账户余额的12-14倍左右，首套不足7万的按7万起算，二套不足2万的按2万起算。
条件3，贷款额=最大还款额÷对应年限的月均还款额
最大还款额取以下A/B算法的低值
算法A，个人缴存额÷0.12-最低生活保障（单身1540，已婚3080）-负债
算法B，个人缴存额÷0.12×0.6-负债
贷款利率
首套基准利率：五年以下（含）2.75%，五年以上3.25%
二套基准利率上浮10%：五年以下（含）3.025%，五年以上3.575%
贷款年限
实际最长贷款年限需同时考虑以下3个条件，取低值。
1、贷款最长年限25年
2、贷款年限+主申请人年龄≤65。
3、钢混的房子，房龄+贷款年限≤57，砖混的房子，房龄+贷款年限≤47
注：当个人+单位缴存额＞月供时，缴存额需全部用来还款，相应缩短贷款年限。
流程
评估→网签→初审+面签→批贷→交税过户→收押房产证→放款→领取借款合同→领取房本
人员和材料
1、报评估材料
买卖双方身份证复印件、房产证复印件、报评交接表。
2、初审+面签
注意事项
1、国管公积金报评估时，允许正式网签未完成，允许房产证存在抵押，但评估报告中的抵押情况需与实际情况一致
2、国管公积金组合贷要求实际贷款金额必须与网签里的贷款金额一致。
3、国管公积金贷款报评估的时候，房本可以不解押或者正式网签未完成的状态下进行。
4、国管公积金查询的网址是：www.zzz.v.
5、国管合作贷款发放银行联系方式
建设银行北京市分行朝阳支行朝阳门外大街乙10号（蓝岛大厦西100米）51995205
