创业缺钱？北京：满足这些条件，可申请担保贷款及创业补贴
北京日报客户端记者代丽丽
创业最难的是什么？大概10个创业者当中，会有9个说“没钱！”启动资金往往是创业过程中面临的最大难题。对于创业者在资金方面的需求，北京市提供创业担保贷款和创业补贴政策。
北京市提供的创业担保贷款分两类，一类是不超过50万元的个人贷款，另一类是不超过300万元的企业贷款。无论申请哪一类，首先都要在北京市注册经营。只要是资信良好、有具体经营项目的小型微型企业、个体工商户、农民专业合作社、民办非企业单位等创业主体，都可以申请创业担保贷款。
如果申请50万元以下额度的贷款，期限最长不超过3年，借款人要有良好的信用记录，除了助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下含信用卡消费的小额消费贷款外，本人及配偶没有其他商业银行贷款。符合要求的，就可以直接到注册地所在区签约担保机构和经办银行办理担保和贷款手续。包括工商银行、建设银行在内的14家银行都能办理。
对企业来说，当年新招用职工数量达到企业现有在职职工人数的15％，如果是超过100人的企业要达到现有在职职工人数的8％，同时企业要与员工签订1年以上劳动合同；企业信用良好，信用情况没有被列入北京市公共信用信息服务平台失信被执行人名单，即可申请0-300万元的贷款额度。企业申请贷款的期限最长不超过2年。
申请50万元以上贷款，可以通过北京市人力社保局官网，或关注“北京人社”微信公众号，进入“微服务”，进行借款人资格线上认定。通过后，到市级签约担保机构和经办银行办理手续就可以了。
在北京创业，还可以享受一次性创业补贴政策。
主要有7类人群可申请这项补贴：北京市户籍的登记失业人员、毕业年度及毕业两年以内的高校毕业生、退役士兵、社会公益性就业组织托底安置人员、报告企业分流职工、农村劳动力，以及不限户籍的入乡创业人员。
申请这项补贴，需要同时满足4个条件：一是创业人员在北京市首次创办创业组织，并担任法定代表人或主要负责人。二是创业组织缴纳社保费并且累计满6个月，其中入乡创业人员所创办的创业组织需要招用本市户籍劳动力达到3名，并为其缴纳社保费累计满6个月。三是创业组织正常经营且依法纳税1年以上。四是创业人员及所创办的创业组织信用良好，没有被列入北京市公共信用信息服务平台“黑名单”。
对符合条件的创业组织，本市将给予8000元的一次性创业补贴，每招用1名本市户籍劳动力，并为其缴纳社保费累计满6个月，还会再给予补贴1000元，补贴总额最高1万元。申请的方式也很便捷，直接在网上就可以办理了。
北京房屋抵押贷款办理条件和5家银行贷款政策
一，房屋抵押贷款办理条件：
1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁（一般不超70周岁）。
2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。
3.借款人企业必须成立满3个月
4.房龄城六区必须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。
5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%
7.可以提供其他房屋和资产证明（例如：车辆、它市房产、存款、保单（保单也算存款一种）等做资产证明，可以提高贷款额度）
8.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件；两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。
贷款产品政策：
产品一：
年息：3.7%
额度：1000万
还款：先息后本2年期/20年等额本息5年循环
企业：外地或者北京有真实经营企业满6个月
流水：提供经营流水能覆盖贷款额5分之一即可，针对个体户无需对公流水。
产品二
年息：4.5%
额度：1000万
还款：3年先息后本/20年等额本息/10年灵活分期还款
企业：老房产可新加股东，有对公流水企业最低3个月起
流水：提供银行流水能覆盖月供2-3倍，比如贷款500万，综合流水有50万即可申请。
产品三
年息：4.3%
额度：3000万
还款：3年无本续贷
客群：北京企业和房产满6个月
流水：1000万以内提供银行流水能覆盖月供即可，比如贷款500万，综合家庭收入有30万即可申请。
产品四
年息：4.5%
额度：1000万
还款：先息后本1-10年
客群：房产满6个月，北京可收购企业
流水：提供经营流水能覆盖贷款额30%，比如贷款500万，企业流水和借款人流水大概150万即可申请。
产品五
年息：3.85%-4.5%
额度：1000万
还款：先息后本1-10年
客群：北京企业满6个月，新房产可申请
流水：有一次纳税，或者提供经营流水能覆盖2倍即可申请。500万以下贷款上企业征信。
在京申请组合贷款的贷款条件及认定标准！值得分享收藏！
组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
一、市管组合贷款
《一》贷款条件：
1、申请贷款前：在京连续缴存6个月及以上
2、申请贷款时：目前处于正常缴存状态。
3、申请贷款时：借款人夫妻双方在全国无未还清的公积金贷款和公积金政策性贴息贷款。
《二》贷款套数---------认定标准：认房认贷认离婚
《三》贷款年限：
《1》、借款人年龄＋贷款年限≦65《夫妻以年龄较大计算》，组合贷款商贷年限跟公积金年限必须一致
《2》、组合贷款房龄要求不超过30年，中行20年以上的房龄会适当将成数。
《3》、贷款最长年限25年。
《四》、贷款成数：
贷款额度=评估值/网签价取低值：首套普通住宅65%，非普通住宅60%
二套普通住宅40%，非普通住宅20%
注：申请市管组合贷款时。超标准的已购公房视为非普通住宅。
《五》贷款金额：商贷部分可贷额度取决于收入证明和银行流水，即：商业贷款额度=评估值/网签价较低值×贷款成数－公积金贷款额度。
《六》贷款利率：《5年期以上贷款》
最新商贷部分首套利率4.65%＋0.55%=5.2%，商贷二套4.65%＋1.05%=5.7%
公积金贷款部分首套基准利率3.25%《5年期以上》；二套基准利率上浮10%《3.575%》
《七》基本流程
1、签约－报评估－出评估－公积金初审商贷面签-公积金面签-批贷-交证票-抵押登记-放款-领资料
注：评估同公积金贷款，只需一次评估，商业贷款和公积金贷款可同时使用。
初审：同公积金贷款，同时办理商贷部分的签约手续。
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