北京银行霍学文：为新市民构建全生命周期金融服务体系

中证网讯（记者王方圆）北京银行党委书记、董事长霍学文11月22日在2022年金融街论坛年会“金融精准服务新市民，奋进共同富裕新征程”论坛上表示，应构建起儿童金融、成长金融、创业金融、家庭金融、财富金融、养老金融等全生命周期的金融服务闭环，打造新市民综合服务体系，助力新市民学有所教、创有所成、住有所居、劳有所得、弱有所扶、老有所养，全面提升新市民金融服务的可得性、便利性。

“做好新市民金融服务，是创新金融服务、深化金融供给侧结构性改革的必然要求。”霍学文表示，新市民具有数量大、成长性强，金融服务需求多的特征，做好新市民金融服务，既是深化供给侧结构性改革的重要内容，也是银行业开辟第二增长曲线的重要方向。

据其介绍，为支持新市民就业创业，北京银行推出新市民专属创业贷款的简化审批条件，扩大服务受众，落实优惠利率政策，支持异地房产抵押，为在异地打拼的创业者提供暖心贴心的金融服务。目前，为新市民量身打造的专属创业贷款产品“创赢贷”授信规模超过60亿元。此外，北京银行还落实北京市创业担保贷款政策，取消对个人户籍的限制，今年以来已经累计发放超过10亿元的创业担保贷款。

谈及未来银行该如何进一步构建全生命周期、全生态一体化、一站式的金融服务，霍学文提出，一是继续提升新市民金融服务的精度，进一步对接各个层面的新市民主体需求，有针对性地加大金融创新和资金倾斜。二是以数字化赋能强化新市民金融服务的力度，全力推进数字化转型，全面建设数字银行，连接起更多的应用场景，让更多新市民享受到现代金融服务。三是以全生命周期延展新市民金融服务的宽度，围绕新市民不同阶段的金融需求，构建全周期的新市民金融服务体系。四是以全生态协同拓展新市民金融服务的深度，打造“GBIC2”组合金融服务模式，形成政府金融服务、商业银行金融服务、投资银行金融服务和公司金融服务、消费者金融服务有效连接、高效联动的服务生态。五是充分结合新市民全体特点，引导新市民理性投资、消费，增强风险防护意识和抵御能力。

在北京，如何办理房屋抵押贷款呢

那么，在北京，怎样办理房产抵押贷款呢?

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主要流程

准备资料，面签--下户--评估--批贷--约公证--约上抵--建委出他项权利书--归档放款

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具体流程、材料

具体流程所需要准备的材料如下：

03重点注意事项

1、准备贷款材料

权利人及配偶：身份证、户口本、结婚证、产证、征信、流水（对公、对私）购销合同、营业执照、公司章程、公章、法人章。

申请前的准备工作越充分，审批的速度就越快，确保资料的完整和真实性。

2、银行面签

主要是本人填写征信授权书，有些银行需要同时开个对公户，抵押贷款都不需要面谈。

3、评估

每个银行对抵押物都会有一个最基本的要求，比如面积、房龄、总价，只有首先符合了这些要求才可以进行评估，评估值基本上决定了你可以贷款的金额。

4、签合同

需要注意！合同上的额度、利息、期限、还款方式、违约责任；没问题签字就行。

5、建委抵押

抵押人带着权利人的身份证和产证即可，银行抵押人员会带着合同，一同到窗口办理抵押手续。

6、放款

放款的时候需要注意！很多银行是放到第三方账户，就是之前提供的购销合同收款账户，银行确认放款后，及时查看收款账户额度。

贷款资金到账后，要根据申请时的用途使用该资金，银行会不定期抽查贷款资金使用情况，如果被查到违规使用贷款资金，就很有可能面临抽贷压贷的风险。

7、按时还款

贷款成功后千万别忘记了按时还款，长期限的贷款，中途需要回本的。

"金融16条"渐次落实！多家银行均可受理个贷延期，最长12个月

近日，多家银行在广州地区推出个人房贷延期还款服务引起广泛关注。据悉，不同银行面向广州用户提供的还款延长期限最长可达12个月。

12月2日，券商中国记者咨询多家大行、股份行方面了解到，自2020年新冠肺炎疫情以来，各行均有推出包含个人消费贷和按揭贷款在内的个人贷款延期还款服务，近期这项服务主要面向呼和浩特市、新疆地区多个城市、重庆市、河南省等受疫情影响较为严重的省市，其他地区申请延期还款的用户，主要由经办行受理审批、个事个办。

据了解，各行按揭贷款延期还款服务主要面向四类人群：参与疫情防控的各类工作人员、感染新冠肺炎人员、因疫情防控需要隔离观察人员、受防控措施影响收入来源的人员等。

与此同时，央行、银保监会于11月中旬发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称“金融16条”）落实进展不断。

近期，中信银行、兴业银行、恒丰银行、浦发银行、光大银行、宁波银行等多家股份行、头部城商行纷纷接棒国有大行，落实“金融16条”政策部署。截至目前，已有超过12家银行宣布与部分房地产企业签订合作协议，提供的授信总额已超过2万亿元。

多家银行均可受理个贷延期

12月2日，券商中国记者咨询工商银行、中国银行、建设银行、民生银行等多家国有行、股份行客服、个贷经理了解到，当前各行均可受理个贷延期还款申请，但除个别受疫情影响严重地区外，其他地区的此类用户诉求需转到经办行处理。

其中，建设银行明确表示，北京、上海、吉林（限长春市和吉林市）、四川、新疆（限乌鲁木齐、伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐鲁番、阿克苏、巴州地区）、海南、甘肃（限兰州市）、内蒙古（限呼和浩特市）、河南的按揭贷款客户，可以通过“建行智慧个贷”小程序上的“延后还款个人贷款绿色通道”在线申请个人贷款延期。

中国银行客服告诉券商中国记者，内蒙古、新疆、重庆、河南等地区的用户可拨打客服电话了解办理延期还款的手续，“广州地区的用户需要咨询办理贷款的经办行，总行目前没有统一规定”。

据了解，各行目前提供的个人贷款延期还款服务主要面向以下四类群体：

1、参与疫情防控的各类工作人员；

2、感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；

3、疫情防控需要隔离观察人员；

4、疫情及防控措施影响收入来源的人员。

针对第1类人员，各行规定不一，主要包括医护工作者、参与疫情防控的政府公务人员和基层防疫人员等。其中，民生银行明确表示，参与疫情防控的部队官兵、货车司机群体也可申请延期还款；建设银行的延期还款服务对象还纳入了“其他因封城封路等还款不便人员”。

“近期我们银行申请延期还款的个人用户不多，和以前相比没有明显变化。”一位北京地区的银行个贷经理告诉券商中国记者，“目前总行的统一政策主要是针对受到疫情影响严重的地区和用户，其他用户如果有强烈的诉求，会转到用户的贷款经办行进行具体处理，各分行有自己的具体政策和审批流程。”

据了解，延期还款服务并非新政，早在2020年2月1日，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》就提出，金融机构要在信贷政策上予以受疫情影响严重的用户适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月中旬，“金融16条”再次明确鼓励金融机构依法自主协商延期还本付息，其中提出：对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。

金融16条落实进展不断

“金融16条”发布以来，六家国有大行率先发挥“头雁作用”，陆续宣布已与或将与部分房地产企业签署战略合作协议，提供数百亿至千亿不等的高额授信，落实监管部门政策部署，点对点为优质房企“保交楼”、开展并购业务等提供金融支持。

近期，多家股份行、头部城商行纷纷接棒国有大行，落实“金融16条”政策部署，围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足房地产企业的合理融资需求。

仅在12月1日，就有浦发银行、光大银行2家股份行，分别与保利发展、大悦城、万科、绿城中国、中海发展、碧桂园、中国金茂等多家房地产企业签订战略合作协议，分别提供意向性融资总额5300亿元、2600亿元。

此前，中信银行、兴业银行、恒丰银行等多家股份行已宣布与多家房企进行战略合作，并提供授信支持。宁波银行也于近日宣布，为落实“金融16条”，支持本土房地产企业平稳有序发展，目前已与宁波华盛房地产有限公司达成全面合作意向。

部分股份行也把目光投向了地方房企。例如，除了以“总对总”的方式与优质房企提供授信支持外，中信银行重庆分行还与重庆华宇集团有限公司签署战略合作协议，总部位于福建的兴业银行还为厦门安居控股、福州左海控股等地方房企提供融资服务，总部位于山东的恒丰银行则为山东银丰集团、青岛青特集团等地方房企给予支持。

据不完全统计，截至目前，已有超过12家银行宣布与部分房地产企业签订合作协议，提供的授信总额已超过2万亿元。

与此同时，各地银行业也在加速推进“金融16条”的具体部署工作。例如，据媒体报道，深圳金融管理部门近日会同深圳市政府，组织辖内全国性商业银行、房地产企业、信托公司、担保公司召开房地产金融工作座谈暨政银企对接会，部署落实落细“金融16条”，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。

会议提出，在深金融机构要落实落细金融支持房地产市场一揽子政策措施，进一步加大银企对接力度，积极发放保交楼贷款，做好优质民营房企发债融资服务，继续加大房地产信贷投放，做好贷款合理展期，加大住房租赁金融支持力度，为房企提供多元化融资服务，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。有关部门要快速梳理银企两张问题清单，着力解决堵点难点问题，强化政银企对接，积极发挥“几家抬”合力，加快推动政策落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

责编：李雪峰

校对：祝甜婷