刚买房贷款，肯定会影响到房子的贷款，对于刚买房没资金，急需资金周转的时候，很多人都是选择了贷款买房。少儿保险
虽然现在大多数人都选择贷款买房，但因为很多人因为资重疾险金不足而买不了房。
因此，一些借款人可能都选择了贷款买房投资理财。
那么，接下来，小编就来跟您介绍一下有关内容。
买房贷款，是指购房人向银行借款，再由购房者向金融机构或者是住房置业公司取得贷款，用于还房贷的一种方式。
根据《住房贷款管理规定》，买房贷款必须要提供合法、有效、足值的抵押物或其他有价证券。
当贷款人向产权人收齐首期款后，才能进行抵押登记。
那么，刚买房没资金、急需资金时，房子如何购买呢? 有贷款需求的购房者可以选择用商业贷款买房，不过前提是你没有房贷记录。
比如申请银行贷款70万元，房贷年限为30年，也就是30年，如果是20年还，贷款基准利率为4.6%。
不过，如果你选择的是商业贷款，那么申请的月还款额度不超过房子总价款的70%，并且房子还有剩余余值还需要考虑到支付的年限和银行和你的首付比例。
一般来说，申请房贷，购房者只要满足贷款条件，就可以申请到自己心仪的房子，并且按照需要贷款的方式进行贷款。
如果购房者选择的是“组合贷款”，那么买房贷款利率一般都是在基准利率上进行上浮，也就是说，如果你有一套按揭贷款，那么，你的月还款额度不超过该房屋总价款的70%(具体以实际情况为准)，购房者不需要支付任何的利息。
不过需要注意的是，目前大多数银行对于购房者提供的资料不符合要求有要求，在提交材料时，还需要经银行审批。
申请条件有: 1、必须是18-60周岁具有完全民事行为能力的中国公民; 2、没有违法行为; 3、具有稳定的经济收入来源，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力; 4、有购买住房的合同或协议; 5、有购房的买卖契约; 6、所购房屋的产权明晰，符合国家规定的已办理相关手续，并已办理了房屋抵押登记。
