固定资产贷款(含项目融资)（信贷必会）
固定资产贷款(含项目融资)审查要点
1.国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的,应符合其要求。
借款人准入条件
2.借款人为新设项目法人的,其控股股东有良好的信用状况,无重大不良记录。
3.地方政府融资平台公司自身具有稳定经营性现金流或可靠的偿债资金来源。
产业发展建设规划
5.符合国家有关文件中对产业发展的建设规划。
产业土地供应政策
6.非《限制用地项目目录(2006年本)》、《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》、《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》中的项目。
行业准入
7.符合国家有关文件中对行业准入的具体规定,如《钢铁产业发展政策》、《关于促进大豆加工业健康发展的指导意见》、《铜冶炼行业准入条件》、《电解金属锰企业行业准入条件》等。
项目审批核准或备案
8.实行审批制的投资项目,已经取得项目审批机关对立项或可行性研究报告的批复实行核准制的投资项目,已经取得项目核准机关同意核准的文件实行备案制的投资项目,已经取得项目备案机关予以备案的答复。
9.项目审批、核准或备案机关为本项目有权审批、核准或备案机关。
10.批复、核准或备案文件在有效期内。
项目选址及布局
11.取得城乡规划行政主管部门批复的规划选址文件。
土地预审
12.取得有权部门出具的建设项目用地预审文件。
13.预审文件在有效期(两年)内。
环境影响评价
14.对环境有影响的项目,取得环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件。
15.出具文件的环境保护行政主管部门对本项目有审批权。
其他
16.符合国家法律法规的其他相关要求,如使用沿海岸线的项目已经取得沿海港口岸线使用许可证、海域使用证,使用内陆岸线资源的项目已经取得同意使用岸线的批复等。
项目
审查要点
17.在新的固定资产建设项目核准目录出台之前,除国家发展改革委组织认证和核准的新上项目外,不得向钢铁、水泥、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、造船等七大产能过剩行业的任何新建项目发放贷款。
18.资本金比例符合法定要求。
外部监管要求
19.不属于向项目发起人或股东发放项目资本金搭桥贷款不属于在借款人取得项目核准手续前,以提供项目贷款及搭桥贷款的名义直接或变相向项目业主、项目发起人以及股东发放贷款用于固定资产建设。
20.向地方政府融资平台公司发放贷款要直接对应项目。
21.不属于打捆贷款。
固定资产贷款属于银行对企业的长期贷款品种,对银行的风险资产消耗极大,应当尽量避免提供固定资产贷款。
固定资产贷款包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装、大型设备购置等。
企业固定资产贷款包括什么科目？
企业固定资产贷款包括什么科目？
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
企业固定资产贷款会计分录如下：
固定资产抵押贷款记账为:借:固定资产；贷:银行存款
借:银行存款；贷:长期借款
到期还钱:长期贷款的情况(1年以上)
借:长期借款；贷:银行存款
平时还利息时:
借:财务费用--应付利息；贷:银行存款
抵押的固定资产要做备查账.固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜。
企业固定资产贷款有什么特点？
固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。
1．贷款期限长
固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。
2．双重计划性
固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。
3．管理连续性
一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。
企业固定资产贷款增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。
由于企业固定资产贷款的时间一般都比较久，所以企业固定资产贷款包括固定资产、长期借款和银行存款等等科目。看完上文，那么小编关于问题“企业固定资产贷款包括什么科目？”就介绍到这里。你掌握了吗？
企业固定资产贷款和项目贷款区别是什么？
项目贷款其实是隶属于固定资产贷款下的一种特别的贷款产品，二者最大的区别在于，归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。那么企业固定资产贷款和企业项目贷款的区别具体有哪些呢？今天小K为大家带来最详细的解答！
什么是企业固定资产贷款
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
什么是企业项目贷款
项目贷款，也被称为项目融资，或项目筹资，是以项目本身具有比较高的投资回报可行性或者第三者的抵押为担保的一种融资方式。主要抵押形式包括：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。项目融资与一般贷款最大的区别是归还贷款的资金来自于项目本身，而不是其他来源。
企业固定资产贷款和项目贷款区别
二者存在以下区别：
区别一：项目贷款是一个完整的项目，是一种单个体，而固定资产贷款包含比较广，甚至包括了项目贷款
区别二：项目贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式，而单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。
从上我们可以看出，固定资产贷款是一个大概念，而项目贷款是其中的一部分。
固定资产贷款业务流程：
1、客户提出固定资产贷款申请，提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需要提供相应的审批文件。
2、贷前调查和评估。平安银行对企业拟投资的固定资产项目具体情况、是否符合国家政策、是否有利于长远发展等进行调查、评估和预测。
3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经平安银行审批通过后，各方需签订所有相关法律性文件。
4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，客户和相关方需办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。
5、发放贷款。全部手续办妥后，银行将及时向客户办理贷款发放，客户可按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。
6、归还贷款。客户须按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。
一、什么是企业固定资产贷款
二、什么是企业项目贷款
三、企业固定资产贷款和项目贷款区别
