南京公积金查询 南京公积金查询个人账户查询

南京市个人住房公积金余额查询高标签]用户须知

已领取住房公积金卡的个人用户须凭住房公积金卡的密码进行登录查询；

未领取住房公积金卡的个人用户，暂不须输入密码；

为保障您的个人权益，请速去住房公积金开户银行网点领取住房公积金卡，或向单位住房公积金业务经办人咨询申领事宜；

个人住房公积金账号是16位数，个人住房公积金卡号是个人住房公积金账号后再加两个零是18位数。

其他查询方法：

1、电话查询：您可以拨打96166转9转1在人工服务中凭卡号+密码查询

2、窗口查询：携带本人身份证原件前往单位缴存公积金的银行网点或我中心（太平北路51号）柜面查询。

一、南京公积金贷款条件

第七条在南京行政区域范围内购买、建修自住住房，并按规定向管理核心缴存住房公积金的人员，可以申请公积金贷款。

第八条申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人具有南京市城镇常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。

(二)申请公积金贷款时已连续、足额缴存住房公积金六个月(含本数，下同)以上。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%二手房首期付款的金额不低于总房款的40%建修房自筹资金不少于建修房总额的50%。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力无影响贷款偿还能力的其他债务信用良好。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地以所购买、建修房屋作抵押担保。

二、南京公积金贷款额度、期限、利率

第十条贷款额度。单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度为以下三项计算的较低值：

(一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

(二)按照购买、建修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。

(三)贷款较高限额。

前款中个人还贷能力系数、贷款额占房屋总价款的比例、贷款较高限额由管理核心根据实际情况适时调整，经南京住房公积金管理委员会批准后公布实施。

第十一条贷款期限。公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。

最长贷款期限不得超过30年。

第十二条贷款利率。按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

第十三条享受南京城乡居民较低生活保障且生活严重困难的借款人，在申请公积金贷款购买经济适用住房时，可以向管理核心申请公积金贷款利息补贴。贴息具体办法由管理核心拟订，经南京住房公积金管理委员会批准后实施。

三、南京公积金贷款流程

第十四条贷款材料。借款人申请贷款须提供以下材料：

(一)借款人及其配偶居民身份证，户籍证明。

(二)借款人的住房公积金缴存证明，婚姻状况证明。

(三)购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》正本原件，购买二手房的须出具《房地产买卖契约》正本原件。

(四)建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

(五)已付房款证明。

第十五条贷款程序

(一)贷款申请。借款人应当向管理核心提出借款申请，可以到受委托银行填写公积金贷款申请书。

(二)贷款受理。受委托银行按照管理核心的要求，对借款人的申贷材料审核，指导借款人签订《借款合同》受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后，在规定的时间内交管理核心审批。

(三)贷款发放。管理核心批准后，借款人在受委托银行开设还款账户，受委托银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的账户内。

南京住房公积金管理中心于2003年7月成立，直属于南京市人民政府，不以营利为目的的独立的正局级事业单位。中心机关设办公室、归集管理处、贷款管理处、资金计划处、信息管理处、财务处、审计处等7个处室，下设江苏省省级机关、南京铁路2个住房公积金管理分中心，江苏省监狱管理局、华东石油管理局及江宁、浦口、六合、溧水、高淳等7个住房公积金管理部。中心现有编制83人。

中心成立以来，在南京市委、市政府的领导下，严格按照国务院《住房公积金管理条例》关于“管理委员会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督”的原则，坚持科学发展观，弘扬张？精神，加快融入大局，认真履行本职，创新发展思路，强化住房保障，充分发挥了住房公积金制度的优越性，取得较好的社会和经济效益。到2011年3月底，南京地区已有20800多个单位、157万多人参加了住房公积金制度，累计归集住房公积金683.28亿元，当前余额338.38亿元；累计提取住房公积金334.90亿元；累计发放住房公积金贷款517.84亿元，支持29万多户家庭购房；累计为廉租房建设提供资金7.35亿元，有力地支持了城市住房保障。业务管理、内部管理制度健全，管理规范。没有被挤占挪用资金，资金安全无风险。住建部、国家审计署等对南京住房公积金管理工作充分肯定。

地址：南京市太平北路51号

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新版“南京公积金”APP上线

扬子晚报讯（记者马祚波）12月1日起，新版“南京公积金”APP升级上线啦！扬子晚报记者了解到，新版APP基本实现了个人住房公积金业务的全覆盖，同时对业务流程进行了优化，业务受理时间从线下的8小时*5天延长至24小时*7天，用户可以足不出户享受触手可及的线上服务。

随时随地提供8项服务

新版APP提供了个人账户查询、提取业务、转移业务、贷款业务、还贷业务、证明材料办理、便民服务和微客服等8大服务类型，可办理的个人公积金业务进一步优化升级，便民功能更全面了。

“个人账户查询”模块主要以住房公积金个人信息查询为主,涉及账户信息、缴存明细、贷款信息、个人委托提取还贷协议信息、还款明细、业务办理进度、个人公积金年度账户使用分析等功能。

“提取业务”模块在已有租房提取和离退休提取的基础上，新增了购房提取、外地户口离职销户提取、还贷提取、出境定居提取、丧失劳动能力提取等功能，实现了个人公积金提取业务“不见面审批”办理全覆盖。

“转移业务”模块可办理住房公积金异地转移申请业务，今后缴存职工不用再两地奔波，也不用到网点排队，只需动动手指就能实现账随人走，钱随账走。

“贷款业务”模块新增了贷款预申请、（共同）借款人身份信息修改、缴存年月修改等功能，其中新开通的个人住房公积金贷款网上预申请通过“在线预录入信息+共享信息比对+线下信息核验”三个环节的无缝衔接给申请人提供更快速精准的定制服务，准备申请贷款的职工可在任何时间通过移动端网上办事大厅提交贷款预申请，大大节省贷款申请的办理时间。

“还款业务”模块包括在线归还公积金贷款，委托提取还公积金贷款协议签订、变更、终止，委托提取还商业贷款协议签订、变更和终止等功能。广大职工可随时随地在线直接办理提前还款、提前结清、冲还贷还款协议签约等业务。

“证明材料办理”模块包含公积金缴存证明、公积金无贷证明、公积金贷款证明、异地贷款证明的打印下载。将自助查询打印机“搬”到手机上，随时随地可打印下载相关证明材料，支持南京住房公积金缴存职工在异地办理公积金贷款。

“便民业务”模块包含公积金业务办事指南、APP线上操作手册、缴存上下限比例表、贷款利率调整表、按揭楼盘查询、业务经办网点查询等功能。

服务范围覆盖全市

新版“南京公积金”APP支持安卓版和苹果版手机应用平台，缴存职工可在华为、APPS等各大手机应用商店下载，也可在南京住房公积金网站（www.jjj.)首页扫描二维码下载。

在登录方面，不仅支持已有的账号+密码方式，还优化了刷脸登录，新增了指纹登录方式。用户通过身份认证注册并绑定自己的公积金账号，即可在线轻松完成公积金账户查询、公积金提取、公积金贷款申请及还款等业务办理。

在业务办理方面，新版APP充分利用房产、不动产、婚姻、户籍、残联等信息共享，减免办事材料，职工可以体验到“秒批”办结。在办理提取业务时，职工无需提交任何办事材料，所有信息实现在线实时核验，资金一个工作日即可到账。新版APP还通过共享全市房产交易和不动产登记等信息，突破了以前只能涵盖主城区信息的限制，将线上业务办理扩展到全市范围。

另外，新版APP在初次登录时强制要求修改密码。用户必须经过身份认证才能办理具体业务，所有资金业务都必须经过刷脸认证或者短信认证方可完成，全方面保障了用户个人信息和资金安全。

南京公积金贷款常见问答

广大缴存职工注意，

公积金贷款常见问答系列来了！

公积金贷款发放后，借款人从什么时候开始归还贷款本息？

答：借款人从贷款发放的次日起按月归还借款本息，借款人应按《借款合同》约定的还款内容，在还款日前保持还款帐户内有足够余额。委贷银行按月扣收。

为什么公积金贷款第一个月还款金额与第二个月不同？

答：公积金贷款自放款之日起按月计息，首月、末月按实际天数计算利息，贷款最后一期的扣款日期为贷款合同到期日，利息按实际天数计算。

借款合同约定扣款日遇双休日或法定节假日，贷款如何扣收？

答：公积金贷款扣款日若遇双休日或法定节假日则顺延至下一工作日扣收。

借款人可以通过哪些渠道查询公积金贷款的还款计划？

答：借款人可通过中心网上办事大厅、“南京公积金”微信公众号、“南京公积金”手机APP等渠道查询还款计划，以公积金中心实际发起扣款的金额为准。

公积金贷款常见问答系列二来了，

快来围观~

公积金贷款有哪几种还款方式？两者区别？

借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

为什么夫妻一方不能代替对方签订委托逐月还公积金贷款协议？

根据相关法律规定，公积金账户属于职工个人所有，账户的使用需取得本人同意，如夫妻一方不能现场办理，则需要有法律认可的委托（公证书）方可代为办理相关事项。

住房公积金贷款部分提前还款的扣款顺序是什么？

按照贷款合同约定，部分提前还款的扣款顺序为：

先还逾期贷款罚息，逾期贷款利息、本金，本期应还贷款利息、本金，再还提前还款时应付的利息，剩余金额用于归还公积金贷款本金。

公积金贷款如何办理提前还款？

01

提前归还贷款的，需提前5个有效工作日向委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。

02

提前部分偿还贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。住房公积金贷款每年提前还款的限定次数和最低还款金额按合同约定执行。

03

借款人提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息的，不收取违约金。