省时又省力！“南京公积金”APP线上申请贷款操作指南来了
现代快报讯（记者杨晓冬）今年，南京住房公积金管理中心推出线上申请住房公积金贷款业务，职工办理住房公积金贷款时，再也不用在银行窗口排队申请了。现代快报记者从南京住房公积金管理中心了解到，职工只需打开"南京公积金"手机APP，即可在线完成住房公积金贷款申请。
△南京住房公积金APP
以往办理住房公积金贷款，贷款申请人需要先到贷款银行窗口提出申请，办理时间长、费时又耗力。今年起，南京住房公积金管理中心推出线上申请住房公积金贷款业务，在南京住房公积金管理中心开户缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房的，都可以通过线上方式申请公积金贷款。
如何在线申请？借款人只需在手机上下载"南京公积金"APP，登录进行身份认证后，在首页选择"贷款业务"—"贷款申请"，在个人信息、购房信息、贷款信息等界面上填写相应信息，即可在线完成住房公积金贷款申请。
△在"贷款业务"选择"贷款申请"填写相关信息
记者了解到，线上贷款申请功能依托共享婚姻状况、户籍、购房合同备案、住房登记和省级机关分中心、铁路分中心职工缴存贷款等信息。职工（配偶）在线录入少量个人信息，以及申请贷款额度、年限等信息，减少职工提供材料。系统利用共享信息在线核验职工（配偶）申请贷款信息，实现贷款线上申请。
据悉，"住房公积金贷款线上申请"业务的推出，打破了市民申请住房公积金贷款必须到银行柜面办理的传统模式，真正实现了贷款申请不受空间、时间限制，为市民提供了更加高效便捷的服务体验。未来，南京住房公积金管理中心将按照"放管服"改革要求为市民提供更多便利快捷的高质量服务。
来源：现代快报全媒体
南京放开限购第一枪“熄火”，房产中介：才发布两个小时就叫停了
5月20日下午，多家媒体报道，南京二手房已取消限购。同时，在5月20日下午3点49分，记者看到，南京房协也发文表示，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向《华夏时报》记者确定，放开二手房限购消息属实。
不过，在新政发布2个小时之后，南京便叫停了“放开二手房限购”这一政策，南京房协也同步删除了文章。
南京房协公众号发布信息，《华夏时报》记者5月20日下午17:14分截图，目前该文已删除。
放开限购第一枪没能打响
5月20日下午，据媒体报道，南京二手房已取消限购、交易不再需要提供购房证明。对此，《华夏时报》记者注意到，多个南京房产中介发布朋友圈，表示南京不限购房区域、不限购房套数；购房人群不限制本地人、外地人，均可任意购房；二手房办理过户手续，不再需要提供购房证明。
对此，《华夏时报》记者致电南京市城乡建设委员会进行核实。南京市城乡建设委员会方面对《华夏时报》记者表示，建委并不了解这方面的信息，需要咨询房管局。随后，《华夏时报》记者致电南京市住房保障和房产局，但截至发稿，电话都未能接通。
5月20日15时49分，南京房协在微信公众号发布了《我市进一步加大合理住房消费支持力度》的文章。文章显示，南京促进刚需群体合理购房，自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求，直接确定了放开二手房限购这一消息。
同时，南京房产中介工作人员也向《华夏时报》记者表示，已经接到了放开二手房限购的通知。此外，上述房产中介工作人员对《华夏时报》记者说：“下午公布的消息，现在各区房管局外面都是排队的人，都等着办手续。”
不过，仅仅过了2个小时，该房产中介工作人员便对《华夏时报》记者说：“已经叫停了。”同时，《华夏时报》记者注意到，17时30分左右，南京房协也已经将上述文章删除。也就是说，南京取消二手房限购这一政策仅仅“存活”2个小时。
人才购房、公积金贷款额度政策优化
值得关注的是，近期，南京房地产政策频出。据南京房协，南京优化了人才购房配套支持政策。具体来看，针对院士等A类人才，其在申请享受人才购房服务时，提供“购房直通车”精准服务。
针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才，其在申请享受人才购房服务时，不受退休年龄限制。其次，在现有购房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。
同时，南京将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业等，且“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围则由博士扩大到硕士。
《华夏时报》记者注意到，近期，多个城市提升了住房公积金贷款额度，南京也同样不甘落后。据南京住房公积金管理中心网站消息，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房时，公积金最高可贷额度从目前的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
至于目前现行的房贷利率，上述房产中介工作人员对《华夏时报》记者说：“现在南京首套房贷款利率在4.6%至4.8%左右。”
作为长三角区域的热门城市，尽管发布2个小时后便撤回，南京试图打响放开限购“第一枪”也已经引发市场关注。《华夏时报》记者注意到，截至发稿，“南京二手房取消限购”已经跃升至微博榜单第13位。
不过，尽管未全面放开限购，但南京此前已经明确多孩家庭允许新增一套住房。同时，为多孩家庭增加房票也是当前许多城市的调控做法。5月16日，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，预计此类政策会继续增加，并成为当前各地政策松动的新方向。
根据国家统计局数据，2022年4月份，南京新房销售价格环比下降0.5%，同比则上涨2.4%。二手房方面，数据显示，南京二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降0.9%。
来源：华夏时报
真降了！下调50个基点，最快1个月放款！南京最新房贷利率出炉
就在今天，央行发布最新LPR报价，1年期LPR和5年期以上LPR双双下调！
刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
加上近期央行通过开展MLF和逆回购操作，同步下调中标利率10个BP、央行副行长刘国强更是直接表态“要把货币政策工具箱开得再大一些”。南京方面的房贷利率也频频传来房贷松动的消息，多家银行房贷利率下调，而且放款速度也在加快。
买房窗口期，似乎已经到来！
「房产南京」近期摸底咨询了南京14家银行最新的房贷利率情况，总结出来以下几点信息：
1、部分银行表示，近期南京房贷额度有所宽松，与此前相比，放款速度明显增快；
2、银行房贷利率跌破“6”，最低5.85%，但仍有部分银行房贷利率稳“6”字；
3、银行工作人员表示：目前正有序放款，排队最快1个月放款。
注：以下信息仅供参考，具体以各大银行网点为准。
利率松动，最高下调50个基点！南京最新房贷来了！
「房产南京」摸底咨询了南京14家银行发现，与上个月相比，房贷利率趋稳，额度有明显放松迹象。
1、本月南京首套房和二套房的房贷利率仍然稳定在“6”字，但部分银行房贷利率已经有所松动，目前南京首套房房贷利率基本保持在6.15%-6.25%（LPR+150/160个基点）；二套房房贷利率基本在6.35%-6.45%（LPR+170/180个基点）。
2、根据数据显示，1月份这14家银行中首套房利率最高达到了6.25%（LPR+160个基点），共有5家分别是农业银行、建设银行、邮储银行、平安银行、交通银行，最低的是广发银行，利率为5.85%（LPR+120个基点）。二套房房贷利率最高的华夏银行，高达6.65%（LPR+200个基点），最低的是中国银行，利率为6.15%（LPR+150个基点）。
3、环比数据中，本月房贷利率与上月相比，8家银行房贷利率维持不变。首套房中有6家银行未变，仅有平安银行一家进行了上涨，其余5家银行进行了不同程度的下调，其中下调最多的是紫金农商行，下降了50个基点；二套房方面，有5家银行未发生变动，6家银行进行了下调，3家银行选择了上调，其中下调最多的是工商银行，下调了30个基点。
贷款额度有所宽松，部分银行放款速度加快
此外，「房产南京」还询问了这14家银行有关贷款额度以及下款等待时间问题，得到的回复是：额度放松了许多，速度正常，最快1个月即可下款。
中国银行：额度相比之前有所放松；
农业银行：放款速度相比之前加快，最快一个月左右；
工商银行：放款时间相比之前会快一点；
建设银行：额度稍有放松；
招商银行：放款时间目前不确定；
邮储银行：放款速度正常，时间大约1-2个月；
兴业银行：放款时间不确定，不承诺下款时间；
平安银行：放款时间1-2个月，速度相较之前预计加快；
南京银行：放款时间大概2个月；
交通银行：放款时间3-6个月，放款速度比之前加快；
广发银行：放款时间不确定；
汇丰银行：放款时间2-3个月，具体看贷款额度；
华夏银行：放款时间不确定，具体看贷款额度；
紫金农商行：放款时间不确定。
还有下调空间？房地产市场维稳依然是重点
通过摸底我们发现，银行放款时间缩短，南京部分银行首套和二套房房贷利率均有下调，那南京的房贷利率还会继续下调吗？会持续多久？
目前虽然多个城市的房贷利率都在下调，放款速度都在加快。但这并不意味市场转暖，当前的政策调整的主要目的不在向楼市“供暖”，而是保护一些被政策“误伤”的刚需人群。
在“房住不炒”政策不变的前提下，真实的刚需购房情况会持续放缓，房贷利率的上涨将会有所放缓，甚至出现跌。从全国主流房贷利率来看，南京房贷利率或仍有下调空间。
另一方面，从大环境看，买房利好也于近期频频传来。
1月17日，央行开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。其中，一年期MLF操作利率降至2.85%，7天逆回购中标利率降至2.10%。
据了解，这是自2020年3月调降7天逆回购利率和4月调降1年期MLF利率后的首次降低政策利率。
1月18日，央行副行长刘国强表示，当前经济面临三重压力，需要政策从三个方面发力：一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；而是精准发力，金融部门不但要迎客上门，还要主动出击，按照新发展理念的要求，主动找好项目，做有效的假发，优化经济结构；三十靠前发力，一年之计在于春，所以要抓紧做实，前瞻操作，走在市场曲线的前面，及时回应市场的普遍关切。
随即，便是今天央行发布的最新LPR报价，1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%，这意味着买房人的房贷压力也将有所减轻。
目前南京多家银行贷款利率也是顺应形势，对于广大买房人来说，今年的上半年买房的好时机也正在慢慢到来！市场将更好满足购房者的合理住房需求，房地产市场的良性循环和健康发展值得期待。
