公司发展急贷款 公证服务终实现——禹州市公证处高效服务助力民营企业发展
“贷款已全部转到公司的账户上，这多亏了你们公证处帮助呀！”6月20日上午，禹州市公证处主任娄惊宇刚一上班就接到了某药材公司经理打来的电话，说公证书办理后，公司很快就收到了银行的借款，并对公证员热情高效服务的工作态度表示由衷的敬佩和感谢！
6月中旬的一天，禹州市某药材公司为扩大经营规模，委派公司经理前往农村信用社申请贷款3000多万元，按照银行相关要求，该公司找来另外四家企业和4名担保人对该款项进行连带责任担保。出于防范金融风险的考量，农村信用社经过与借款人、担保人充分协商后，一致决定采取由公证处对借款合同、保证合同办理赋予强制执行效力公证的方式来保障合同的有效履行。
6月17日上午，怀着忐忑的心情该公司拨通了禹州市公证处的咨询电话。公证处主任娄惊宇听完其诉说后，马上意识到这次贷款对企业发展的重要性，立即为其开辟了公证服务“绿色通道”，并决定提供上门服务。
当天上午九点，娄惊宇就和两名公证人员带着电脑等设备来到药材公司所在地开始现场办公。公证员对借款人及相关担保人的申请材料，包括身份信息、婚姻状况、主体资格等进行了认真审查，由于其中一位担保人正在医院接受治疗，无法来到现场，娄惊宇就带领公证员赶往医院在病床前办理了相关手续。就这样，从上午九点一直忙到下午五点，几名公证员放弃休息时间，加班加点工作，在各方面审查无误后，市公证处向当事人签发了公证债权文书，并减免了部分公证费用，最终解决了企业的“燃眉之急”。
公证机构赋予强制执行效力的债权文书在业内称之为“赋强公证”。“赋强公证”有着与法院生效裁判、仲裁裁决同样的执行效力，在保障当事人，尤其是债权人交易安全的同时，能避免因诉讼或仲裁所费的时间、经济和人力成本，能便捷、经济地实现债权。
近年来，为持续推动“能力作风建设年”走深走实，禹州市公证处响应政府号召，积极参与优化营商环境，服务民营经济发展，想企业之所想，急企业之所急，每年办理涉企公证都在百件以上，并主动对困难企业、小微企业减免公证费用，他们全心全意为民营企业服务，及时纾困解难的服务理念赢得了社会各界的广泛赞誉。
（通讯员：张志刚张昆仑）
担心遭遇“套路贷”？深圳公证处“公证安心贷”全力护航
读创/深圳商报记者张玮玮通讯员司新宣文/图
2021新年伊始，随着经济稳步复苏，中小企业对于现金流的需求也日益增多，通过贷款获得更多的资金是很多中小企业的选择。然而，在贷款市场中，“套路贷”却层出不穷、防不胜防。记者获悉，针对融资难、贷款费用高、手续繁琐、流程不规范等诸多市场痛点，深圳公证处于近期推出一款特色公证服务——“公证安心贷”。
前不久，李某夫妇因公司资金周转困难，急需资金来维持公司日常经营，为了融资，他们想将自有的一套位于深圳的房产，通过赎楼再抵押的方式贷款获得资金。经多方打听，李某夫妇发现贷款产品五花八门、利率千差万别，还需一笔不菲的服务费。
一段时间过去了，李某夫妇仍然一头雾水，高昂的费用、不透明的流程、未知的风险,令他们茫然又焦虑。经朋友介绍，李某通过关注微信公众号“深圳公证处”，了解到深圳公证处推出了“公证安心贷”服务。抱着试一试的心态，也基于对公证公信力的期待，李某来到深圳公证处兴业综合部金融事务中心了解“公证安心贷”的服务，希望深圳公证处能够为他们提供可靠的融资解决方案。
深圳公证处金融事务中心总监、“公证安心贷”项目负责人丁青松公证员向李某详细介绍了“公证安心贷”的服务模式——“公证安心贷”是深圳公证处联合金融服务公司、担保公司及银行等金融机构，打造的一款全新的贷款联合服务产品；公证处提供特色公证法律服务，在融资过程中提供公证监督、资金提存、事务代办等全流程公证法律服务。公证员还特别强调了“公证安心贷”的收费标准——贷款金额的千分之三（如贷款100万仅需要付费3000元，还包含办理委托公证的费用），远低于市面价格，前期服务不收费，银行贷款批复成功才收费；不成功不收费，如有收取订金，全额退还。
经过充分地了解和沟通，李某当即向深圳公证处提交了申请贷款的所需材料，与深圳公证处签署了《“公证安心贷”公证法律服务协议》，同时与联合服务方安家天下（深圳）房地产代理有限公司签署了《委托融资服务协议》，贷款流程中涉及到的委托公证也一并办理完毕。
此后，深圳公证处公证员在整个贷款流程中持续跟进，监督联合服务方合规匹配银行贷款产品、协调担保公司安排赎楼事宜，要求各服务方及时向李某告知贷款申请进度并提供法律咨询。李某如期收到了银行贷款成功的批复，近日获批款项已全额到账。此次贷款，因房产需办理赎楼（还清原借款并办理注销抵押登记），李某除向担保公司支付了合理的赎楼费用外，仅需支付“公证安心贷”服务费（收费标准为贷款金额的千分之三），未产生其他费用。
此次贷款顺利完成，李某夫妇感到非常开心，亲自给深圳公证处送来了锦旗，并向公证员及团队成员表示感谢：“‘公证安心贷’做到了让我们安心，价格还亲民，流程也透明，关键是成功才收费，‘公证安心贷’是真能帮我们这种中小企业解决融资困难！”
据介绍，“公证安心贷”是深圳公证处秉承“公证为民”理念、积极探索实践创新型综合公证法律服务而倾力推出的“金融+公证”全新服务模式，旨在切实解决中小企业融资难、融资贵的问题，将公证便民、利民、惠民的宗旨落到实处。
该服务具有四大特色：1、省钱省心：居间服务收费在公证处监督下实行后端收费，公开透明杜绝一切不合理收费；重要事务可选择公证代办，省心安全。2、渠道丰富：产品对接多家银行，专享银行绿色通道，向客户精准推荐最优的贷款产品，高效、安全、便捷。3、规范安全：公证处全流程法律服务和监督，对合同提供法律咨询及把关，对资金提供公证资金监管，对业务流程进行规范监督。4、远程服务：与部分银行合作，开通远程贷款、赎楼服务，深圳公证处提供远程视频公证、合同电子签名等服务，满足外地人士相关业务需求。
贷款合同的疑惑
对于最近几年购买期房的业主来说，很多都是贷款的，一直没有关注过合同，最近拿出来看看贷款合同，开始看不懂，再静心看第二遍，看了个大概，太厚了，发现了不少疑惑点
合同分通用条款、专属条款:
1.合同签约方是贷款人、借款人、保证人三方,但合同中还有担保人、抵押人、出质人、收款人多方没有相关责权利的约定
2.贷款资金支付给贷款人批准同意的交易对象批准同意的标准是什么？
3.贷款人根据约定的贷款用途，审核借款人提供的支付申请所列收款人此处收款人如何定义
4.里面涉及到保险费、贷款手续费，这些费用如何计算的？既然是我们付款，那涉及的责权是如何定义的？
5.借款支付采用贷款人受托支付方式，那收款方收到贷款，应该给业主开收据吧
6.担保生效的各项必要的登记手续，是办理贷款发放的前提条件，而公证是经贷款人、借款人、担保人协商同意后才可以公证，而担保人在本合同中分别指抵押人、出质人、保证人
7.借款担保是抵押加保证组合担保，这是什么鬼？
8.保证人的违约责任，这合同里什么细项也没说明
9.关于保证人违约的，贷款人有权采取多项措施（33.2.1）要求保证人限期纠正（33.2.2）要求保证人赔偿其违约行为给贷款人造成的损失
这只是几点，合同还需细细品，仅供参考
里面都是重复套用模式
