南昌：男子买房月供半年后，发现买的竟是架空层

来源都市现场原创

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戴先生是一名房产行业的从业者，长期在江西赣州工作。2021年下半年，戴先生听说南昌市高新区弘阳中梁时光天樾楼盘的房子不错，就定了一套，并且交了首付款，一切手续办妥后，开始了月供，不过，月供半年后，他发现自己买的房子根本不存在。

戴先生说，实在没想到，备案通过了，网签了，首付付了，贷款供了6个月，居然会找不到自己的房子。

消费者戴先生：房管局那边我查，没有查到我这一套，相当于把一套子虚乌有的房子卖给我了。

根据合同上面显示，戴先生买的这套房是弘阳中梁时光天樾小区27栋楼1单元102室。但在现场，戴先生却告诉记者，他在1单元怎么都找不到102室。

消费者戴先生：我买的上面明显是102对吧，但现在102这个位置是一个小区的一个架空层。他做的是架空层，他们自己都不知道，将近快一年的时间，他们都没有发现卖给我的是个架空层。你说这个样子我怎么住，所以现在退房又不行，让他们做出来我也能接受。

记者看到，不管是戴先生与南昌佳境房地产开发有限公司签订的合同，还是南昌市房管局通过的商品房买卖网签合同登记备案证明书上都显示：戴先生与爱人徐女士购买的是弘阳中梁时光天樾小区27号楼1单元1层102号房。此外，合同还显示，戴先生支付了25万多元首付款，从银行贷款58万元。

消费者戴先生：现在我要求退款，这边的领导也没有一个明确的答复。然后，房子的月供是3500多元，我现在已经付了半年了，后续我还要付这套房子。如果我不付，我还会导致征信黑户。现在我就是希望这个事情能够尽快处理掉。因为我自己干这行也干过将近十来年，我从来没有碰过哪个项目有犯过这么严重错误的，房管局他们备案之类的都搞错了。

项目负责人：8月底前退款并补偿2万元简单梳理一下，就是戴先生在弘阳中梁时光天樾小区买了一套房，结果不管是房管局还是开发商，都没发现卖了一套根本不存在的房子给他，而银行也没发现问题，就放了贷款，现在导致戴先生退不了房，也退不了款，还要承担每个月3000多的还款压力，半年过去了，戴先生的问题一直没能解决。无奈之下，只好向《都市现场》求助。那开发商方面，有什么说法吗？

6月6号上午，记者陪同戴先生来到了弘阳中梁时光天樾售楼部，销售人员表示，事情他们清楚，不过要解决，有点难。

弘阳中梁时光天樾售楼部销售人员：之前戴先生也跟我们说了他的情况，包销售也跟我们说了。你先打电话问一下罗总，罗总一直是单线联系他。但目前罗总管南昌5个项目，能不能过来，我们不确定。

随后，戴先生拨通了项目负责人罗先生的微信电话。

弘阳中梁时光天樾项目负责人罗先生：我看下能不能拉动两个项目总给你签一个，让他们两个人签字，承诺8月底之前把所有的款给你退还，可以不？

戴先生：您当时是说一个礼拜走流程，现在十来天了流程都没有走，你退款具体的时间要明确下来。我自己也干这一行，我也咨询过法务部，在不明确的情况下，他们说退房如果您这边没有给出具体退款的时间的情况下，是可以拖很久的，这个是我最担心的问题。

弘阳中梁时光天樾项目负责人罗先生：两个项目总同意给你补偿2万块钱。

戴先生：补偿2万块钱我能接受，但是我接受的前提是，您这边必须要我给一个明确的退款时间。

对此，罗先生表示，需要给他时间去跟领导沟通。随后，记者拨打了南昌市房管局开发科的电话，并将戴先生的遭遇反映给了工作人员。

南昌市房管局开发科工作人员：这件事得让高新区那边的住建局来管，我们管不到高新区。

就这样，记者又联系了南昌高新区行政服务中心房管科，一名姓黄的工作人员在了解戴先生的事情后表示，这事儿还得找南昌市房管局解决。

南昌高新区行政服务中心房管科工作人员黄先生：怎么可能有这种事呢？电子楼盘表是市里面做的。而且网签，备案这些电子楼盘表都有，否则就不能网签不能备案了，而且他测绘的时候也要实地核查房源。

记者：那这个问题就出在南昌市房管局咯？

南昌高新区行政服务中心房管科工作人员黄先生：你问下他们吧。

工作人员还表示，愿意将双方当事人请到他们办事处进行调解。6月6号下午，戴先生通过微信告诉记者，弘阳中梁时光天樾项目部的罗总已经回复，并写了一份退房退款协议，其中提到，由项目承担退房退款前，客户已偿还银行贷款利息部分及2万元赔偿金，项目承诺于2022年8月31日前进行兑现，如若超过约定时间，每拖延一个月额外赔付1万元违约金。至于不存在的房源为什么能通过网签，相关方面是不是进行了实地核查，目前还没有明确说法。

南昌一市民出国多年成"黑户"，公安：不是我注销的，不要问我

2008年就已出国的南昌市民何女士，今年四月底回到南昌办理二代身份证时，竟然发现自己的户籍在2015年就已经“失效”了。但这一系列的操作，何女士和自己的直系亲属在此之前并没接到任何通知。据何女士介绍，自己在2012年还更换了护照，对于现在变成“黑户”的结果，她很难接受。

未成年人出国求学，回国发现公民身份无效

据了解，何女士在2008年2月前往日本求学，“当时因为父亲去日本工作，所以带着我去日本读书，工作之后我在日本一直使用的是工作签证，并不存在移民的情况。”何女士说，由于自己出国前未满16岁，所以并没办理二代身份证，直到最近有了回国发展的打算之后，才回到南昌办理二代身份证。

“前不久去上海路派出所问身份证办理的相关事宜，居然被告知户口在2015年已经注销了。”何女士说，为此自己的身份证一直没办理成功，而由于身份证无法落实，何女士的生活也随之碰到诸多不便。

注销户口前三年，国内身份一直合法使用

对于何女士来说，自己一直不相信合法的国内户口失效了的事实，因为从出生至今，她并没有过第二个身份，即使是在日本求学工作，使用的也是工作签证，更不存在所谓的入伍、死亡、失踪以及移民等注销户口的条件。

记者了解到，在何女士户口失效的前三年，也就是2012年，因为国内护照即将过期，还在中国驻日本大使馆更换了自己的护照，而这一系列的更换护照操作，如果没有户口、不是正常户籍的话，是不可能顺利进行的，这就意味着，在2012年，何女士以中国公民的合法身份一直在生活。

派出所给出的解释↓↓↓

上海路派出所民警：“不是我注销的，不要问我”

对此，记者于4月29日下午跟随何女士及其家属来到了青山湖区公安分局上海路派出所了解相关情况，民警梁永辉告诉记者，当时一直找不到何女士人在何处，才注销了户口。

找不到人就能注销户口？

记者了解到，我国公民下落不明注销户口，需要凭人民法院通告失踪或者死亡的法律文书、居民户口簿办理，而何女士以及其直系亲属均未知晓此事。

对于记者质疑的流程问题，民警梁永辉称，“现在不跟你谈这个，这个你不要问我，不是我注销的，也不是我说注销就注销的，注销了也是因为通知不到，现在我们给你恢复就可以。”

对于梁永辉民警所说的无法找到何女士这一理由，何女士的父亲表示难以接受，“明明可以来我单位找我，我和女儿的户口在一起，我是有单位的啊。”何先生说道。

随后记者找到了上海路派出所郭副所长，郭副所长称自己不方便接受采访，会就此事进行相应的了解之后，直接向当事人（何女士）反馈此事。然而截至记者发稿时，当事人何女士一家表示并没接到此事的后续反馈。

青山湖公安分局：户口集中冻结并非注销，只是方式简单粗暴

记者就此事联系了南昌市公安局青山湖区分局政治处，一位罗警官在了解相关情况后向记者表示：

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对于老的身份证和户口没有录入新的身份证照片，公安部门对这一类的户口实际上是进行了集中冻结，所以导致何女士的户口无法使用，现在只要进行解冻激活，就可以正常有效。

罗警官还表示：

“派出所在对何女士这事上，处理问题的方式‘简单粗暴了一点’，但是肯定是和当事人联系了的。可能是人在国外，所以预留的电话号码没有联系上。”罗警官说，目前何女士遇到的问题已经由上海路派出所派人在处理中。

来源：南昌日报

南昌市东湖区民警走访半年为“黑户”录户口

中国江西网南昌讯王涵仪、李逊、记者张雁报道：家住南昌市扬子洲镇为民幸福家园小区的岳先生最近很犯愁，眼看马上要开学了，可自己女儿小怡的户口却还没着落，不知能否继续上学。东湖区扬子洲派出所社区民警忻军经过半年走访，终于为其补录户口。10日上午，从忻军手中接到户口本的那一刻，他们这家子心里总算松了一口气。

今年9月即将读初中的小怡已经12岁了，也连续度过了12年没有户口的日子，她从出生就是一个“黑户”。据岳先生告诉记者，他是10多年前在重庆打工的时候认识了小怡的母亲，两个人就在一起了，也没打结婚证就生了她。因为一家人文化水平都不高，也不知道户口有多重要，所以一直到现在都没有给孩子上户口。“此前靠着交些借读费用、各种居住证明帮她平稳度过了小学时期，可马上要读初中了，没有户口，没有学校愿意接受。”东湖区扬子洲派出所社区民警忻军告诉记者。

忻军向记者介绍，按照规定，办理户口必须提供出生证明、亲子证明以及各方面的旁证材料，但是其父母连结婚证都没有办理，更别说孩子的出生证明了。为此，扬子洲社区民警、户籍民警只好在当地社区、村委会等多地走访求证。经过半年多的做材料、补材料和核查相关档案，小怡的户口终于落定。“谢谢忻警官！这下孩子上学的事情有着落了。”10日上午，从忻军手上接过户口本，岳先生迫不及待翻看起来，看到孩子的名字在上面，他露出了笑容。