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降至4.1%？多地银行房贷利率下调！厦门贷款百万30年月供可省89元

8月22日，央行又“降息”了，1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，1年期、5年期LPR分别较上月下降5BP、15BP，对于购房者来说，最需要关心的是5年期以上LPR，因为它的下调会直接减轻大家还房贷的利息压力。

这次5年期LPR下调15个基点，以厦门为例，LPR降低之后，首套房贷利率为4.4%（4.3%+10），利息总额802739.28元，月供5007.61元。利息总额减少32038.61元，月供少付89元。

不过这也引起了部分网友的吐槽：兰博基尼5元代金券？

当日，不止厦门，多地区银行首套房贷利率都随5年期以上LPR进行下调，且贷款额度充足，放款周期较短。目前，北上广深四大一线城市，首套房贷利率均在5%以下，更有苏州、呼和浩特等地首套房贷利率最低降至4.1%。

北京首套房贷利率“破5”随着最新LPR的揭晓，北上广深四大一线城市首套房贷利率集体进入“4时代”。

“目前，北京地区各家银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。”建设银行北京地区某个贷专员告诉记者，“本次LPR调整之后，在加点不变的基础上，北京首套房贷利率下限降至4.85%。”

北京也成为继广州、深圳、上海之后首套房贷利率跌破5%的一线城市。

此外，宁波等地去也火速跟进，更新了房贷利率，全国各地都在更新房贷利率，大家可以关注一下当地新闻。

年内5年期以上LPR仍有降调空间从本次LPR报价调整来看，1年期LPR报价下调5个基点，5年期以上LPR报价下调15个基点，实现非对称降息。

民生银行首席经济学家温彬认为，5年期以上LPR继5月以后再度大幅下调15个基点，主要在于当前稳地产压力较大，利率仍有调降空间，且中长期贷款需求更需提振，压降长端LPR利率将有效降低居民和企业的融资成本，提升其加杠杆的意愿。

在东方金诚首席分析师王青看来，鉴于推动楼市回暖正在成为提振信贷需求，改善市场预期，缓解经济下行压力的关键，5年期以上LPR报价会延续更大幅度下调势头，年内5年期以上LPR报价还有15至20个基点的下调空间。

小微企业融资又增新神器！厦门招商银行推出信易贷专属“增信贷”，可在线预测授信额度、快速申请

新春伊始开工忙，但作为小微企业主的你，是否正在为资金周转发愁？

不急，招商银行厦门分行带来了“及时雨”。该行与金圆集团旗下厦门中小在线建设运营的全国信易贷服务示范平台厦门站积极进行普惠小微产品创新，推出面向小微企业的信易贷专属产品——增信贷。这个产品以“信用大数据+增信基金+普惠金融”模式，依托全国信易贷服务示范平台厦门站首批信用信息数据，企业仅需输入融资需求信息进行产品申请，即可实现平台在线预测授信额度、线上快速申请、线下就近招商银行网点上门服务，享受专属审批通道等便捷贴心的专属金融服务。

技术手段赋能服务小微企业融资

招商银行增信贷产品作为全国信易贷服务示范平台厦门站最新政府数据应用的合作案例，依托该平台数据，采用招商银行联邦学习算法技术，在遵守厦门市大数据安全开放平台“裸数据不出域”的安全屋审查要求下，实现各参与方在不共享底层数据的基础上进行数据互通。

相信聪明的你已经秒懂，招商银行增信贷利用大数据等技术手段为小微企业“增加信用”。据悉，全国信易贷示范平台厦门站依托厦门市公共信用信息平台，广泛归集中小企业市场监管等诸多领域的信用信息，推动“政、银、企、信”信用数据共享，结合大数据、智能风控等金融科技手段，开发以信用为核心的新型金融服务产品，以信用撬动金融资源，服务中小企业融资，着力解决中小企业信用信息不对称痛点。

叠加政策福利助解融资难与贵

具体来说，招商银行推出的信易贷专属“增信贷”可为厦门地区小微企业提供纯信用贷款或抵押项下高抵押率；随借随还，方便快捷；在线预测授信额度。适用条件包括：持续经营三年以上，年缴税收不低于50万元，企业及实控人名下可处置财产净值不低于200万元；企业及实控人资信良好等。

而且，招商银行增信贷还叠加了增信基金的政策福利。

去年，在疫情防控和复工复产“两手抓”的关键时期，厦门市设立“中小微企业融资增信基金”。有了增信基金“加持”，厦门的中小微企业在抵质押物缺乏或不足的情况下，更易通过银行贷款审核，获得“低成本、低门槛、高额度”信用融资。

业内人士认为，招商银行信易贷专属“增信贷”将有助缓解中小微企业“融资难、融资贵”难题，为打造便捷高效、公平竞争、稳定透明的营商环境提供助力。

新闻链接

招商银行企业APP厦门专区上线慧企云模块

近日，招商银行与厦门中小在线信息服务有限公司达成业务合作，并成功在招商银行企业APP厦门分行专区上线慧企服务。“慧企云”整合了厦门市最新最全的政策、公益培训资源、社会化的优质培训机构和优质的服务资源，招商银行企业APP是慧企服务在厦门市同业第一个APP端查询入口。

招商银行打造的移动端企业服务入口，对接慧企云平台的三个主要功能(政策云、培训云、服务云)。通过该模块，招商银行企业APP用户可利用多种搜索方式查询厦门市针对企业的政策内容还有优选最新的慧企政策第一时间推送。另外，依托此模块功能，用户可获取最新的厦门市公益培训信息和优质机构培训信息，并可直接实现在APP内各项活动的线上报名与参与；用户还可快速获取小微企业服务补贴信息，及时、充分地享受厦门市优质服务资源。

导报记者钟榕华通讯员张悦

比房贷利率还低厦门银行力推个人信用贷：看起来挺诱人，不过多数银行均对使用客户设定了门槛

本报讯（记者张诗）近段时间以来，部分银行纷纷下调个人信用贷款利率，通过打折、发放优惠券、“团购”等形式，争抢个人信用消费贷款市场的“蛋糕”。本市一家国有银行在5月中旬推出信用消费贷款“团购季”，面向机关、事业单位、国有企业等单位的正式员工，要求“拼团”人数需至少达到5人，提供贷款利率8折优惠，年化利率低至4.75%，额度最高100万元，期限最长5年。近日，招商银行力推旗下的线上个人消费贷款产品“闪电贷”，符合条件的客户可领取最低年利率3.78%的优惠券，单笔最长贷款期限6个月。之前，该行还推出“闪电贷新户抢9折券”，折后利率最低不低于年化利率5.04%。工商银行也在年初对外发布消息，从2月1日起，该行的线上信贷产品“融借”执行年利率最低至4.35%，甚至低于个人住房贷款利率。银行以降价、折扣的策略力推个人信用贷款，原因有多方面。“当前，个人信用类消费贷款逐渐回升，但回升幅度、规模不及预期。”某商业银行信贷部门负责人分析，除了银行从自身业务发展需要加大力度外，同时，全国各地区出台了鼓励消费的措施，如鼓励金融机构通过适当下调首付比例和贷款利率、延长还款期限等方式，加大对汽车个人消费信贷支持力度。不过，优惠的贷款利率并非人人都能享有。记者注意到，多数银行对这波“降价”个人消费贷款利率均对客户设定了门槛。换句话说，优惠利率成为“白名单”客户、房贷客户或信用资质等级高客户的专属“福利”。例如，工商银行的优惠利率活动实行“白名单”客户邀约制，由各地分行根据当地的情况甄别客户申请条件。据悉，所谓的“白名单”客户，一般为事业单位、国企、金融机构的客户群体。“一般信用卡优质客户、房贷‘白名单’客户更受金融机构的青睐。”本市一国有银行个贷部门负责人说，目前，4%左右的个人信用贷款利率，相当于几乎没有信用成本，只是资产端的纯收益。银行自然会优先选择违约概率低的“白名单”或信用资质优质的客户群体，毕竟对这类群体来说，一旦逾期进入央行征信的违约成本是很高的。

来源：厦门晚报