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南昌住房公积金携手中行办理商贷委托及提前部分还贷对冲

中国银行指定网点

中国江西网讯记者李运辉、见习记者刘瑞芬报道：3月19日，记者从南昌住房公积金管理中心了解到，市民在签订商贷委托提取协议及提前部分还贷对冲需特别注意以下几个事项。

商贷委托提取协议必须本人到场签订授权委托书

据了解，市民可签订商贷委托提取协议的银行为：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、江西银行、招商银行、中信银行、北京银行。

且协议签订需要提供提取人中国银行联名卡，该卡可在南昌住房公积金管理中心委托业务区现场办理或指定网点办理；协议签订时，必须由商业贷款主借款人携身份证原件到场签订《委托授权书》。

提前部分还款对冲还贷业务受理网点

提前部分还款对冲还贷不得超三次，本金不低于5万

记者了解到，提前部分还款对冲还贷业务受理时间为周一至周五(遇法定节假日相应调整)上午9：00至12：00，下午1：30至4:00。且提前部分还款对冲还贷必须依照借款合同第八条提前还款约定执行。贷款职工自贷款发放日起，还款满12个月后方可申请提前部分还款对冲还贷业务；在还款期限内贷款职工提前部分还款对冲还贷的次数不得超过三次；

此外，提前部分还款对冲还贷的本金不低于5万元且为万元的整数倍，贷款职工的公积金账号余额不足5万元的需在约定还款账号内存足差额部分；贷款约定还款日及21日不能办理提前部分还款对冲还贷；办理提前部分还款对冲还贷业务必须先到中行网点签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》，并且，提前部分还款对冲还贷业务受理网点为贷款发放的委托银行。

公积金可直接冲抵房贷！烟台出台住房公积金冲还贷业务

乐居新媒体烟台讯据烟台市住房公积金管理中心消息，为深入推进“放管服”改革，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，减轻贷款职工还款压力，烟台出台住房公积金冲还贷业务，该业务已于2022年4月12日起正式实施。

住房公积金冲还贷业务

冲还贷业务，是指公积金贷款的借款人及共同借款人（以下简称委托人）委托中心划转本人的住房公积金账户余额，直接冲还其公积金贷款本息。

申请冲还贷，缴存职工可以使用个人公积金账户余额直接冲抵公积金贷款本息或用于提前偿还贷款，不再需要提前筹措资金来偿还公积金贷款。

有了冲还贷业务，将改变原来“先还贷款再提取公积金”的模式，申请人的公积金账户余额得到充分利用，减轻了借贷人偿还公积金贷款需要先期垫付资金的压力，有助于职工实现公积金存款与贷款利益最大化。

该业务适用于在烟台市住房公积金管理中心缴存住房公积金且正在偿还本中心住房公积金个人住房贷款的职工。

冲还贷分为按月和按次两种方式：

按月冲还贷是指中心依据委托人的申请，划转其住房公积金账户余额，按月冲还其公积金贷款本息。

按次冲还贷是指中心按照委托人申请的金额，当日划转其住房公积金账户余额偿还公积金贷款本息，包括归还逾期贷款、提前部分还款和提前还清剩余贷款。

公积金贷款存续期间，委托人可同时使用两种冲还贷方式或选择其中一种。

借款人不用每月跑一趟！广西区直住房公积金月对冲还贷手机端可办理

9月17日，南国早报客户端记者从广西区直住房公积金管理中心获悉，该中心“手机公积金”APP“冲还贷签约”业务上线，借款人无需跑腿，在手机端即可办理住房公积金月对冲还贷业务。

按月对冲还贷是指在偿还公积金贷款期间，借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式。以往，借款人办理该业务需到服务大厅现场办理。“冲还贷签约”业务上线后，借款人可通过手机APP提出申请，一旦通过审批，每月到了还款日，该中心就会从借款人的公积金账户划走一笔钱完成还贷，借款人无需专程为还贷跑一趟。符合条件的借款人及其配偶均可申请该业务，但配偶不得单独申请。

当然，也并非所有公积金借款人都符合条件。根据相关规定，要办理该业务，借款人应是在广西区直住房公积金管理中心有贷款，且当前公积金账户为非受限状态的缴存职工。这也意味着，借款人在申请该业务时，住房公积金账户不能处在关注、限制、违规和冻结状态，也不能有逾期欠款。住房公积金账户为受限状态的不执行对冲还贷。如住房公积金账户和银行扣款账户余额不足的，未偿还的贷款本息自动转为逾期。

若借款人与其配偶都通过该业务的审批，对冲还贷扣款时，会依照借款人住房公积金账户→借款人配偶住房公积金账户→借款人银行扣款账户的顺序进行扣款。当前账户余额不足时，自动进入下一扣款顺序。

该中心工作人员提醒，在还款日当天不宜办理对冲还贷的签约业务，借款人最好过了还款日后再进行线上操作。另外，该业务申办成功的借款人及其配偶，应及时查询、关注贷款偿还情况，并在银行扣款帐户上预留3个月以上的还贷资金，确保按时、足额偿还贷款本息，避免贷款逾期。