提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款知识解答

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提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款知识解答

近期，接到很多小伙伴电话咨询：提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款需要满足什么条件？需要什么材料？……如果您正好也在偿还商业银行个人住房贷款需要提取住房公积金，不妨一同来学习下吧！（注：州外还贷提取需满足异地提取条件）

问题一：办理提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款，需要满足什么条件？

答：１.夫妻双方均无未结清的住房公积金贷款余额，且个人住房公积金账户未被冻结、未被纳入失信人员黑名单。２.职工有正在偿还的商业银行个人住房贷款，且能按期正常偿还。

问题二：正在偿还商业银行个人住房贷款，什么时候可以提出住房公积金提取申请？

答：办理了商业银行个人住房贷款正常偿还满一年后，可以申请办理提取住房公积金还贷。

问题三：偿还商业银行个人住房贷款期间，每次提取须间隔多长时间？

答：每年提取１次，每次须间隔满12个月。

问题四：办理提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款，需要什么材料？

1.申请人身份证原件

2.婚姻证明原件

3.商业银行个人购房贷款借款（抵押）合同原件（仅首次办理时提供）

4.银行盖章的最近一年借款银行还款明细原件

5.申请人工行、农行、建行任意一家银行的一类银行借记卡原件

注：

婚姻证明：已婚的提供结婚证原件；离异的提供离婚证及离婚协议书；未婚（含离异，丧偶）的，需作无婚姻登记记录承诺书。

问题五：办理偿还商业银行个人住房贷款提取住房公积金提取金额是多少？

答：提取金额以偿还商业银行个人住房贷款的实际还款额为准，且不超过个人账户余额。

来源：黔东南州住房公积金管理中心

来源黔东南州住房公积金管理中心

网络编辑杨玲惠

投稿邮箱hxxwzx@126.

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公积金该如何提取？

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

很多人的公积金用不到就想提取出来，该如何提取呢，下面就是提取步骤。

公积金的提取条件和材料：

1、职工提取公积金必须提供以下证明材料：本人身份证原件提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件2、代他人提取住房公积金的，须提供本人授权公证部门出具的委托书及代办人身份证直系亲属之间代取的，须提供关系证明及代办人身份证。3、其他相应的证明材料应包括：房屋类、非房屋类。

房屋类：1、购买自住住房的2、建造自住住房的3、翻建自住住房的4、大修自住住房的

非房屋类：

1、退休的。

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

3、出境定居、户口迁出本市的。

4、偿还住房贷款本息的。

5、房租支出超出家庭工资收入15%的。

6、正在领取城镇最低生活保障金的人。

7、遇到意外灾难等突发事件(如车祸、火灾)，造成家庭生活严重困难的。

8、进城务工人员，与单位解除劳动关系的。

9、职工下岗、失业未再就业，造成家庭生活严重困难的。

10、职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病，且医疗费用支出巨大，一年内医疗费用支出超过一万元以上的。

11、职工在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系的。

12、职工死亡或被宣告死亡的。

公积金的提取流程：

1、申请提取公积金的职工，须持相应提取手续及填写完整的《银川住房公积金转账支取凭证》，到所在单位初审，职工所在单位核实提取手续后在“公积金转账支取凭证”上加盖单位公积金预留印鉴(住房公积金托管专户的职工直接向银川住房公积金管理中心及其分中心提出提取申请)。职工所在单位初审时必须确认提取人的真实身份，否则由此造成职工公积金被冒领的后果，由职工所在单位承担全部责任。

2、职工持所在单位盖章的《银川住房公积金转账支取凭证》及有关证明材料到银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处办理提取审核手续。

3、职工提取公积金的申请经住房公积金管理中心审核并授权后，到指定银行办理提取(销户支取的含利息)，除偿还公积金贷款外，其它支取一律打入本人实名制账户。

公积金的提取：

部分提取：1、偿还住房公积金贷款的，还贷(包括住房公积金贷款、商业银行住房贷款)累计提取公积金金额应不超过合同载明的贷款本息总额。

2、职工房租支出超出家庭工资收入15%提取住房公积金的，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭工资收入15%以上的部分。

3、公积金账户内的本息余额其它类别的公积金提取数额保留至百位。

4、未婚子女年龄在28周岁以下,在购建房或偿还住房贷款时,可一次性提取父母和子女本人住房公积金账户的存储余额。

5、职工提前一次性还清住房贷款(还款时未使用住房公积金)的，提取额不得超过一次性归还贷款的本息余额。

6、已经办理了住房公积金贷款，贷款未还清且没有发生逾期现象，在购买第二套住房时，可以提取职工本人和配偶的住房公积金。

7、职工在银川住房公积金管理中心及其分中心、管理部已取得住房公积金贷款的，在贷款未还清之前，职工及其配偶双方公积金帐户内的存储余额应当用于归还公积金贷款，原则上不得提取现金。

全额提取：

1、离休、退休的

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

3、出境定居、户口迁出本市的

4、正在领取城镇最低生活保障金的

5、进城务工人员，与单位解除劳动关系的

6、职工下岗、失业满两年未再就业，造成家庭生活严重困难的

7、职工在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系的

8、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

符合以上提取情形的，在提取本人住房公积金账户内的全部存储余额时，注销职工个人住房公积金账户

公积金的提取时间：

提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取到账时间：4个工作日内

希望本期内容能对大家产生一些帮助，如果还有什么问题大家也可以私信，我是小虾米，及时分享，共同进步！

@在职职工 你缴存的住房公积金这样“提出来”

市民存缴的住房公积金还如何“提出来”？有哪些渠道？8月21日，重庆市住房公积金中心发布了相关信息。

住房公积金的提取范围有两类：销户型提取、非销户型提取

销户型提取个人账户状态应为封存或集中封存，包括六种情况：

1.退休的

2.职工死亡或被宣告死亡的

3.出境定居的

4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

5.与单位解除劳动关系满两年未再就业的

6.外地户口职工与单位解除劳动关系，封存满半年未再就业的

非销户型提取有七种类型：

1.职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房的

2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的

3.职工及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房的

4.职工建造、翻建、大修具有产权自住住房的

5.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的

6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的

7.符合我市城镇老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加装电梯的

住房公积金的提取方式有两种：柜台提取、网上提取

柜台提取：

在我市中心城区范围内缴存住房公积金的职工，提取住房公积金时由单位经办人统一办理，办理地点为单位住房公积金开户银行所属的住房公积金办事处；

在我市中心城区外其他区县缴存住房公积金的职工，提取住房公积金时可自行前往各区县的住房公积金分中心办理。

网上提取：

在我市缴存住房公积金且已办理住房公积金联名卡的职工，可通过重庆公积金中心个人网上服务大厅、手机APP、微信小程序等线上渠道提取住房公积金，在线提取实时审核、秒级到账。

重庆市公积金中心相关负责人表示，所有住房公积金提取业务均可以通过重庆市住房公积金办事处及分中心的柜台办理；偿还住房公积金贷款本息提取、偿还商业贷款本息提取、退休提取、离职提取、全款购房提取、偿还商业贷款首付款提取、租房提取，这些提取业务可通过我中心个人网上服务大厅、手机APP、微信小程序等线上渠道办理。

上游新闻记者陈竹