1-7月河北沧州发放“公积金+商业”组合贷款76157.5万元

沧州市民在办理公积金业务。1-7月，沧州共发放“公积金+商业”组合贷款930笔、76157.5万元，为更多购房群众提供了充足的资金支持。

河北新闻网讯（杨林）今年以来，河北沧州公积金管理中心在全市范围内开展“公积金+商业”组合贷款业务，让购房群众既能享受住房公积金贷款利率低的优惠政策，又能通过商业住房贷款弥补住房公积金贷款额度不足问题，达到职工群众、合作银行、房地产开发企业“三满意”的效果。1-7月，共发放组合贷款930笔、76157.5万元，其中住房公积金贷款36620万元、商业贷款39537.5万元，为更多购房群众提供了充足的资金支持。

沧州市自2007年10月在主城区试点开展组合贷款业务，先后与建行、工行、中行、农行、交行合作开展组合贷款业务，共计发放组合贷款2800余笔，为在全市推开积累了经验。通过在海兴、任丘两地进行组合贷款试点，解决了抵押权归属和住房公积金贷款与商业贷款工作衔接两个关键问题，畅通和规范了全面开展组合贷款的运作程式。

组合贷款的债权人是住房公积金管理机构和合作银行，但各县（市、区）发放贷款没有担保机构做担保。沧州公积金管理中心与不动产部门积极争取，落实了组合贷款所购房屋登记权利人为市公积金中心下属管理部（分中心）和合作银行，同时按照批准的住房公积金贷款和商业贷款额度，在《不动产登记证明》上注明双方债权金额的登记模式，有效保障了组合贷款发放双方的权利。与合作银行积极协商，探索出住房公积金管理机构先审核通过，合作银行再审核，以住房公积金贷款的主借款人、贷款年限、还款方式等要素为设定依据，由住房公积金管理机构保管抵押权证的模式，并将这种模式在双方合作协议中予以明确。

根据组合贷款业务需求，与合作银行进行磋商研究，制定《沧州市个人住房组合贷款合作协议》《沧州市个人住房组合贷款补充协议》两个格式协议，由市中心与愿意合作的银行沧州分行签订第一个大协议，由各管理部（分中心）与分行下属支行签订第二个补充协议，规范和约束双方的合作行为。目前，沧州公积金管理中心已与工行、建行、中行和邮储银行四家银行签订协议。在总结试点经验的基础上，制定了《个人住房组合贷款工作指引》，从前期准备、贷款办理、贷后管理三个阶段提出规范性要求。在前期准备阶段，就与不动产登记部门协商、选择合作支行、共同考察合作楼盘等问题提出明确要求；在贷款办理阶段，就贷款申请、抵押办理、贷款发放、档案整理明确流程和标准；在贷后管理阶段，就正式抵押、提前还款、提前还清一方贷款、贷款结清、贷款逾期处理等问题提出明确要求。

沧州银行多种贷款类产品让您的金融生活一路畅通

沧州银行针对不同客户的资金需求，目前推出了多种贷款类系列产品，产品围绕“便捷、安全”的服务理念为客户的金融生活提供了更多的“可能”。

本报记者张静欣

图注：为客户讲解贷款产品

1、企业流动资金贷款

业务综述：企业流动资金贷款是指沧州银行向借款人发放的用于解决公司日常流动资金需求的贷款。

产品特点：在工商管理部门核准登记的企（事）业法人或个体工商户，有固定的经营场所，有良好的销售状况，有稳定的购销渠道，企业和产品有一定的品牌知名度，商业信用及银行信用良好，无不良商业信用记录，资金需求应为补充主营业务所需的短期流动资金。

担保方式：可采取房地产抵押、设备抵押、存单质押、存货质押、应收账款质押、担保公司担保、公司保证等担保方式。

2、品牌贷

业务综述：向拥有市场认可的销售品牌代理权的小企业、个体工商户、私营业主发放的贷款。

产品特点：本产品的品牌是指涵盖日用消费品领域，如烟酒、食品、服装、日化等（不仅限于以上类别，汽车、家电除外）在市场上认知度高，在市区或各县市具有唯一代理权的品牌。

担保方式：贷款按抵押、担保、信用三种方式，其中房地产抵押的控制在抵押物认定价值的90%以内。

图注：员工耐心解答客户疑惑

3、联贷通

业务综述：3-6个小微企业法人或个体工商户自愿组成联保小组，申请信贷信用。

产品特点：

（1）联保成员贷款总额原则上不得超过联保小组成员净资产之和的30%。

（2）个体工商户联保成员之间无直系亲属关系；小微企业联保成员不是关联方，不存在资本控制或实际控制等关联关系。

担保方式：联保小组应在沧州银行设立保证金专用账户，借款人原则上需将不少于贷款金额5%--15%的保证金存入专用账户。（小微企业如有生产设备的可提供设备抵押，设备抵押担保金额≥按上述保证金比例计算的保证金）

4、商贷通

业务综述：解决小企业、个体工商户、私营业主等工商业群体快速融资。

产品特点：

（1）商贷通客户需拥有市场认可的销售品牌，在本商场相同行业内的销售排名在中等以上。

（2）信用放款期限控制在六个月以内，抵押贷款期限控制在一年以内。

担保方式：包括抵押、保证、联保、协议管理资金流量及存货等担保方式，贷款额度根据担保方式确定，一户一议。

图注：荣誉奖牌

5、租贷通

业务综述：对符合办理该业务条件的商户发放贷款，专项用于借款人缴纳商场、市场租金。

产品特点：

（1）以商户实交租金额度确定贷款额度，但借款人单一还款期内净现金流入量必须覆盖单期还款额度。

（2）分为一年期、二年期和三年期，采用分期还款方式，可分为按月、季、半年还款，具体还款方式可根据客户实际情况选择。

担保方式：由商场（市场）业主为贷款客户提供连带责任保证，提供与商场、市场签订的租金协议，并在沧州银行交存不低于总贷款额度10%的保证金，业主担保能力不足的要求追加小额贷款担保公司担保。

6、法人信用贷

业务综述：向有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织的业主发放的，用于生产和经营活动中短期流动资金周转的个人信用贷款。

产品特点：

（1）贷款对象为沧州银行的优质大中型客户及本行的潜在优质客户的主要控制人，在行业内知名度较高。

（2）授信期限为一年，单笔贷款期限最长不超过六个月，贷款额度最高不超过500万元。

担保方式：企业法人“信用贷”为信用贷款，只需配偶签署同意共同承担债务的承诺即可。

沧州银行为失信老赖企业办理抵押借贷2000万元

早在2013年，最高人民法院执行局和中国人民银行征信中心签署合作备忘录，备忘录明确将失信企业和个人在招投标、融资信贷、市场准入等方面加以限制。对失信者采取“一处失信、处处受限”的惩戒政策。

公开资料显示：2020年4月30日，沧州银行股份有限公司盐山支行与河北泰成陶瓷制品有限公司签订了一份借贷合同，合同标注“河北泰成公司以设备抵押方式获得盐山支行贷款2000万元人民币”。

而事实上，早在该合同签订之前的2019年3月15日、2019年9月26日，河北泰成公司已经连续两次被最高院纳入失信企业名单，同时河北泰成公司及其法人被司法部门总计下达了5次限制消费令。

2019年7月8日，河北省沧州市盐山县市场监督管理局以“未按照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告为由，将河北泰成公司纳入经营异常企业名录”。

据天眼查、企查查、启信宝等平台查询显示，登记编号：13092020008149登记日期：2020-04-30登记机关：河北省沧州市盐山县试产监督管理局抵押权人名称：沧州银行股份有限公司盐山支行种类：借贷合同数额：2000万元人民币债务人履行债务的期限：2020-04-30至2021-04-29抵押物信息：吸尘器、釉线平面皮带掉头机、破碎机等。

最高院失信企业名单信息显示：

一、失信被执行人：河北泰成陶瓷制品有限公司执行法院：盐山县人民法院立案日期：2019-01-16案号：(2019)冀0925执1658号执行依据文号：(2018)冀0925民初1658号生效法律文书确定的义务：被告河北泰成陶瓷制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告盐山县农村信用联社股份有限公司借款本金1461万元，利息2237448.96元等被执行人的履行情况：全部未履行失信被执行人行为具体情形：有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务，违法财产报告制度发布日期：2019-03-15。

二、失信被执行人：河北泰成陶瓷制品有限公司执行法院：盐山县人民法院立案日期：2018-03-13案号：(2018)冀0925执416号执行依据文号：(2017)冀0925民初2668号被执行人的履行情况：全部未履行失信被执行人行为具体情形：有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务发布日期：2019-09-26。

记者于2020年10月12日再次查询河北泰成陶瓷制品有限公司相关信息，发现截止目前该企业仍未摘帽，为什么在2020年4月30日，沧州银行股份有限公司所属盐山支行再次与其签订了一份2000万元的借贷合同。

就此事记者多次联系沧州银行及所属盐山支行，截止发稿未得到相关部门的任何回应。

原标题：沧州银行为失信老赖企业办理抵押借贷2000万元

凡本网注明“来源：XXX(非经济视野网)”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和立场。