长春农商银行为5000余户小微企业放贷38.14亿元

疫情反复无常。为此，长春农村商业银行上下联动，借助“吉企银通”平台推送的小微企业专员逐户触达，普惠金融助企，长春市5030户小微企业步入良性运转快车道。

近期，长春农村商业银行宽城支行普惠客户经理陈雪每天特别忙碌，她说：“我行从今年7月6日开始与‘吉企银通’平台建立业务合作以来，截至目前累计推送客户80户，我行均在第一时间沟通对接，并给予企业合理建议，推荐适合产品。”

今年8月1日，长春农村商业银行宽城支行在“吉企银通”平台上接到推送，长春市经济开发区内一家科技公司流转资金出现缺口，该公司急需90万元流转资金。助企纾困刻不容缓。该行普惠客户经理陈雪对该笔业务进行了客户触达，通过电话了解客户的相关基本信息，并进行了线下实地调查。8月2日，客户贷款相关资料齐全，完成审批。8月3日，向这家科技公司发放贷款90万元，长春农村商业银行宽城支行仅用2个工作日就为该企业解决融资难题。

据长春农村商业银行普惠金融部总经理李超介绍，年初以来，长春农村商业银行为全面提升金融服务质效，推动数字普惠金融发展，在原有微贷工场基础上升级成立了普惠金融部。普惠金融部成立后，积极探索业务模式，深度调研市场，推出了多款普惠金融产品，同时与“吉企银通”平台建立业务合作。长春农村商业银行在服务中实现了业务产品的改进升级，个性化地为客户量身定制信贷金融产品，致力服务于中小微企业，为中小微企业纾困解难，助力区域经济发展。自今年年初开始转型普惠金融，长春农村商业银行助力小微企业融资5030户，累计发放贷款金额38.14亿元。

据了解，长春农村商业银行入驻“吉企银通”平台实现线上融资全面提速，长春农村商业银行各支行设专岗普惠客户经理跟踪服务。平台推送客户给支行专岗普惠客户经理，普惠客户经理当日对客户资信情况进行调查反馈，实现线上申贷、线下放款的全流程操作，全力保障第一时间为小微企业融资纾困。（长春农商银行周世杰）

来啦！长春省直住房公积金商业银行“组合贷”上线

同样的贷款额度，纯商业贷款利率较高，而选择商业贷款和公积金贷款“组合贷”的方式，每月能省下数百元的月供。

中国吉林网获悉，自今年10月22日起，长春省直住房公积金管理分中心，开启住房公积金商业银行组合贷款及住房公积金家庭组合贷款业务。

什么是“组合贷”，需要满足什么条件可以贷款，贷款期限有变化么？住房公积金家庭组合贷最高能贷多少钱………接下来，中国吉林网梳理几问，给网友解答相关疑问。

一、住房公积金商业银行组合贷

什么是“组合贷”？

住房公积金商业银行组合贷款住房公积金商业银行组合贷款，是指向同一借款人发放的，用于购买同一自住住房，由公积金管理中心提供的住房公积金贷款和商业银行提供的个人住房贷款相结合的个人住房贷款。

什么条件能申请？

借款人所购房产为长春城区（含公主岭市）新建商品住宅。借款人及其配偶住房公积金缴存条件、家庭收入、还款能力、征信记录等需同时符合长春省直住房公积金管理分中心住房公积金个人贷款（简称“公积金贷款”）申请条件和商业银行个人住房贷款（简称“商业贷款”）申请条件。

贷款额度是多少？贷款期限有变化么？

首次使用组合贷款总额最高不超过购房总价的70%，二次使用组合贷款总额最高不超过购房总价的50%。

公积金贷款和商业贷款的期限相同，最长为30年，且不得超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限加5年。

贷款利率怎么计算？怎么还款？

公积金贷款和商业贷款利率分别按人民银行规定的利率执行。

组合贷款还款方式分为等额本息或等额本金方式。组合贷款中公积金贷款和商业贷款分别计息。

办理流程是什么？

借款人向房地产开发企业提交申请材料，长春市省直住房公积金管理分中心与承办银行先后审核，两方审批通过后，借款人分别与中心、承办银行签订住房公积金（组合）借款合同和商业银行借款合同。

二、住房公积金“家庭组合贷”

什么是“家庭组合贷”？

住房公积金家庭组合贷款住房公积金家庭组合贷款，是指缴存职工以购买自住住房为前提，购房人本人家庭为主体，以购房人为借款人，家庭成员（包括父母、子女）为共同借款人的形式申请的住房公积金个人住房贷款。

申请条件是什么？

借款人所购房产为长春城区（含公主岭市）新建商品住宅。借款人须为长春省直住房公积金管理分中心住房公积金缴存职工，共同借款人住房公积金不限缴存地，且借款人与共同借款人需同时满足本中心住房公积金贷款条件。

最高能贷多少钱？

组合贷款最高贷款额度为70万元。

组合贷款期限按照借款人贷款年限确定，最长期限为30年，且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限加5年。

可以有几个共同还贷人？

首次使用住房公积金贷款，1-5年期贷款利率为2.75%，6-30年期贷款利率为3.25%；二次使用住房公积金贷款，1-5年期贷款利率为3.025%，6-30年期贷款利率为3.575%。

家庭组合贷款仅限于借款人及共同借款人2人还贷，还款方式分为等额本息或等额本金方式。

办理流程是什么？

借款人及共同借款人向房地产开发企业提交申请材料，长春省直住房公积金管理分中心三级审批通过后，借款人及共同借款人与中心签订住房公积金（组合）借款合同。

中国吉林网吉刻APP记者陈志文/文

图片来源于长春省直住房公积金管理分中心微信公众号

长春楼市出新规！“组合贷”备受关注，人才、农民购房最低85折

8月31日，受长春市房管局委托，长春房地产协会发布了关于房地产市场稳定发展有关情况的通知。长春楼市新政出台，人才和农民购房最低打85折，同时还有多项优惠政策。

一、本年度第三次集中供地以棚改用地、租赁住房用地为主，原则上不再供应住宅用地。

二、为防止开发企业资金不足导致烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函；物业维修资金账户余额能后抵扣交存费，房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。

三、各城区、开发区和市直有关部门将及时公布房地产开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施开工、竣工及投入使用时间。

四、长春市为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上高校毕业生、中级及以上职称人员、高级工及以上职业技能等级人员等留长就业人才以及进城农民，按人才50元/平方米，农民80元/平方米额度予以购房补贴，同时市政府投放5000万元资金，以消费券形式，向符合条件的购房人发放。此外，鼓励开发企业对留长人才和农民购房给予优惠，但成交价不应低于商品房备案价的85%。

五、长春城区范围内开展住房公积金商业银行组合贷款，父母、子女、配偶缴存公积金的，可共同使用公积金贷款，仅限两人。

六、符合环保、消防、结构安全的前提下，允许已拿地未开工及在建的商业、商务用地项目，将办公用房设置居住功能。

七、对房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务四个方面，开展联合执法，同时，加强房地产市场监测。

需要特殊说明的是，长春市按照现行首套房首付比例30%，二套房40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。

长春楼市新政一出也引起了广大市民的关注，其中“允许公积金组合贷款”的政策是大家讨论最多的话题。大家特别关注究竟什么是组合贷，组合贷的基本条件是什么，以及相关的贷款流程，今天，我们的记者也咨询了相关部门来为大家答疑解惑。

长春市住房公积金贷款经办中心工作人员：

无论是单身或者已婚，你把公积金额度贷满之后，还有偿还能力，账户余额公积金还有富余的，可以再申请商贷。这种组合贷款主要是以公积金这个基数，作为计算你偿还能力的情况。

工作人员表示，公积金与商业银行组合贷首先需要满足公积金贷款的基本条件，如果公积金贷款前提满足不了，则无法进行商业贷款，那么，组合贷的具体流程又是什么呢？

长春市住房公积金贷款经办中心工作人员：

大框是出来了，这个政策肯定是要落地要执行，但是具体的实施细则，包括我们对开发商这块，包括商贷银行这块，具体怎么操作，我们得出台相应政策。

长春市住房公积金贷款经办中心工作人员：

系统进行调整，包括实施细则，包括跟银行对接，包括银行那边，原来就没有组合贷款这项业务，所以说银行也得是从别的省市借鉴过来很多东西之后，开展这项业务。

据了解，目前有关长春楼市新政的具体实施细则暂未出台，所以有关组合贷款的办理流程以及办理时限暂未确定。如市民有更多疑问，可以在详细政策出台后，咨询长春省直住房公积金和长春市住房保障和房屋管理局。