商业贷款中途可以转公积金吗？中途转公积金划算吗？
现在很多人买房都会选择贷款，这样只要凑一个首付出来就可以了。但是贷款分为很多种，如果买房时没有公积金，那就只能选择商业贷款。而商业贷款的利率是比较高的，如果贷较长时间比如说20-30年这种就会很亏，要支付利息最后甚至会超过本金，所以买房后如果交纳了公积金，那人们的商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?
一、商业贷款中途可以转公积金吗
买房商业贷款只要符合条件可以转成公积金，具体条件为：
1.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且当下公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清。
2.只接受原商贷借款人或配偶的申请。
3.原商贷还款在一年(含)以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。
4.房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书。
5.申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。
符合条件的借款人带上身份证、当地户口本或暂住证、房屋所有权证、商业贷款合同、银行出具的原商贷还款明细记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额与剩余期限的证明、房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)等向当地公积金管理中心提出申请即可。
二、商业贷款中途转公积金划算吗
1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
综上所述，商业贷款中途是可以转成公积金的，但也是有条件的，大家如果想办理可以对照上述比对一下。以上这些就是“商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?”全部内容。
「民声回音」商贷能否转公积金贷款？目前不能
来源：长城网
点击图片向“问政河北”反映问题↑↑↑
长城网讯（记者刘延丽）近日，邯郸网友李先生给长城新媒体“问政河北”平台留言，称自己在外地工作，有公积金，前几年在邯郸商业贷款买了套房，想咨询一下商贷能否转公积金贷款？对此，邯郸市住房公积金管理中心作出答复。
邯郸市住房公积金管理中心答复称，根据河北省人民政府办公厅颁布的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字[2017]45号）文件要求，该中心下发了相关通知，暂停办理住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。根据省住建厅《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》（冀建房金函﹝2020﹞52号）要求，该中心于2020年12月15日起开展住房公积金异地贷款业务。
该中心表示，目前尚无开展“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”（即商转公）相关政策的最新文件，邯郸本地缴存职工、异地缴存职工均不能办理此类业务。如有政策调整，将及时向社会公布。
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商业贷款转公积金贷款要什么条件？拿走不谢
最近有一位朋友问小编：之前买房时因为自己没有符合公积金贷款的条件，所以就只能选择通过商业贷款买了房子，然而，后来却发现自己能够满足公积金贷款条件了，而且他也感觉到拥有高利息的商业贷款给自己带来的生活压力，因此他想转换成公积金贷款，毕竟公积金贷款的利息相较于比较低一点。关于该问题，小编想说的就是，商业贷款转公积金贷款之前，看看这三个条件，以免白忙活一场。
一、商业贷款转公积金贷款要什么条件？
在买房时，有些人由于公积金申请条件限制，无法申请公积金贷款，但在申请商业贷款购房一段时间后，条件又符合公积金贷款了，那么在这种情况下，需要满足哪些条件才能商业贷款转公积金贷款？
转为公积金贷款需要满足的条件比较多，而且不同地域都会有所限制，每个城市的政策不一样。一般来说，都符合以下几点要求：
1、需要发放商业贷款的单位同意
一般来说，发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续。
2、满足当地公积金贷款要求
注意，这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话，那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行？你可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话，那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了，这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。
二、商业贷款转公积金贷款方式有哪些呢？
1、先还后贷
所谓的先还后贷就是，你需要先向住房管理中心申请，在住房管理中心通过你的申请之后，你就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续。然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。
2、以贷冲贷
以贷冲贷的方法就是购房者先在公积金管理中心申请把商业贷款转换成公积金贷款，公积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。
以上就是本文的全部内容了。虽然购房者想通过“商业贷款转公积金贷款”来达到省钱的目的，不过，由于商业贷款转公积金贷款过程相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，因此目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也被限制重重，真正申请成功的占比其实是不高的。
