买商铺贷款需要满足哪些条件，最高可以贷款多少年？
提到商铺，很多人都不陌生，其较高的投资潜力使得一些投资者从股票、住宅转向。一般来说，客流量大、地区有发展潜力、商业氛围浓的地段，商铺的升值潜力越高。那么购买商铺进行投资可以贷款吗?需要满足哪些条件？最高可以贷款多少年？
一、买商铺贷款需要满足的条件
购买商铺和购买住宅一样，都是可以贷款购买的。不过商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
因此要贷款的话只能选择商业贷款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面这些条件：
在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，小编建议各位购房者要记得准时还款，避免商铺被收回。
二、买商铺最高可贷款多少年？▶年限：通常情况下，商业用房贷款以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年；以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。
▶利率：贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。
另外，商铺没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。
▶还款方式：商铺贷款的还款方式比较灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
总的来说，买商铺贷款需要满足一些条件才行，此外买商铺贷款最高可贷款30年。若购房者有心仪的商铺，可以选择申请商业贷款进行购买。不过投资有风险，购买商铺需谨慎，最好要选择有升值潜力、地段好的商铺。
生意经营贷款要点须知
生意经营贷款是针对生意客户门面装修，人员工资发放，房租给付，货款给付等推出的一款贷款融资产品
我们在叙述整个操作流程的过程中会穿插讲述本产品需要的准入条件，以及注意事项
首先在接触到一个客户的时候我们会确定客户的基本条件
生意主体客户年龄不超过60，
从事任意合法生意，并且持续实际经营半年以上
征信里面没有当前逾期，机构查询一般半年不超过12次，三个月不超过8次一个月不超过三次
能够提供生意中相关的流水，单据，账册，租房合同，缴税记录等
附带提供客户的资产证明，基本信息确认
其次我们就需要具体的了解客户的具体生意情况——预审电话——了解客户实际经营情况，真实合理的资金流向
客户具体的生意类别，零售，批发，服务等
客户近一年的营业收入，租金，人工开支，其他支出，往来资金流动，库存等
再次我们就会给客户过一次大数据系统，看看客户是否有大数据问题或者其他的一下问题，并且查询了解客户的负面信息
再次我们就会约客户下户区看看客户具体的经营情况，主要是面对面与客户见面的过程中从多个维度以及现场提供的资料中看看客户的生意的持续问题经营，以及客户个人能力的体现，并且资金往来的合理性
最后我们就会进行最后的审核
需要把我们了解到的客户信息以及验证的过程体现在客户考察尽调记录表里，然后再审核第二次沟通以后再进行三方的审贷会，评估客户的还款能力，还款意愿，可以防止逾期的PLANB
最后就是沟通签约放款
商铺租金贴息贷款来了
淄博市商务局淄博市财政局
关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体加大租金纾困贷款支持的通知
各区县、高新区、经济开发区、文昌湖省级旅游度假区商主管部门、财政局,各银行业金融机构、政府性融资担为知大对实体商铺共持力度,进一步拓展租金纾困为加大对实体商铺扶持力度,进一步拓展租金纾困贷款政策惠及面,现将承租非国有房产的实体商铺经营主体租金纾困贷款政策调整补充如下:
一、扶持范围
继续按照《淄博市商务局淄博市财政局关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体提供租金纾困贷款的通知》(淄商务字[2022]28号)规定执行,是指在淄博市行政区域内注册登记,截至贷款日仍在正常经营的个体工商户。
申请租金纾困贷款还须同时满足以下条件:租用非国有房产,严格落实政府疫情防控工作要求，加强行业从业人员管理、符合银行授信基本准入条件。
二、扶持方式
(一)落实分级贴息纾困贷款措施
1.提供纾困贷款。由齐商银行及淄博市各农商银行对符合条件的商铺经营主体,每户提供5万元以内1年期的商铺租金纾困贷款。
银行应严格按照相关规定,依规加强贷款管理,做好对贷款的尽照调查、风险审核、跟踪监管、贷款回收等工作。
3.予以财政贴息。贷款利率执行人民银行最新公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)加100个基点。其中1万元含以内由市财政全额贴息1-3万元(含)部分市财政按80%比例贴息3-5万元(含)部分,市财政按50%比例贴息。
二、提供个人经营系列贷款
在办理商铺租金纾困贷款基础上,有其他复工复产经营资金需求的,根据其资产负债、生产经营和信用状况,齐商银行及各农商银行可另行提供最高金额不超过50万元的“个人经营系列贷款”,取信用或银行认可的其他担保方式,贷款利率不高于人民银行最新公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)加200个基点,具体由商户根据自身情况与承办银行协商确定。
三、兑现形式
由符合申请条件的实体商铺经营主体自愿申请,由齐商银行及各农商银行直接办理。原则上,纾困贷款采取绿色通道方式直办理并自本政策发布后一个月内兑现到位。纾困贷款申截止日期:2022年7月31日。贷款到期后,实体商铺
主体应遵循诚信原则按时还款,还款确有困难的,可申请展期或缓还对有还款能力、拒不还款的,向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁,在法院判决还款后仍拒不执行的,申请纳入失信被执行人名单,依法依规进行联合惩戒。
淄博市商务局淄博市财政局
2022年6月10日
附件
银行需提供材料:
7.营业执照纸质版
8.借款人身份证纸质版
9.借款合同纸质版
10.借据纸质版
11.《借款人承诺书》纸质版
12.业务备案表电子版
