商场商铺按揭贷款首付多少？利率多少
商铺毕竟是用来做生意的，那么难免会有资金上的问题，所以如果要购买商场商铺的话，贷款也是很常见的。但是关于商场商铺按揭贷款的注意事项你知道多少呢？商场商铺按揭贷款的首付是多少？商场商铺按揭贷款的利率是多少？
商场商铺按揭贷款首付多少？
商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。
如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的５０％；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的５０％，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。
商场商铺按揭贷款利率多少？
一、贷款利率
银行提供的个人商铺按揭贷款的期限长不超过１０年，因为是性的房产，所以没有首套跟二套之别。低是为首付５０％，而贷款高是为５０％，利率少则上浮１０％，不过这都要视个人工作的收入情况以及个人银行的征信情况，还有当地银行的政策，上浮为１０％到２０％不等。
若是上浮１０％的情况下，利率是为７．２０５％，基准利率为６．５５％的，若是上浮为１５％的情况下则利率为７．５３３％，而若是上浮为２０％的情况下则利率为７．８６％。
二、计算方式
很多的银行网站里都有现成的计算器，按照要求输入就可很快就得出正确的数据。而按现行的商业贷款利率，是较个人住房的贷款利。需要交还有买家契税是３％的成交价；另外还有交易手续费为０．５％的成交价；印花税为０．０５％的成交价。
商铺按揭区别在于普通住房的抵押贷款，要以您所抵押的房产为准，一般贷款额度是房产评估值的６５％到７０％，利率是上浮１５％到３０％。其实通过这样比较就容易知道知道商铺贷款购买的利率是合算的。
如果是大学生的话，那么可以在正常贷款的基础上再去当地申请创业贷款，这样的话可以一年内免息，而且在贷款额度的方面或许也可以申请到更多。
三、哪家的利率低
至于想问到底哪家银行利率低的问题的话，其实银行的贷款利率都是经央行统一的，但是有高低主要是看你所在当地有哪些银行会给你一些折扣，比如可以根据个人资质，如果资质好的那么就可能得到折扣会多些。
各大银行个人商业用房贷款利率是多少？
个人商业用房贷款指贷款人向符合条件的借款人发放的，以所购商业用房抵押或质押方式担保的，用于购买商业用房的人民币贷款。商业用房按照具体用途分类为商铺、办公楼、商住两用房和商务公寓等用于经营的房屋。那么，各大银行个人商业用房贷款利率是多少呢？跟小编一起来看看！
一、建设银行个人商业用房贷款
最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。
最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
二、农业银行个人一手商业用房贷款
农业银行个人一手商业用房贷款期限最长不超过10年。
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。
一手商业用房贷款金额最高不超过借款人所购房屋交易价格的50%。
三、交通银行个人商业用房贷款
购置商业用房的，贷款额度最高为所购房产价值的50%购置商住两用房的，贷款额度最高为所购房产价值的55%。
交通银行个人商业用房贷款期限最长可达10年。
四、招商银行商业用房贷款
金额：招商银行商业用房贷款金额无上限。
期限：授信最长30年，单笔最长10年。
成数：最高5成。
上面就是关于各大银行个人商业用房贷款利率以及相关内容的介绍，有个人商业用房贷款需要的朋友可以看看！希望上文能帮到你。
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商铺租金贴息贷款来了
淄博市商务局淄博市财政局
关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体加大租金纾困贷款支持的通知
各区县、高新区、经济开发区、文昌湖省级旅游度假区商主管部门、财政局,各银行业金融机构、政府性融资担为知大对实体商铺共持力度,进一步拓展租金纾困为加大对实体商铺扶持力度,进一步拓展租金纾困贷款政策惠及面,现将承租非国有房产的实体商铺经营主体租金纾困贷款政策调整补充如下:
一、扶持范围
继续按照《淄博市商务局淄博市财政局关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体提供租金纾困贷款的通知》(淄商务字[2022]28号)规定执行,是指在淄博市行政区域内注册登记,截至贷款日仍在正常经营的个体工商户。
申请租金纾困贷款还须同时满足以下条件:租用非国有房产,严格落实政府疫情防控工作要求，加强行业从业人员管理、符合银行授信基本准入条件。
二、扶持方式
(一)落实分级贴息纾困贷款措施
1.提供纾困贷款。由齐商银行及淄博市各农商银行对符合条件的商铺经营主体,每户提供5万元以内1年期的商铺租金纾困贷款。
银行应严格按照相关规定,依规加强贷款管理,做好对贷款的尽照调查、风险审核、跟踪监管、贷款回收等工作。
3.予以财政贴息。贷款利率执行人民银行最新公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)加100个基点。其中1万元含以内由市财政全额贴息1-3万元(含)部分市财政按80%比例贴息3-5万元(含)部分,市财政按50%比例贴息。
二、提供个人经营系列贷款
在办理商铺租金纾困贷款基础上,有其他复工复产经营资金需求的,根据其资产负债、生产经营和信用状况,齐商银行及各农商银行可另行提供最高金额不超过50万元的“个人经营系列贷款”,取信用或银行认可的其他担保方式,贷款利率不高于人民银行最新公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)加200个基点,具体由商户根据自身情况与承办银行协商确定。
三、兑现形式
由符合申请条件的实体商铺经营主体自愿申请,由齐商银行及各农商银行直接办理。原则上,纾困贷款采取绿色通道方式直办理并自本政策发布后一个月内兑现到位。纾困贷款申截止日期:2022年7月31日。贷款到期后,实体商铺
主体应遵循诚信原则按时还款,还款确有困难的,可申请展期或缓还对有还款能力、拒不还款的,向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁,在法院判决还款后仍拒不执行的,申请纳入失信被执行人名单,依法依规进行联合惩戒。
淄博市商务局淄博市财政局
2022年6月10日
附件
银行需提供材料:
7.营业执照纸质版
8.借款人身份证纸质版
9.借款合同纸质版
10.借据纸质版
11.《借款人承诺书》纸质版
12.业务备案表电子版
