四川眉山拟规定：一次性团购30套以上新房可优惠购房款的3%
中新网8月24日电据四川省眉山市政府官网消息，四川省眉山市住房和城乡建设局日前发布关于公开征求《市外在眉团购新建商品住宅配套政策(征求意见稿)》意见的公告(简称《征求意见稿》)。
《征求意见稿》显示，市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，团购主体除享受眉山市现有统一的购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%，具体优惠根据不同楼盘情况确定。
四川省眉山市政府官网信息截图。
《征求意见稿》显示，市外在眉团购新建商品住宅异地缴存住房公积金的，可向备案地县(区)住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。眉山市住房公积金管理机构提供优质高效的服务，优化流程、精简资料、提高效率，做到应贷尽贷。
团购新建商品住宅的，其子女可享受与本地购房者子女接受义务教育就近就便入学的同等待遇。
团购新建商品住宅的纳入当地基本公共卫生服务体系，已参加眉山市基本医疗保险的，按照眉山市医保相关政策享受待遇。参加眉山市域外基本医疗保险的，眉山市医保部门协调做好异地就医服务工作。(中新财经)
让外地人去库存！四川眉山拟推买房团购优惠，买100套打95折
本文来源：时代财经作者：刘新歌
继6月推出人才购房补贴后，四川眉山拟再次发布新的楼市政策。
8月22日，眉山市政府官网发布了《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》（下称“《意见稿》”），拟对市外党政机关、企事业单位和社会团体给予团购住房优惠，意见征集期为8月23日至8月30日。
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《意见稿》称，除眉山市现有统一的购房政策外，住建部门将协调房企再给团购主体相关购房优惠，即一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%。
为了吸引外来者的购房积极性，除上述购房优惠外，眉山还将提供公积金贷款、子女就近入学等一揽子置业服务。如参加眉山市域外医疗保险的，眉山市医保部门协调做好异地就医服务工作；为团购新建商品住宅群众提供户籍登记、养老托幼、就业创业便利，在社区托幼、游览A级旅游景区、乘坐公共交通工具等生活保障方面享受眉山市民待遇等。
时代财经了解到，今年6月，眉山已出台促进房地产发展的相关政策。《关于促进房地产业良性循环和健康发展政策措施的补充通知》规定，对2022年6月1日至12月31日期间在眉山市中心城区购买新房、二手房的新型实用人才给予相应补贴。
具体来看，购房优惠政策推行期间，房企将统一对购买新房者给予300元/平方米补贴；此外，财政部门还将根据购房时间给予不同优惠，6月1日—9月30日期间购房的补贴300元/平方米，10月1日—11月30日期间补贴为200元/平方米，12月1日—12月31日期间补贴为100元/平方米。
上述时间段内，购房者购买新建车库（位）、新建商业用房和二手住宅（别墅除外）的，财政部门将参照购房者对地方经济贡献额度，分别给予100%、80%、50%的补贴。
从销售数据看，该政策效果明显。据眉山安家网、人寿房网数据监测中心统计，今年7月份，眉山二区四县新房成交6713套，成交总面积65.85万平方米，合同总金额49.61亿元，较6月份分别增长了58.4%、57.88%、49.64%。
中指研究院四川分院研究总监苏宇表示，据开发商反映，6月出台的人才购房补贴、调整首付比例等政策起到了一定的效果。本次新政针对市外购房人群释放购房优惠，进一步扩大了眉山购房的优惠范围，有利于刺激购房需求的进一步释放。
“整体来看，四川房地产市场仍处调整期，除省会成都依托快速发展的产业人口支撑，市场韧性较强以外，川内二级城市复苏仍需时间。各地政府均在积极制定稳定市场、激活需求的政策，以期市场加速复苏。”苏宇称。
团购新政并非眉山首创。今年5月以来，山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等城市均发布了“团购购房”相关政策或活动。
团购政策面向的对象多为机关事业单位和大型企业，团购优惠内容主要为房企、楼盘打折让利。如今年7月，吉林长春下发了《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，提到“支持机关单位、国有企事业单位、科研院校、社会团体组织商品房集中购买活动”，团购价在实际销售价格基础上优惠3%-10%，个别项目价格甚至下浮超10%。8月13日，长春签发首批团购房名单，中海、保利、华润、万达等房企的26个项目在列。
不过，眉山市住建局相关工作人员表示，目前仅是征求意见，期满后根据收集到的意见综合考虑、重新制定，然后通过政府发文，还需要一定时间。
四川眉山：下半年买房将定向发补贴 每平米最高600元
中新经纬5月30日电四川眉山市政府网站30日公布《关于促进房地产业良性循环和健康发展政策措施的补充通知》(下称通知)。其中提出，今年下半年买房当地将定向发放购房补贴，最高每平米600元。
通知由眉山市住房和城乡建设局、眉山市财政局和眉山市自然资源局联合发布，自2022年6月1日起施行，有效期至2022年12月31日。
通知提出，从2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城区购买新建商品房和二手住宅的新型实用人才，给予相应的补贴。
购买新建商品住宅(别墅除外)方面，通知规定，在6月1日—9月30日购买的，由财政部门给予300元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；
在10月1日—11月30日购买的，由财政部门给予200元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴；
在12月1日—12月31日购买的，由财政部门给予100元/㎡补贴，协调房地产开发企业再给予300元/㎡补贴。
购买新建车库(位)、新建商业用房和二手住宅(别墅除外)方面，通知提出，在6月1日—9月30日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予100%补贴；
在10月1日—11月30日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予80%补贴；
在12月1日—12月31日购买的，财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予50%补贴。
通知还指出，调整眉山市商业性个人住房贷款首套房、二套房最低首付比例，更好满足购房者合理住房需求。
眉山提出，加大对优质房地产项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产开发贷款平稳有序投放。做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度。适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
同时，眉山将优化商住配比。通知提出，将“按项目配比商业商务”调整为“主要按片区配比商业商务”。眉山市、县(区)自然资源部门根据市场状况，依法合理调整城乡规划，支持保障性住房和托育养老产业、文化产业、体育产业等新产业新业态发展用地。
根据通知，当地将优化地面停车位设置。对库存车位较大的片区，合理调整地面停车位设置。鼓励国有公司购买优质商业用房、车库，拓展总部办公、商务酒店运营、智慧停车等业务，推进商业用房和车库(位)去库存。指导房地产开发企业加大品牌营销，拓展销售市场。
此外，眉山规定，当地房地产经纪机构、中介从业人员等房地产中介不得利用其特有的销售渠道强制收取高额佣金(中介费)，具体标准由房地产中介和房地产开发企业双方协商。房地产业协会应加强行业自律管理，适时组织双方在公平、公正的原则下对佣金标准进行协调。(中新经纬APP)
