聪明人不上当的6款选房必备软件

没有调查，就没有发言权，买房子是大事，在选购房子的时候，我们千万不要去听置业顾问给你怎么讲，也不需要去看中介给你怎么画，因为数据是最真实可靠的，一定要拿数据来说话，我的房子我做主。下面我给大家分享6个非常实用的APP软件或小程序，希望对大家能有所帮助。

第一个是采光计算器。只需要将你前面的楼层、后面的楼层和你的楼间距等数据输入进去就可以轻松的测算出采光实际情况，对于购房者是特别实用的。建议大家分不同时间段、不同的天气多去实地看几次。

第二个是噪音测试软件。当你去买临马路临街或是周边有高架桥等嘈杂环境的房子时，用这个软件你可以测试一下室内的分贝以及打开窗户之后室外的分贝，两个数据对比一下。

第三个是指南针。尤其是像一些沿海城市，很多房子都不是正南正北，如果你特别在意朝向和方正的问题，那可以拿出指南针看一看。

第四个是卫星地图。像百度地图、谷歌地图都带有卫星地图，那你通过卫星地图是能轻松看到你这个房子周边有没有化工厂、污水处理厂以及垃圾中转站等硬伤，在平面上所看不到的点，在卫星地图上一目了然，这对于很多外地购房者去新城市买房，不了解周边情况时，是十分实用的。

第五个是手机测量仪。这对于你去样板间看尺度、看地面是否找平、窗户是否方正，包括二手房也是可以用得到的。

第六个软件，房贷税费计算器，只要输入贷款类别、贷款总额、贷款期限和LPR，就可以知道自己每月应还款数额、总还款额、月供详情等等。

互联网观察：房产服务类APP排名分析，安居客领跑

文：浩然哥

数据来源：易观千帆（2022年2月APP月度榜）

根据易观千帆的2022年2月份月活数据，本期讨论一下房产服务类A的月活排名。

房地产行业这两年逐渐降温，没有前些年那么火了。

可以说，需求少了，不等于没有需求，如年轻人购房的刚需，改善型置换，搬家（同城或跨城的）等等都需要买房或者卖房。

就像买车一样，大家都没车的时候肯定高速增长，但大部分人都有车了，就是稳定性的年轻人刚需和换车需求了。

闲话不说，先看排名：

房产服务类月活（2月数据）排行榜，10!

房产类APP，用完即走的应用可以说，房地产APP，除了从业人员，或者关注这些房产相关信息的人经常使用外，正常用户，只有在需要的时候才使用。

一般用户，在有房产买卖或租赁等需求的时候，用一下，或者只是简单的搜索和对比一下房屋信息，或者在上面发布或寻找需求最终可以实现交易，当需求满足后可能直接卸载或几年也不用了。

和APP对应的就是线下门店——当然通过APP或网站平台寻找客户，也是线下门店的重要渠道。

可以说，线上平台和线下门店两者融合又对立。

安居客四千万月活领跑！排名第一的安居客，月活竟然高达4千多万。

安居客于2007年正式创立，以“人人信赖的生活服务平台”为企业愿景，业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。2016年05月：58同城品牌升级，安居客成为58同城子品牌。

看来当下还是有很多人关注房地产的！浩然哥个人觉得有些出乎意料。

可以分析一下，4千万的月活，其实在人群的比例还是很高的，总人口14亿，减去老人小孩，也就6-7亿。

参考统计公布数据：2021年年末16-59岁人口8.8222亿。

当然老人里面也有一定需求，但应该不多，其次，购房需求的年轻人怎么也得20出头吧。所以真正有需求的年龄段也就6、7亿人口。

相对于6-7亿的青壮年人群，有4千万的月活，比例已经不低，毕竟是流动的（买房需求不是年年有，可能今年你有，明年我有）。

第二名——贝壳找房贝壳找房稳居第二的位置，月活也不低，接近2千万！

而且贝壳是链家旗下的品牌，和第三名链家APP是一家公司的两个品牌，两款APP产品，加一起也可以说与第一名的安居客可以抗衡了。

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。它以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。未来，链家会和许多中介一样，只是贝壳平台上的品牌之一。第三名链家，守住千万门槛！前三名APP平台还是都很有实力的，第三名的链家也有千万以上的月活。

后面的APP平台，发展机会相对就少了很多，和前三强相差明显。

浩然哥预测房地产市场应该会逐渐降温，缓慢下降到一个平缓区，当然房价如果下行的话，抛售也会增加卖家的APP使用频率。

未来持续关注！

其他APP：幸福里领跑！7名之后就没啥流量了！前三名还是很有实力的，之后的房产服务APP就略显低迷了。

除了第四名的幸福里有600多万的月活，第五名开始就不足200万了。

和3差距太明显了！

而且第七名的房天下还在百万以上，第八名开始就直线下降到不及20万的月活了，基本没啥流量了。

浩然哥觉得七名开外基本没啥优势和机会了，毕竟房地产基本就是稳定了，外来可能需求还会下降，因此，不太看好这些月活不及百万的APP平台。

2022房产网站十大品牌：百万营销，不如用域名突围

近日，由CN10排排榜技术研究部门以及CNPP品牌数据研究院提供的“2022年房地产互联网平台十大品牌”排行榜出炉。这些国内耳熟能详的房产平台，他们都有一个朗朗上口的品牌域名，今天我们就来看看这些佼佼者都启用了什么域名吧！

01

贝壳

贝壳找房是一款二手房、新房租房。贝壳找房虽然主要是以形式存在的，但其品牌域名KE.是在2018年以八位数高价收购的。域名k.对应了“贝壳”的品牌，且极其简短易记，十分便于用户访问。目前贝壳找房市值为239.49亿美元。

02

安居客

安居客是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立。2015年3月，安居客被58同城以2.67亿美元(约合17.29亿元人民币)收购。

安居客的品牌域名为Ajk.，旗下房产品牌也拥有精品域名“好租”hz.、“爱房”if.、“金铺”ji.等。这可以说是58同城布局房屋租聘和买卖的重要战略布局。

03

链家

早期链家的官网域名启用hik..，但是该域名既不符合链家的发展战略以及也不利于品牌升级，于是在2014年链家又斥资百万收购了iji.。

04

房天下

房天下是全球最大的房地产家居网络平台，众所周知，房天下当年因为“真假搜房网”事件饱受争议。于是在2014年7月高调更换域名f.，并更名为“房天下”。

此外，房天下还保护下fixi./././..等域名。目前市值达到了3451.64万美元。

05

搜狐焦点

搜狐焦点作为搜狐门户矩阵重要成员之一，是中国领先的房地产家居在线服务平台。其官网域名为F.，有“焦点、中心”等含义，对应了品牌，还保护了F../..等品牌相关域名。

06

乐居

易居中国是中国房地产流通服务领域的领导者和整合者，旗下有易居和乐居两个上市公司。

乐居房产网最初的域名是斥资数十万收购的j.，后来又重金买下品牌双拼域名Lj.作为乐居的官网域名。目前乐居控股市值为9030.29亿美元，交易代码正是品牌域名“LEJU”。

07

我爱我家

我爱我家于2000年成立，是以房屋租赁、二手房买卖为主营业务的全国知名大型品牌经纪企业。

其品牌域名为5i5j.，谐音“我爱我家”，寓意品牌。另外，我爱我家还在2019年收购了极品两字母域名“爱家”ij.，为进一步的国际化发展提早布局。目前市值为75.38亿元。

08

乐有家

乐有家成立于2008年，隶属于深圳市乐有家控股集团，业务涵盖二手房买卖、房屋租赁、金融服务等。其官网域名为Lji.，完美契合了“乐有家”的品牌名称，拼音域名也便于国内用户理解记忆。

09

幸福里

幸福里衍生自今日头条房产频道，现为字节跳动旗下独立A，是一个房产综合信息平台。其官网域名为xf.，该域名主体是“幸福里”首拼缩写+“APP”的形式组成，突出了品牌名称以及APP的特点。

10

Q房网

Q房网是一家以互联网+为主导、以房地产交易的房地产互联网平台。官网域名为QF.，完美契合该公司品牌名称，还保护了QF./..等品牌相关域名。

我们发现，在以上这些知名房地产网站中大部分企业都启用了拼音域名，其中有些域名还是斥资数百万甚至千万收购而来的。拼音域名在国内一直炽手可热，因为它更符合大众的记忆方式，便于输入与访问，给企业带来的效益是巨大的。

其他启用了精品拼音域名的房产企业也比比皆是：楼盘网（.）、买房网（if.）、楼市网（hi.）、一房网（if.）、找房网（zhf.）等等。

随着互联网经济效益的影响，互联网＋房地产的运营模式形成了一个庞大的市场。此时，与其去投入数百万的营销费用，还不如选择一个贴合品牌、精炼简短的优质域名来打响品牌，快速占领市场先机。

而有远见的企业通常都会不断寻求好的域名，诸多企业也都曾进行过品牌域名升级，只为通过域名来寻求一个更加合适、更能代表自家品牌的导流利器！