兴山首笔！土地流转经营权抵押贷款200万元
湖北日报讯（记者雷巍巍、通讯员徐欣、柳缘园）近日，兴山县老岩岭观光农业有限公司抵押500多亩土地流转土地经营权，在兴山县农商行贷款200万元。这是该县首笔土地流转经营权抵押贷款。
兴山县老岩岭观光农业公司开发岩岭村旅游资源，建设“岩岭老家”旅游综合体，打造大杉树网红打卡地。今年4月，该公司“岩上茶居”全景帐篷酒店刚刚开业，面临资金周转困难，便向县农商行申请贷款。由于农业企业抵押物不足，该行在全县首次启用土地流转经营权抵押新模式。
抵押贷款过程中，集体土地所有权单位峡口镇人民政府、岩岭村委会积极响应，评估公司实际经营状况；土地流转监管单位县农业局派业务骨干深入地头，核实土地流转手续办理和土地实际种植情况，及时出具集体土地经营权流转抵押备案书。不到一周时间，200万元贷款就批了下来。“这笔贷款解了燃眉之急，将用于酒店后续项目建设和运营维护。”该公司董事长乔云明说。
兴山县政府相关部门负责人说，农村流转土地经营权抵押贷款是盘活土地资源、拓宽融资渠道的创新举措，有助于拓展农村有效抵押物范围，让土地成为市场主体的“活资产”。
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中行投放首笔“林地经营流转权抵押贷款”
来源：丽水日报报业传媒集团
近日，中国银行丽水市分行创新担保方式，在景宁成功投放首笔小微企业“林地经营流转权抵押贷款”，切实解决了景宁立勤香榧产业园有限公司经营周转、造林资金短缺的难题。
景宁立勤主营香榧种植、加工等，是景宁重点招商引资的农业龙头项目，为农户、村集体年增收200多万元。公司今年又计划新造林500亩，经营资金紧张，融资需求迫切。但由于抵押物不足，银行融资遭遇瓶颈。
景宁中行在走访县农业农村局、林业局过程中了解到这一情况后，秉着金融助力乡村振兴的原则，快速行动，与市行、省行三级联动，开通绿色审批通道，创新担保方式，量身定制了“林地经营流转权抵押”的金融服务方案，快速批复授信额度800万元并于日前投放到位。同时，景宁中行积极落实小微企业优惠利率政策，切实降低企业融资成本，助推乡村产业振兴。
景宁自2016年开始推广经营权流转，鼓励各金融机构以经营权流转证抵押方式给予业主贷款，但在此之前所有金融机构均未有投放，该笔授信为景宁首笔林地经营流转权抵押贷款。
景宁县委领导走访景宁中行时表示：“中国银行是首家突破经营流转权抵押贷款业务的银行，为景宁乡村振兴、共同富裕提供了金融支持的地方样板，体现了中国银行作为国有大行的担当，希望中行持续为景宁发展输送金融力量。”来源：丽水日报记者陈俊通讯员徐高峰
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“唤醒”农村资产！淳安农地经营权抵押贷款再升级
钱江晚报·小时新闻记者蒋敏华通讯员方学鹏
如何“唤醒”农村资产，让乡村振兴惠及更多农民，是当前关乎共同富裕的一个重要课题。
淳安是浙江省农业大县，早在2015年就开始推行土地流转经营权抵押贷款，帮扶农业经营主体解决融资难题。如今，这一改革成效如何？
“截至今年4月底，已为75家农业规模经营主体办理了土地流转经营权证，涉及土地流转6250亩。其中有40家农业经营主体成功以土地流转经营权证抵押贷款6755万元，此外还发放了32笔林权抵押贷款共计8068万元。”淳安县农业农村局相关负责人介绍说。
由于农户、家庭农场（专业合作社）拥有的资产多为农业生产设备和农产品，生产周期长、投入高且持续、资金回笼慢，又缺乏有效抵押物。有的农业项目实际投入上千万，往往抵押贷款额度只有近百万，这种现象在当地较为普遍。
怎么办？针对这一现状，淳安县农业农村局积极探索金融支农新模式，于去年10月在全省率先试行颁发农（林）业综合经营权证明书，扩大涉农资产抵押物，提升“三农”金融服务可得性。截至今年9月15日，淳安共为各类涉农经营主体颁证68本，支持金融机构发放贷款5170万元。
据了解，农（林）业综合经营权证明书可记载不动产、林地经营权证、土地承包流转经营权、地上附属物等其他农（林）业设施、茶叶园、水果园、桑园、油茶园、干果园、设施农用地备案及配套生产用房、动产、生产设备共十三大类信息，基本覆盖经营主体的固定资产投入，能全面反映经营主体的资产资源。
按照规定，凡是连片面积不少于30亩的茶叶园、水果园、桑园、油茶园、干果园的经营主体，凭农（林）业综合经营权证明书可向县内的银行金融机构提出贷款申请。贷款年限最长5年，抵押年限最长不超过剩余承包（经营）年限。
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