成都工商银行抵押贷款年利率3.75%怎样贷？有哪些要求？

中国工商银行我们经常叫它“宇宙行”，为什么这么说?因为它拥有中国最大的客户群，是全球最具价值的银行品牌，是全球资产规模最大的银行。英文简称ICBC，还被网友戏称为“爱存不存”。工商银行在抵押产品方面也很强，有工行消费性抵押贷跟经营性抵押贷。那么成都工商银行抵押贷款年利率3.75%怎样贷?下面鑫云易金融小编为大家详细介绍。

成都工商银行抵押贷款年利率3.75%怎样贷?利息：年化利率低至3.75%。贷款100万，一年利息只有37500元。

额度：最高500万，对一些小微企业的老板来说，这个额度足够你使用了。

期限：先息后本一年期，授信十年，只要公司经营好，每年可以直接续贷。

成都工商银行抵押贷款年利率3.75%怎样贷?有哪些要求?

要求：

1、年龄：年龄20-65周岁(本人年龄+贷款年限≤75岁)可做第三方抵押直系亲属名下房

2、征信：征信近一年连3累6，一年以外的征信不能太多，系统会有风险等级评分ABCDE,E为高风险客户。征信负债要求：机构贷款不能超过6家。

3、流水要求：法人近一年的流水(名下两套房产，流水覆盖贷款2倍，名下一套房产，流水覆盖贷款的3倍)。抵押成数住宅6-7成，线上及线下评估为准、别墅5成提前还款随借随还，用多少计多少利息、不用不计算。

4、抵押物：受理房产区域无区域要求，工商银行APP准入楼盘(近20000个小区)不限单价，价值、面积无要求，只要贷款金额达到50万均可，产权期限70年以内。

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工商银行的个人质押贷款的申请条件及注意事项《建议保存》

1、个人质押贷款是中国工商银行向客户发放的以合法有效的质押品为担保的人民币贷款。质物品种多样:包括银行存款、债券、理财产品等。手机银行渠道可以实现贷款的自助发放,具备一次质押,随借随还,方便快捷等特点。符合申请质押贷款条件的客户可通过手机银行办理个人质押贷款业务。2、手机银行质押贷款期限最长不超过1年(含)◇贷款额度为单笔最低500元(含),单户消费用途质押贷款总额不得超过230万元(含),单户经营用途质押贷款总额不得超过1000万元(含),线上自主支付提款额度最高不超过30万元（含）。

3、手机银行质押贷款7天内不能提前还款:贷款买

际期限短于30天的,贷款利率将在执行利率基础上上浮30%。

4、手机银行质押贷款均为到期一次性还本付息。5、定期存款最多可选择五个质押品◇对于其他质押品种类,每个质押品种类只可选择一个质押品。6、个人质押贷款的提款方式根据贷款用途和合同金额分为自主支付方式和受托支付方式。采用自主支付提款的,可自助提款至本人账户◇采用受托支付方式提款的,须经贷款经办行审核用途资料,您需联系贷款申请时选择的贷款经办行,审核通过后您可自助提款至收款账户。

7、质押贷款资金不得用于证券市场、期货市场和用于股本权益性投资以及其他国家法律法规命令禁止的活动。

8、在贷款到期日前,您已到期兑付的质押物的处理资金会自动归还贷款。若到期质押物资金已完成全部借款归还,该合同将自动终止。在贷款到期日,您可以主动选择“使用自有资金归还贷款”或“以质物处理资金归还贷款”或您在还款账户中预留足够金额、并授权我行在贷款到期日自动扣款归还贷款。如贷款到期日与质物资金到账日为同一日,您授权我行可以质物处理资金归还贷款。如贷款逾期仍未还款,我行将根据合同约定以质物处理资金归还贷款。

9、在归还贷款时，若选择“使用自有资金归还贷款”，您可以根据操作提示使用自有归还贷款；若选择“以质物处理资金归还贷款”，您可以根据操作提示处置质物归还贷款；为确保不产生逾期记录，您需要预留足够处置质物归还贷款的时间，我行将尽快完成处置质押物您归还贷款。

消费贷降“门槛”

“您好，我们现在有款消费贷产品，月息不到4厘，甚至更低（不到3厘），您近期有资金需要吗？”近期，多位消费者反映接到推销电话，目前消费贷产品的年化利率最低已降至4％以下。如通过与银行有合作关系的助贷机构办理，利率甚至更低。

消费贷利率下调

华丽（化名）在两天内接到数十个推销信贷的电话，其产品分别来自工商银行、招商银行、兴业银行、建设银行等不同银行。

“有一家机构声称，我是建设银行的优质客户，现在有一款贷款产品利率降至4％以下，可我根本连建设银行的卡都没有，不知道他们是从哪里获得的信息。”面对助贷机构的电话轰炸，华丽对《国际金融报》记者表示，“银行现在业务已经如此稀缺了？”

实际上，从央行发布的上半年信贷投向数据来看，2022年上半年住户贷款增加2.18万亿元，比上年同期少增2.39万亿元。其中，消费贷款增加6468亿元，较上年同期少增2.13万亿元；经营贷款增加1.54万亿元，较上年同期少增2644亿元。可以看到，两类贷款比起同期皆有下降，上半年贷款市场低迷。

不过，5月至6月信贷投放总体企稳回升，居民贷款数据也明显回暖。上海金融与发展实验室主任曾刚分析，当前有效信贷需求不足，银行在资产端竞争较为激烈，适度下调消费贷利率有助于刺激信贷需求、扩大信贷投放，这也是金融机构对信贷供需格局变化作出的正常调整。

从国有行的角度来看，工商银行个人信用消费贷款利率最低可至3.75％，已接近1年期贷款市场报价利率（3.65％）。

中国银行北京市分行推出个人消费贷款暑期优惠活动，线上申请的“中银E贷”最高可贷20万元，额度有效期1年，贷款期限1-12个月，年化贷款利率3.9％起。“还有一款随心智贷，最长额度有效期可以申请3年，利率最低可至3.75％。”中行的工作人员向记者介绍。

邮储银行“邮享贷”全程线上审批，可申请额度不超过20万元，年化利率最低3.85％，单笔贷款期限不超过60个月。

而如果从助贷机构的渠道办理个人消费贷款产品的话，可能还有更多优惠。记者以用户身份了解到，“如果您满足条件的话，我们有一款月息2.6％的个人消费贷产品，平常是没有这样的活动的。如果您条件略有不满足的话，还可以申请另一款3％利率的消费贷产品。”相关助贷人士介绍。

“现在的贷款要求比疫情前放松了很多。”据某助贷机构经理透露，由于经济下行压力大，监管要求银行加大信贷投放，加上为了完成各项任务指标，银行和助贷机构都非常积极。“有时候月初的条件审核卡得很死，到了月末银行还有指标没放出去，要求就会放松。我们一般建议用户月末再来办理，而且会集中几十个客户一起办理，这样有时还能帮客户争取到免息一个月的优惠”。

但实际上银行对申请最低贷款利率的客户有一定的资质要求，以工行为例，想要申请最低利率，要求在当地有一年的社保和个税缴纳记录、半年内的工资流水、工作单位需为世界500强或从事公务员等职业。

新增信贷支柱

“目前有不少银行发力消费贷业务，主要是目前国内需求逐步回暖，小额消费贷需求有望逐步回暖；部分银行推进零售业务转型。同时，小额消费信用贷业务对于风控能力较强的银行来说，实际收益并不低。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉《国际金融报》记者。

银行消费贷可用于装修、大额消费、置办物件等领域，与扩大消费的导向不谋而合，银行在此时降息也是紧随下半年消费市场回暖的趋势，顺应扩大消费贷业务利润增长点。

“同时，国内实体经济处于恢复期，银行通过发力消费贷稳定新增信贷业务；另外，为稳定经济大盘，国内先后推出财政、货币增量政策，市场流动性保持充裕，消费贷利率中枢下移，对消费者吸引力有所提升。”周茂华表示。

银行降低消费贷利率，可激发潜在消费需求。截至目前，A股42家上市银行中，已有26家银行完成半年报披露，占比61.9％。从上市银行的半年报来看，消费信贷成为不少银行新增信贷的支柱，也是下半年的工作重点之一。

比如，杭州银行围绕财富业务，巩固消费信贷，布局大零售金融。2022年上半年，杭州银行个人贷款比重达到36.68％。“下半年提前布局消费市场，积极拓展消费场景明确的零售信贷业务，奠定明年业务发展基础。”杭州银行行长、财务负责人宋建斌表示。

宁波银行压降个人住房贷款规模，发力个人消费贷款，贷款结构显著优化。半年报显示，截至2022年6月末，宁波银行零售贷款业务中，个人消费贷的占比达23.61％，而个人房贷占比仅为4.55％。

今年上半年，银行业普遍面临信贷需求不足的问题。记者梳理半年报发现，各银行通过优化信贷结构稳住了新增贷款，在消费金融中深耕细分领域，绿色信贷、新市民金融服务、汽车消费贷成为亮点。

上海银行半年报显示，2022年上半年，新能源汽车消费贷款投放金额5.03亿元，同比增长197.63％；2022年6月末，新能源汽车消费贷款余额10.98亿元，较上年末增长41.13％，带动个人汽车消费贷款余额达502.06亿元。

该行在半年报中指出，持续深耕汽车金融服务领域，响应国家双碳战略和扩大汽车消费的政策导向，积极布局绿色信贷领域，加大与新能源造车龙头企业合作，重点定位有厂商背景的汽车金融以及融资租赁公司、头部新能源造车新势力，加速线上化、无纸化等低碳作业模式创新。

展望下半年，周茂华告诉《国际金融报》记者：“下半年随着国内消费稳步恢复，消费贷利率中枢已明显下移，在银行和助贷机构推动下，预计消费贷需求将明显增长。”

比如，在8月份拿到苏宁消费金融的股权交易许可后，南京银行的消费金融将被打造成大零售战略2.0当中的业务发展重头，创造新的利润增长点。南京银行表示，下半年将加大对便捷化、个性化、场景化消费信贷的支持力度。优化“你好贷”业务流程，统一线上“你好贷”和线下“信易贷”模型策略，提升客户用款以及提额体验。

“一般来说，银行发力个人消费贷业务，具有资金成本、品牌等方面优势，但市场竞争激烈。对银行来说，要依法合规开展业务，保护消费者合法权益，加强消费场景创新，并不断提升信用风控能力等。”周茂华表示。

本文源自国际金融报