苏南人才争夺战！苏州之后，无锡、常州最新“抢人”政策也来了

昨日，苏州（常熟）早上刚刚出台了人才新政（详见：人才购房给予房价1%补贴，苏州常熟出台新政！央行发布金融“救市23条”！），常州、无锡两市立马也推行了新的人才政策。

苏南又一场人才争夺战一触即发！

无锡发布“惠才10条”，认定的人才可直接拥有首套资格

近日，无锡市委人才办制定出台《关于加大力度助企惠才的若干举措》（简称“惠才10条”），这一系列新政在昨日下午正式发布。

10条新政中提出“提前兑现支持资金”、“优化‘人才贷’产品”、“降低企业用才成本”、“加大人才贡献奖励”等四项措施。

其中最为重磅的当属限购层面的放松：

经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放宽至二套房），并可按照相关规定和标准申请购房补贴。

这相当于放宽了了外地人才在无锡购房的门槛，吸引更多外地人落户无锡。

其余新政也旨在通过降低“人才贷”贷款利率、落实失业保险稳岗返还政策、给予最高200万元贡献奖励等举措，为人才、企业平稳发展提供资金保障。

新政原文如下：

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公积金首贷增加20万！常州出台“青春留常”新政，瞄准本市毕业生

此外，常州昨日正式发布了针对在常高校和职业院校毕业生留常就业创业的，《常州市住房公积金支持在常高校和职业院校毕业生“青春留常”实施办法》。

比起苏州和无锡，常州此次的人才新政针对性更强，旨在留住本地学校的毕业生。

哪些毕业生符合条件？

包括在常普通高校和职业院校和技工院校，主要有常州大学、江苏理工学院等5所本科院校，常州信息职业技术学院、常州纺织服装职业技术学院等7所高职院校，常州技师学院、常州交通技师学院等8所技工院校，以及江苏联合职业技术学院常州刘国钧分院等11所分院（办学点），合计31所。上述31所学校2022年-2025年的留常就业创业的应届毕业生均可以申请享受住房公积金支持“青春留常”政策。

具体有哪些政策支持？

1.首次缴存补贴。毕业生毕业前与在常单位签订毕业生就业协议书且申请设立住房公积金个人账户，或毕业前未签订毕业生就业协议书，毕业当年12月份之前以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户的，可获得首次缴存补贴300元。

2.留常缴存补贴。享受首次缴存补贴的毕业生，毕业次年的7月份前在常州市依法缴纳社会保险费累计满6个月的，可获得留常缴存补贴2500元。

3.贷款额度支持。享受首次缴存补贴的毕业生，毕业后5年内在常州市首次购买自住住房且符合住房公积金贷款条件，如果借款人住房公积金均无购房类使用记录的，单笔贷款可在实际贷款金额基础上增加最高20万元的贷款支持，但单笔贷款金额不得超过常州市住房公积金管理委员会规定的最高贷款金额。

对于刚工作的毕业生来说，公积金存款的月份少，在这样的计算规则下能获批的贷款十分有限，如今直接提高20万，相当于基本破除了门槛。

苏州常熟新政补贴房款1%，网友：太低了！

苏州新政虽然确实是拿出了真金白银的补贴，人才认定范围也比较广，但很多网友还是觉得这种补贴力度：太低了！

对比于此前的救市省会哈尔滨，哈尔滨是在去年就发布过人才购房补贴政策：全日制博士生补贴10万元、全日制硕士生补贴5万元，全日制本科生补贴3万元。

哈尔滨“救市”，从大中专生到博士补贴的金额做出了细分，最补贴金额达到10万元，这对于房价本来就处于洼地的东北区域来看，这个补贴的力度还算是比较大的。

但对于苏州动辄大几百万的住宅来说，1%的补贴到手也就才几万块而已，而对于能买得起那几百万房子的人而言，还缺那几万块吗？

1%的总房款补贴，对于新房来说也仅仅相当于契税价格，而对于购房人来说，最大的压力显然还是来自于首付款。

从目前苏州各区县的最新房价图中我们也能够看到，常熟房价环比上月虽然有所下降，但均价仍然有18054元/平，以100平的房子为例，53万的剩余首付压力依旧很大。

长三角地区今年的首场土拍即将来临，如今楼市发展的势态不仅买房人在观望，开发商同样也在观望，对于如今的苏南三市来说吸引人才新政同样是给自己的首场土拍“打气”。

对于未来的楼市，进一步松绑或许只是时间问题，毕竟江浙沪地区新政口子已开，每座城市都不甘落后。

刚刚！又有城市松绑…

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越来越多的城市松绑购房政策。

5月13日，江苏省常州市放松限售政策，将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满2年。同日，有报道称，常州即将出台公积金新政，降低第二次公积金贷款首付比例，提高最高贷款额度，加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

5月12日，辽宁省沈阳市、四川省雅安市、安徽省芜湖市等地也放松购房政策，其中，沈阳扩大公积金贷款支持范围和力度，雅安提高公积金贷款最高限额到55万元，芜湖对符合条件的青年英才给予最高20万元的购房补贴。

业内人士认为，4月以来一二线城市相继入场，政策松绑力度愈发加大，最大限度地支持了居民首置首改的购房需求。但要切实提振市场成交表现，刺激新政更需切中购房者担心的“三个不确定性”，只有打消这三方面顾虑，才能切实提高政策工具的有效性。

常州放松限售政策

5月13日，江苏省常州市住建局发布《关于调整商品住房交易限制政策的通知》，规定商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。本通知自发布之日起施行。

此前常州市的限售政策规定，商品住房要求自取得不动产权证后满4年方可上市交易。这意味着限售政策放松了。

同日，常州日报公众号发布消息称，常州市住房公积金贷款政策即将调整。贷款新政将降低第二次住房公积金贷款的首付比例，提高最高贷款额度，同时，还将加大对来常博士和35周岁以下硕士等高端人才的支持力度。

一是降低第二次住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

二是提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。

三是加大对高端人才的支持力度。对享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，在首次申请住房公积金贷款时，如借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研究生首次申请住房公积金贷款的，符合贷款条件且借款申请人无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度可提高至70万元，其他借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度可提高至100万元。

多地松绑政策密集出台

5月12日，据辽宁日报报道，针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金贷款支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍；支持外地在沈阳购房职工按规定享受异地贷款政策，享受沈阳住房公积金贷款最低首付比例和贷款最高额度标准，并同时享受二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策；对生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。

同日，四川雅安公众号发布消息称，近日，雅安市住建局联合多部门发文，其中明确，在雅安市购买自住住房的，正常缴存住房公积金的单职工最高贷款额度45万元，正常缴存住房公积金的双职工最高贷款额度55万元。

另外，安徽省芜湖市住建局、市人社局、市财政局等多部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》，对符合条件的青年英才给予最高20万元的购房补贴。

克而瑞研究中心统计，截至5月11日，2022年全国累计134个省市共计出台了231次纾困政策。施政频次逐月提升，单4月共66个城市出台政策，超过一季度总和。在政策涵盖的内容上也愈发丰富，至5月，长春、岳阳等出台“15条”、“18条”等组合拳。出台政策的城市能级愈发提高，一二线城市相继入场，同时，政策力度愈发加大，已经触及对限贷、限购等核心调控政策的放松。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，强二三线城市上调公积金贷款上限、弱二线城市“不认房不认贷”、弱三四线城市将贷款政策放宽至国家政策规定最低水平，在刺激购房消费的力度上均是本轮政策潮中最强。最大限度地支持了居民首置首改的购房需求。同时，强二三线城市放松限购势必将带来一部分被限制的购房需求解禁，为市场引入一定“活水”，同时给市场传递救市信号。

不过，杨科伟认为，本轮强能级城市放松限贷限购政策相比此前政策而言力度明显加大，对居民购买力的填充和新增购房需求也有实质填充。但要切实提振市场成交表现，刺激新政更需切中购房者担心的“三个不确定性”，不确定是否能如期交房、不确定房价下跌、不确定能否持续月供，尤其是疫情反复更加深居民对未来收入稳定的预期。只有打消购房者这三方面顾虑，才能切实提高政策工具的有效性，实现多方共赢和行业的良性循环。

编辑：万健祎

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常州市住房公积金管理中心开通3项“跨省通办”业务

现代快报讯（通讯员瞿枫记者张敏）现代快报记者从常州市住房公积金管理中心了解到，自12月28日起，中心采取全程网办、代收代办、两地联办等方式，开通个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金等3项业务的"跨省通办"。

截至目前，中心已经为一位广东省湛江市贷款职工出具了住房公积金缴存使用证明，完成了第一笔"跨省通办"业务。

"跨省通办"很紧迫

为深化"放管服"改革，进一步优化政务服务，今年9月底，国务院办公厅印发《关于加快推进政务服务"跨省通办"的指导意见》（国办发〔2020〕35号），要求实现个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金等三项公积金事项的"跨省通办"。

长期以来，由于各个城市之间的住房公积金没有建立互联互通机制，住房公积金跨省办理十分困难，一笔小小的业务都需要亲临当地办理，不仅给办事职工带来了极大不便，也造成了资源浪费。

在住建部搭建的全国住房公积金监管服务平台的支持下，常州市住房公积金管理中心对跨省通办业务给予了高度重视，把它作为年度重点工作来抓，要求年底前必须完成。

为此，中心专门召开了跨省通办专题会议，组织开发软件功能模块，制定操作规程，并进行了相关业务培训。在条件成熟的基础上，于12月28日率先实现了"跨省通办"，并办理了第一笔跨省通办业务。

"跨省通办"更方便

何为"跨省通办"？工作人员给记者举了个例子，小王在上海缴存住房公积金，但常年在江苏省常州市工作和生活，在"跨省通办"业务开通后，小王一是可以向常州公积金中心申请查询其在上海的个人公积金缴存和贷款信息；二是可以在常州公积金中心申请公积金贷款时，申请出具其在上海缴存住房公积金的相关证明；三是可以在退休后，向常州公积金中心申请提取其在上海缴存的住房公积金。

"跨省通办"如何办？据介绍，人在外地但在常州缴存公积金的职工，可以通过常州公积金中心提供的线上渠道（常州市住房公积金网上服务厅，"常州住房公积金"微信公众号，"我的常州"A，"常州人社"A等）进行"不见面"办理这3项"跨省通办"业务，无需再跑当地柜台。

在常州工作或生活但在异地缴存公积金的职工，可前往常州公积金中心"跨省通办"专窗申请，中心将帮忙联系其缴存地中心是否可以网上办理。如果可以，则引导该职工使用其缴存地中心的网办渠道进行业务办理；如果不能，则查询其缴存地中心相关的业务政策及该职工所需提供的材料，并告知该职工。

在职工提供材料后，常州公积金中心对材料的真实性进行审核，并将扫描件通过公积金监管服务平台传递至该职工的缴存地中心，次日将纸质版邮寄。缴存地中心通过监管服务平台网上接收相关材料，符合办理条件的进行业务办理，并将办理结果通过监管服务平台反馈至常州公积金中心并邮寄办结材料，常州中心向该职工反馈业务办理结果。

明年有望再开通5项

据透露，在2021年底前，常州公积金中心还将开通住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金（非缴存地购房）、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款等五项事项的"跨省通办"，从而进一步满足缴存职工异地办事的需求。