突发！惠州首套房首付降至20%，今天起实施
时隔3个多月，惠州又出新政了！
今天，一则关于惠州首付比例调整的通知，在网上广为流传。
通知提到，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州房地产市场形势变化及政府调控要求，广东市场利率定价自律机制住房信贷工作小组经研究，形成了三大决议。
其中，唯一的变化就是：
自2022年8月15日起，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%。
随后，我们也致电了建行惠州分行进行求证，得到的回复是：
新政确实在今天落实了，只要过往没有购房记录，首次购买新房就可以享受最低2成首付，若是购买二手房，只要楼龄正常（不超过20年）也可以享受2成首付。
惠州这次调整首付比例，其实早已有迹可循。
一方面，早在今年4月30日，惠州住建局发布的《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》就提到：
满足合理购房信贷需求。商业银行要实施好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足购房者合理住房需求。
只不过，政策已经出台近4个月，如今才正式下调首付比例，滞后性确实有点严重。
同时，建行惠州分行的工作人员也表示，今天调整的只是首付比例，而贷款利率仍保持不变。
另一方面，从市场来看，惠州新房市场也出现了冲高回落的现象。
根据乐有家数据显示，7月惠州一手住宅网签6037套，环比下跌25%，全市一手住宅网签均价12051元/㎡，环比微跌1%。
二手房方面，我之前也说过，除了惠城区成交比较活跃之外，其他片区都比较疲软。
根据惠州中原数据显示，今年上半年惠城的二手房一共才成交了4288套，接近2018年上半年低位水平，6月也只成交了八九百套。
那么，下调首套房首付比例之后，惠州楼市有可能再次上涨吗？
我之前在《吃尽惠州的亏后，深圳人已经累觉不爱了！》一文中说过，目前在惠州买房的基本都是本地客为主，外地投资客尤其是深圳客已经越来越少了。
换句话说，4月新政后，惠州楼市的冲高，基本也是本地客支撑起来的。
这次新政对于惠州本地刚需来说，固然是一个利好消息，不过首付比例下调也意味着需要更多贷款额度，后续月供的压力会增大。
所以，我觉得此次新政实施后，也许会刺激一部分刚需客重新入市，但是在大量供应的前提下，惠州楼市整体不会大涨，而是保持平稳，同时分化也会越来越明显。
来源：珠三角PLUS
外地人如何在深圳买房？
深圳的房产，可以说是全国最具购买价值的[赞]
可是深圳的限购令是道门槛！很多人都想在深圳买房，怎么办[wh]
外地人如何在深圳买房呢[wh]
深圳对外地人是有限购的，无论是新房还是二手房，通通都限购！
外地人想要在深圳买房，就必须满足购房资格。
一、社保时间
如果是外地户口，一定要在深圳连续交满五年社保，中间最多只能断缴三个月，如果超过三个月，那就要重新计算，所以社保一定要连续交。
二、落户买房
在深圳落户满三年，同时社保要连续交满三年，符合这两个条件就具备购房资格。
如果落户不满三年，社保连续交满五年，也是具备购房资格的。
三、婚嫁买房
你的对象如果是深户，你们结婚以后，就可按深户家庭购买两套深房的政策买房，但必须要注意：深户必须要满三年！不然还是按非深户一套深房的政策来买。
如果这三种情况都不符合，今年又想在深圳买房，你知道有什么应急的办法吗[wh]
想买深房，还是有很多方法的。
相信我们一定可以帮到你！
我是慧姐，欢迎评论区和我互动[握手]
外地买房怎么用深圳的公积金？可以贷款吗？详细攻略来啦
在老家买房能不能用深圳的公积金？
在外地买房了怎么用深圳的公积金贷款？
异地买的房，深圳公积金可以取吗？
外地买房用深圳的公积金
主要分为提取和贷款两种情况
并且还需要符合对应的条件才可以申请
赶紧收藏起来慢慢看~
异地购房怎么提取公积金
在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房还是政策性住房，都可以办理异地购房提取业务
提取条件
深圳市外有房购房发票、契税税票、政策性住房专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔三年以内只能提取一次家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房包括异地不得提取）
图源：摄图网（i：401758552）
办理材料
身份证住房公积金卡房产证(验原件收复印件)购房发票或契税税票或政策性住房专用收据若职工不能提供房产证的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。
办理流程
职工预约到深圳市住房公积金业务银行网点办理。在深圳补贴一点通公众号聊天对话框回复【公积金】即可获取预约入口。
如果是在广东省内买房，可以在“广东公积金小程序”发起异地购房提取业务申请，填报相关信息并上传证明材料后点击提交。
进入广东公积金小程序，点击【业务办理】—【异地购房提取】，填写对应的信息即可
异地购房怎么办理公积金贷款
政策说明
职工在就业地缴存住房公积金，在非就业地购买自住住房的，可通过网站、服务热线等渠道向购房地住房公积金管理中心咨询是否支持异地贷款。
如支持，职工可到就业地住房公积金管理中心开具缴存证明，并向购房地住房公积金管理中心申请贷款。
图源：摄图网（i：500790420）
全国大部分住房公积金管理中心的异地贷款政策与职工的户籍挂钩，即大部分住房公积金管理中心只支持本地户籍的职工，回户籍地购买住房时，可以凭就业地出具的异地缴存证明办理公积金贷款。小部分住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策不受户籍限制，即缴存职工只要出具异地缴存证明，都可以获得公积金贷款支持。具体的异地贷款政策请咨询购房公积金管理中心。
图源：摄图网（i：401755894）
其他常见问题解答
问题一：贷款职工住房公积金缴存使用证明怎么开具？
答：贷款职工住房公积金缴存使用证明仅面向未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，职工可通过i深圳APP登录个人住房公积金账户自助办理。本证明自开具之日起，2个月内有效。
图源：摄图网（i：500805296）
问题二：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》已经使用并在外地公积金贷款，怎么办理回执登记？
职工使用《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》成功向异地公积金管理机构申请公积金贷款的，职工须携带本人身份证原件和加盖异地公积金中心业务印章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执原件到我中心管理部柜台登记回执使用情况。若职工无法提供回执原件的，应当提供异地公积金管理机构出具的公积金贷款证明材料,证明材料须包含贷款金额、贷款期限、具体贷款时间、还款方式、月还本息等信息。职工本人不在深圳的，可通过异地公积金管理机构使用跨省通办方式办理回执登记，办理时还须提供职工本人签字确认的身份证复印件。
图源：摄图网（i：401755899）
现在公积金也可以自己缴纳了
直接在网上就可以办理
如果要自己交公积金的
转载；深圳本地宝
