不同银行的贷款额度！珍藏版

平时每当我们有资金难题时，很多时候第一时间会考虑银行贷款。小规模资金周转，周转时间也较短时，信用贷款肯定合适。但稍微大额资金需求（比如30万以上）、用款时间较长时，难免自然就选房产抵押贷款更多。

主要还是相对于其他大额贷款，房屋抵押要求更低。普通私企员工、自由职业、个体户、小微企业主，也可以通过房产抵押贷款，申请大额贷款。（当然房子本身就是最大的门槛）

而且相比较其他类型贷款来说，房产抵押贷款利率是比较低很多的，最低可以做到3.45%（这个主要看个人资质，最新政策，多数人只能到3.6%左右。）等于贷款100万，每个月只用还约2875元。对于个人或者是中小企业可以减少融资成本和还款压力。

而且还款方式也比较多，像先息后本、5年不归本只还息、等额本息、气球贷、随借随还、循环贷等方式。而且周期也比较长，最多可做到10-20年。（等于小型房贷了，利息还比较低，这也是经常你们会接到电话做转贷降息的原因，就是做的这个。）

那么现在这么多银行，找哪个做，额度又会是多少呢。下面小编给大家列举了一下，大家参考收藏一下。

建设银行（四大行里各方面都比较友好的银行，给张好人卡。）最高2000万

中国银行（铁公鸡，最最最抠门的银行，没有之一。）最高1000万

工商银行（号称市值最大、客户存款第一和盈利最多的上市银行。）最高1000万

农业银行（活动超鸡多的银行，不是在做活动就是在准备做活动。）最高1000万

招商银行（俗称信用卡银行，只要你用信用卡，必定有一张招商的。）最高1000万

光大银行（一般般银行，有外汇亏损，信托出事前科。）最高1500万

上海银行（地方性商业银行，小银行啦。）最高2000万

兴业银行（这货是大陆第一家股份制商业银行，风评不是很好。）最高1500万

浦发银行（这货比较大方，你看这额度就知道了，大气啊。）最高3000万

广发银行（跟上海银行差不多，地方性质。）最高1500万

邮储银行（网点巨多也是最多的银行，哪都能看见。）最高1000万

华夏银行（额度可以，办事效率较低，不过银行嘛，嘿嘿。）最高3000万

以上就是我为大家整理的银行抵押贷款额度了，其实还有不少银行，但都差不多，就不一一列举了。

注：真实额度利率受政策影响随时会变，而且每个人资质不同，无论额度还是利率都不一样，大家做个参考就行。

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@外贸企业，关于跨境电商、人民币跨境结算、出口信用保险……有这些好政策

来源：中国人民银行

政策Q＆A

国务院新闻办公室于6月8日上午举行国务院政策例行吹风会，介绍推动外贸保稳提质有关情况。针对当前外贸发展面临的困难问题，将采取哪些具体措施？在推动人民币跨境结算和跨境电商发展等方面，又有哪些政策支持？一起来关注！

Q1

A：

第一个方面是着力推动外贸领域保通保畅。我们确定了重点外贸企业名录和相关物流企业及人员名录，并对生产、物流、用工等各方面予以保障。同时，将外贸货物运输纳入重要物资范围，全力保障货运物流运输畅通。而且对一些重要的海港、空港，集疏运方面也要有序畅通疏通。

第二个方面是着力加大财税金融支持力度。扩大出口信用保险短期险规模，特别是针对中小微外贸企业，要进一步提高承保覆盖面，缩短理赔时间。也特别支持一些银行机构不要盲目惜贷、抽贷、断贷、压贷，梳理一批急需资金的中小微外贸企业名单，在资金方面予以重点支持。加大汇率避险和跨境人民币结算的宣传培训力度。指导跨境电商企业用足用好现行出口退税政策，特别是要支持一些符合条件的跨境电商相关企业申报高新技术企业。

第三个方面是着力帮助外贸企业抓订单拓市场。现在采取的措施是要优化创新线上办展模式，要打造国别展、专业展、特色展，帮助企业获取更多外贸订单。对中小微企业，我们鼓励他们在境内通过线上来与国外的客户进行对口洽谈，把他们的产品运到境外进行线下商品展览。加强线上广交会和跨境电商平台的联动互促，便利企业成交。我们鼓励创新、绿色、高附加值产品开拓国际市场，支持医药企业注册认证中西药制剂和生物制品，支持企业开展绿色低碳贸易，支持国外消费者购买中国品牌汽车，支持更多地区开展二手汽车对外出口业务。

第四个方面是着力稳定外贸产业链供应链。支持劳动密集型外贸产业在国内实现梯度转移，保障就业岗位，助力乡村振兴和区域协调发展。我们也支持企业在综合保税区内开展“两头在外”保税维修，探索开展汽车发动机、变速箱等产品保税再制造试点。加强进口促进平台的培育，扩大优质产品进口。

Q2

Q：在稳外贸方面有哪些金融政策措施？

A：

第一个方面，继续降低实体经济融资成本。去年年底以来，一年期和五年期以上的LPR，也就是贷款市场报价利率分别降低了15个基点和20个基点，引导贷款利率持续下行。今年1-4月，企业贷款利率是4.39%，比去年全年的水平降了0.22个百分点，这也是人民银行有统计记录以来的低位，企业融资贵的问题持续得到缓解。

第二个方面，为受疫情影响的外贸企业提供较为精准的帮扶。4月份，人民银行和外汇局一起出台了被称为“金融23条”的通知，这份通知也包含了很多稳外贸的金融举措。举几个例子，比如将优质企业的贸易外汇收支便利化政策推广到全国，同时开展更高水平人民币结算便利化和企业外债便利化额度试点。我们还允许具有出口背景的国内外汇贷款予以结汇使用，完善企业汇率避险管理服务，免除了一些外汇衍生品交易的手续费。目前人民银行正在指导下属分支机构和金融机构出台具体的落地实施方案，使这些政策真正让外贸企业获益。

第三个方面，推出两项货币政策直达工具，满足包括外贸企业在内的小微企业的融资需求，这两项直达工具是普惠小微企业贷款延期支持工具和信用贷款支持计划。这两项工具是疫情暴发以后，在2020年6月推出，主要是由人民银行提供一些再贷款资金激励，来鼓励商业银行对符合条件的中小微企业进行贷款延期还本付息，向中小微企业发放信用贷款。这两项直达工具经过两次延期，执行到去年年底到期。期间，累计对16万亿元的贷款本息进行了延期，其中有13.1万亿元是小微企业贷款，这些小微企业里面有不少都是外贸企业。同时，在直达工具到期以后，今年人民银行也以市场化的方式进行了接续转换。小微贷款延期支持工具直接转换为了小微贷款支持工具，信用贷款支持计划并入支农支小再贷款进行统一管理。截至今年4月底，普惠小微贷款的余额同比增长了23.4%，支持的小微经营主体户数同比增长了41.5%。

Q3

Q：如何支持外贸企业用好出口信用保险？

A：

第一，要更好发挥防风险的作用，要鼓励信用保险机构出台更多有针对性的举措，来加大对外贸企业风险保障的力度。要强化出口信用保险与出口退税政策相衔接，将企业取得的出口信用保险赔款视同为收汇处理，允许企业办理退税。积极拓展产业链承保，深化对上下游企业的协同服务，同时支持跨境电商、海外仓等新业态的发展，提供更有针对性、更加具有差异化的信保服务。

第二，加大对中小微外贸企业的支持，要进一步扩大承保的覆盖面，继续优化承保和理赔的条件，缩短理赔的时间，让中小微外贸企业能够享受到更精准、更专业、更便捷的服务，来提升中小微外贸企业的政策获得感。

第三，要扩大保单融资的规模，要鼓励银行与出口信保机构加强对接。比如通过“政府+银行+保险”以及“再贷款+保单融资”这些方式，来提供更多的融资便利，更好满足外贸企业的资金需求。

Q4

Q：有哪些措施帮助企业应对当前的汇率波动？

A：

第一，指导金融机构为进出口企业提供更多的汇率风险管理产品，在风险可控的情况下，帮助企业特别是外贸企业规避汇率风险，降低企业汇率避险成本。

第二，减免一些中小微企业进行外汇交易的手续费，降低他们外汇套期保值成本。同时还帮助他们减少了一些外汇套保保证金的占用。

第三，人民银行下属分支机构及商业银行开展了有针对性地宣传、培训工作，并提供了一些上门服务，帮助企业提升汇率风险管理水平。

今年1-4月份的数据显示，企业外汇套保规模同比增长了48%，首次办理汇率避险业务的企业数量新增了将近1万家。

Q5

Q：在人民币跨境结算方面有哪些政策支持？

A：

首先是在全国范围内开展了更高水平贸易投资人民币跨境结算便利化试点，支持银行在“展业三原则”，也就是了解你的客户、了解你的业务，同时要开展尽职调查，在此基础上，凭收付款指令直接为企业办理跨境贸易的人民币结算。

第二，对实体经济要实现创新发展真正需要的新型离岸国际贸易业务，提供金融支持。

第三，拓展了银行海外贷款的业务范围，进一步明确了业务办理要求，为企业“走出去”以及产业供应链上下游企业提供更好的金融支持。

目前，人民银行正在完善涉及跨境电商等新业态的跨境人民币业务的政策，促进外贸新业态发展。总体来看，跨境人民币业务支持实体经济的能力正在不断提升。今年1-4月，跨境贸易人民币收付规模合计2.6万亿元，同比增长24%。

Q6

Q：有哪些举措推动跨境电商加快发展？

A：

国务院已经分6批在全国设立了132个跨境电商综试区。今年一季度，我们国家跨境电商进出口是4345亿元人民币，同比增长0.5%。1-4月，市场采购贸易的出口超过2600亿元人民币，同比增长5.7%。海外仓的数量和规模也在持续增长，现在海外仓的面积已经超过1600万平方米，其中90%分布在北美、欧洲和亚洲市场。我们的外贸综合服务企业超过2000家。总体看，跨境电商等这些新业态呈现出稳中提质、结构和布局逐步优化的阶段性特点。

商务部将聚焦行业痛点，解决跨境电商发展的共性问题。将从完善支持政策入手，尽快出台便利跨境电商出口退换货的政策措施，支持符合条件的跨境电商企业申报高新技术企业，优化跨境电商出口海外仓的退税流程，研究制定跨境电商知识产权保护指南等。同时，扎实推进跨境电商综试区的建设，做好综试区考核评估以及结果应用，发挥好综试区的示范引领作用。我们还将持续加强主体培育，引导行业高质量发展。与此同时，我们还要加快海外仓的发展，目前商务部也正在牵头研究具体的支持举措，鼓励多元主体来建设海外仓，要支持企业优化海外仓的布局，完善全球的服务网络。此外，将持续推进市场采购贸易方式的创新发展，支持外贸综合服务企业发挥出带动作用，从而推动跨境电商与其他业态联动互促、融合发展，不断拓宽贸易渠道，推动内外贸一体化发展，助力外贸保稳提质。

融资工具内保外贷

老王本来在国外发展得风生水起，为什么要把他叫回来？如果他不回来，为什么就一定要收拾他？你想知道原因，咱们就要先搞清楚一种业务，一种资金业务。

举个例子，你在上海有一套房子，你能不能拿去纽约的一家银行给他抵押了，能不能？肯定是不能对不对？

第一，你没有办法用人民币去买欧元区的东西。

第二，如果未来你不还款，你纽约的银行也好，法院也好，能不能对咱们国家的房产去执行它，能不能对不对？

所以怎么操作呢？就要用到一种融资工具叫作内保外贷什么意思？

全球各大主要银行之间通过一种国际资金清算系统，前几天俄罗斯被踢出去那个系统，你通过这个系统就可以把房子抵押给上海的银行，然后由A银行出具一份担保函给纽约的银行担保函，保证函是这么写的。

5人在我们银行抵押了一套价值1,000万人民币的房子，我行按照7成贷款额度计算，可以放款600万人民币归还吗？可以直接按照目前的汇率给某人在纽约直接贷款100万美元，这就等于是银行替你做了担保，懂了吗？

如果到期你不归还纽约银行的本息，上海银行银行就会动用外汇额度提前垫付欧元给到银行，然后他继续在国内给你打官司，亲收你的房产对吧？

但是记住重点来了，他亲手你的房子即便是变现了也是人民币，懂了吗？但是你在国外它可是美元，这个套路咱们后面再说，实际上最初设立一种内保外贷的机制，就是为了这是咱们的企业，你走出去成为跨国公司去其他国家发展它是好事。

但是你想吗？你去国外，你在他们国家啥资产都没有，那边的银行凭什么跟你合作？所以有了跨国支付系统，不管是利用信用证也好，利用保证函也好，各国之间的经济活动就会变得更方便更繁荣。

地产商也就是利用这套系统和融资工具把国内的资产抵押，然后去国外买地，全世界买风光无限，你现在风险来了，第一地产项目本质还是土地，你国内的土地价格我们通过各种行政手段可以控制对吗？国外的你能控制吗？

一旦下跌导致项目资不抵债，你肯定就还不上这贷款了，你还不上的是其他国家银行的贷款，但是可以通过国际支付系统，你还是由国内的银行替你兜底，届时国内银行会出现大量坏账，明白吗？

第二个汇率问题，我们接着举例，你把上海的房子抵押了100万美元对吗？现在你在纽约的贷款还不上了，国内的银行就要提前垫付这100万美元，你说没事把你上海的房子法拍了，还给国内银行不就完了吗？可一旦人民币贬值，可能要用800万甚至900万人民币去换汇，换100万美元给人家银行还了，可以你的抵押物他只能卖600万人民币，这其中有100万到200万的差价，谁替你给银行对吗？

第三，外汇占款会引发通货膨胀的。我继续举例假设啊，我们国家它只有6万亿人民币用来换汇，只有这个计划，只能换回来1万亿美元支持这些公司去跨国发展。现在你们大量通过内保外贷把境内的资产抵押了，一共可能要换出去2万亿美元元怎么办？我们只能增印6万亿货币，用12万亿人民币去换增印这么多货币，你势必引发通货膨胀，通胀传导到我们身上就是物价高了，你这些风险那么多经济顾问怎么会不懂？

都是揣着明白装胡同就是想铤而走险去赚钱，出了事也是让全社会替他们兜底，这些地产商也算是正规生意人，只是体量太大了，必须叫停他们。

我下面说这些人啊才是玩套利的高手，咱们接着用上海的房子举例，你在纽约的银行抵押出来100万美元，然后这100万再通过跨境资金池，咱们俗称地下钱庄，再转回境内为什么要这样做？因为纽约的贷款利率是真的低，可能年化就2.5%，你把这个钱在咱们国内随便找个航口做个定存，你至少也是3.5%起步，这1%就是赤裸裸的利差，如果你会玩再找个行口，可以把这个定存单接着质押给银行，继续申请开立内保外贷，再次把资金弄到国外循环一遍，继续套取利差，做成一个闭环循环。

当然牛逼，但是风险依然是汇率波动，一旦人民币贬值，你大量的内保外的单子就赖账了，谁也不会想到银行坏账率飙升和汇率有关，甚至人民币一旦升值，有些人就会故意不还境外银行的贷款，你们随意执行随意执行，我的房子随便拍卖，反正我的抵押物都在你们手里，你这套上海的房子是被拍卖了，但是你有了100万，甚至因为外汇升值120万美元的现金，通过这一套流程，完美的让自己在境内的资产顺利转移到境外，我们拿为梦想而窒息。

下周就回国的男人举个例子，他们就是把数百亿美元的某市公司在国内的资产用内保外贷，通过一家香港的v壳公司作为贷款主体，然后在离岸银行贷款出来，然后到期就是不还了。

最后境内某市公司的资产被银行超额财产保全引发连锁反应，然后其他一些债权人想去拍卖他们这个公司资产，发现啥都没了都抵给银行了，问题是你这上百亿美元的现金，通过v公司这么一起，你根本不知道这钱去哪了，就算你有能力，你知道这个钱在哪，他也是在离岸银行，你有追索权吗？