天津公积金贷款政策调整！多子女家庭首套房最高可贷96万元！二套房首付最低四成
津云新闻讯：为贯彻落实党中央决策部署，支持职工合理住房需求，结合我市实际，市住房公积金管委会出台《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》），加大我市对租房提取公积金职工的支持力度以及对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度。
《通知》的主要内容：
1、租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取。职工申请提取住房公积金支付房租，符合提取条件的，提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。
2、多子女家庭租房可按实际租金提取、首套房贷款最高限额上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金，不受现行每月提取最高限额3000元的限制；申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。按照我市现行政策，首套住房公积金贷款统一最高限额80万元，上浮后为96万元。其中养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。
3、第二套住房公积金贷款最低首付款比例由60%调整为40%。本市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与本市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。
注意事项：
1、《通知》自2022年12月26日起开始施行。
2、贷款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年12月26日（含当日）之后受理的，按本通知执行。（贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日）。
新老政策对比：
1、租房提取住房公积金频次，调整前：提取资金按季度划转，调整后：提取资金按月划转。
2、多子女家庭租房提取住房公积金，调整前：没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策，每月提取最高限额3000元。调整后：养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金。
3、多子女家庭首套住房公积金贷款最高限额。调整前：没有专门针对多子女家庭公积金贷款最高限额的政策，首套房贷款最高限额统一为80万元。调整后：养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%，即96万元。
4、本市缴存职工第二套住房公积金贷款最低首付款比例。调整前：第二套住房贷款最低首付款比例60%。调整后：第二套住房贷款最低首付款比例40%。
具体政策文件、业务办理流程及办理要件，可以登录天津市住房公积金管理中心网站（www.zfjj.）、“天津公积金”手机APP、“天津公积金”微信公众号查询，或拨打住房公积金客服热线12329咨询。
来源：津云
审核：刘浩杨
编发：王晨
天津：公积金贷款买二套住房首付降至40%，可按月提取付房租
12月21日，天津市发布《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》自2022年12月26日起施行，2027年12月25日废止。
天津市住房公积金管理中心表示，调整租房提取资金划转频次，加大对租房提取职工的支持力度；加大对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度，更好满足多子女家庭合理住房需求；调整第二套住房公积金贷款最低首付款比例，与天津市商业性住房贷款保持一致，便于职工申请组合贷款。
《通知》提出，职工申请提取住房公积金支付房租，符合提取条件的，提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。此举放宽了租房提取频次，将租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取。
对于养育未成年二孩及以上多子女的天津市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金。此前，天津市没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策，每月提取最高限额3000元。
多子女家庭申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以天津市统一贷款限额为基础上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。此前，天津市没有专门针对多子女家庭公积金贷款最高限额的政策，首套房贷款最高限额统一为80万元；调整后，最高限额提高至96万元。
同时，天津市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，应支付不低于住房交易价格40%的首付款。调整之前，第二套住房贷款最低首付款比例60%。
《通知》显示，租房提取住房公积金、个人住房公积金贷款其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。
贷款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年12月26日（含当日）之后受理的，按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。
靴子落地！天津住房公积金贷款首套额度上调至80万
阳光的油彩涂红了今天的日子哟。
520是个好日子，对于天津楼市来说，如是。
两大重磅利好政策，尘埃落定。
一是，首套房贷利率原来4.9%，降至4.25%，狂降65个基点。
二是，住房公积金首套贷款额度上调至80万。
什么时候执行呢？
2022年5月27日起施行，为期5年。
公积金新政，在具体内容实施上，也特别提出了针对首套住房，才能享受80万的公积金贷款额度，核心惠及刚需购房。
具体内容如下：
对楼市影响几何，道士君曾在《深度解读！天津拟将住房公积金贷款首套额度上调80万，对楼市有何影响？》一文解读过，在此不赘述。
站在当下，楼市利好政策一箩筐一箩筐的出，天津跟上了脚步，这两次更是掷地有声。算是中风，没到大风，暂时还取不了天上水。
天津购房的窗口期已至，想上车，抓准时机。
现如今，楼市政策鼓励出尽，但不鼓励出过，今日南京全面放开二手房限购被叫停就是一个鲜活例子。
自由过了头，一切乱了套。尺度还是要把握好。
