房贷“双降”来临，工行等您来办
为更好满足购房者合理住房需求，国家陆续出台利好消息，房贷“双降”到来，工行等您来办。
一、一降：房贷利率加减点下调。2022年5月15日，央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2022]115号），明确首套房贷利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个BP。
--对于新申请首套商业性个人住房贷款客户，可降低住房购置成本。
--对于存量商业性个人住房贷款客户，利率仍按原合同执行。
二、二降：5年期LPR报价下调。2022年5月20日，央行发布公告，5年期以上LPR下降15个BP，由上月的4.6％调整为4.45％。
--对于新申请首套商业性个人住房贷款客户，在下调商业性首套房贷最低下限调减20个BP基础上，因LPR下调，首套商业性个人住房贷款利率最低下限由4.4％调整为4.25％（=4.4％-15个BP），可享受双重利好。
--对于新申请二套房商业性个人住房贷款客户，二套房利率下限也随着LPR的下调降为5.05％（=4.45％+60个BP），也可享受政策红利。
--对于存量商业性个人住房贷款客户，将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个BP，也可节约一定利息支出。
以上为全国性政策标准，因各地政策仍有差异，具体房贷实际利率，请以当地政府及监管部门要求为准。
为更好满足您及家庭住房需求，工行通过降息让利等措施，以支持首套和改善住房需求为主，助力您家庭梦想的顺利达成。如有问题或房贷需求，请联系您当地工商银行贷款经办行，或咨询95588。
您身边的银行，可信赖的银行。
本文源自金融界资讯
工行大同分行勇闯市场个人住房贷款稳步发展
2022年，工行大同分行认真落实个人信贷专业工作部署，坚持总行提出的工作方略，持续推进个人贷款业务“虎跃”专题营销活动，勇闯市场、稳健经营，全力做好“增份额、降风险、健机制”工作，以“等不起、磨不起、慢不起”的责任感，加大按揭资源储备，筑牢可持续发展基础，个人住房贷款稳步发展。
持续开展“虎跃”主题营销活动。通过走访，提早锁定与储备优质按揭项目资源，努力多接单、早接单；及时向规划和自然资源局等相关部门了解市场新建楼盘项目情况，提前与新项目、新楼盘进行对接，按照“重点区域、重点企业、重点楼盘”策略，强化与总、分行级大型开发商的按揭合作，加大对优质按揭楼盘的资源储备，为可持续发展打好基础。
持续巩固二手房按揭市场。稳健发展二手房贷款业务，二手房贷款业务作为房贷业务的新蓝海，二手房资源已成为同业争抢的热点，着力加强与市场占比大、资信状况较好、业务发展规范的大型、连锁房屋中介机构合作，提高收单业务量；重新梳理二手房合作机构，对于收单量少的中介公司，及时退出；优化服务流程，从业务申请到核准放款，提供高效服务，提升客户满意度，提高该行二手房业务在市场的良好口碑；是继续加强对个贷客户经理和从业人员的业务培训，提高专业水平，强化主动服务意识，提高二手房贷款的同业竞争力。
积极抓好个贷从业人员的学习培训工作，开展信贷人员以老带新“传、帮、带”活动，从信贷政策、制度、办法、业务流程到贷款资料的收集整理归档上报以及营销技巧等均进行训练和培训学习，提高个贷客户经理资格认证及持证率，健全合规教育工作机制，从已发生的风险案例中教育信贷从业人员汲取教训，引以为鉴，不能重蹈覆辙，以此建立一支专业素质高，合规稳健信贷队伍。
加快逾期贷款催收，定期通报、分析，持续做好逾期贷款催收基础性工作，加强新发逾期劣变贷款的日常监测分析和催收转化，防控逾期转化为不良贷款；继续开展“上门催收主题”活动，组织支行上门催收，集中力量，利用晚上、双休日上门催收；严控风险，防止不良反弹。对逾期180天以上的不良贷款应诉尽诉，主动抓住法律清收时机，多渠道查找债务人财产，归还该行欠款。运用资产证券化、申报核销等多种形式加快处置，将不良贷款、逾期贷款压降在控制任务目标内。
责编：孙明月
工行御河北路支行个人住房贷款投放实现开门红
黄河新闻网大同讯开年以来，工商银行大同分行御河北路支行在信贷结构调整中，着力加大个人信贷业务发展力度，建队伍、强激励、扩宣传，全力以赴搏击市场争项目、拓客户，奋勇向前百折不饶，个人住房贷款投放实现开门红。
完善组织架构，强化激励引领。该行成立了“御河北路支行个贷营销中心”，选配业务能力强、敢打敢干、勇于开拓创新，具有奉献担当精神的员工组成；负责制定全辖个贷业务发展规划、营销方案、考核办法，牵头组织个贷业务的营销推进工作、对口大同市分行相关部室，落实奖惩兑现；同时，制定“个贷业务考核办法”，严格按照考核办法执行，谁营销、谁受益，让贡献者多得，以公平、公开、公正的激励，让个贷焕发生机和活力，以此促进业务持续稳健的向前发展。
加大产品宣传，营造良好氛围。该行持续深入搞好按揭贷款主题营销活动，配合项目销售方进行现场业务咨询和针对性营销宣传，让客户充分认知工行的优势，从而营造了良好的发展氛围，第一时间捕捉信息、锁定客户，进一步提高了市场竞争力。
强化组织推动，加快项目营销。支行一把手带领大家不辞劳苦坚持不懈，强化对住房项目营销信息的捕捉并适时介入，强力推动个人按揭贷款业务的发展，加强与优质房地产公司的营销和持续的关系维护，走进按揭楼盘，梳理楼盘信息，特别是加强对新楼盘营销力度，做到抢先一步，快人一拍。在去年按揭贷款投放取得不菲成效的情况下，不骄不躁，不唯任务顽强拼搏不松劲，风雨兼程持续推动按揭贷款投放和优质按揭项目的储备，为持续稳步发展奠定基础。
把好准入关口，严防个贷风险。在办理业务的过程中，该行加强对房屋交易行为真是性的审核，严格落实资信审查，见客谈话，客户面签制度。按照借款人主体真实、购房交易行为真实、购房价格真实、首付款支付真实及房产抵押真实“五真实”原则，把控每笔具体贷款的真实性风险；严格执行双人约见客户，认真把好贷前调查关，本着真实合法的原则，严格审查个人贷款用途，核实第一还款来源，必须在取得正式网签合同后方可发放按揭贷款。
加强队伍建设，提升业务素质。培养了一支优秀的营销队伍，将有高学历、能吃苦、顾大局、善营销的年轻人充实到营销岗位，特别选择好个人信贷业务发展的领头人，壮大了营销力量。同时通过完善考核机制，客户经理主动走出去营销的能动性增强，工作激情明显提高，从而实现了个人按揭贷款业务的迅速发展。
