天津房产抵押贷款申请条件
天津市房屋抵押贷款额高，期限长，金融机构的基准利率为年息4.9%，较高可贷出房值得8成，较长可贷30年。一般对房龄也是有规定的，其规定房龄不可以超过40年。顺带说一下房屋抵押借款一般贷款期限在1年-30年，贷款金额较高为房子成交价的70%。
天津房产抵押借款的申请资格：
1.信用额度高，10-500万，
2.贷款年龄18-65岁；
3.银行贷款利率，综合性年息6%-7%的基准利率
4.借款范畴，天津内六区，新四郊及其附近县里；
5.房屋性质，本人住房，铺面，办公楼，独栋别墅等，总面积在25平方米之上，房龄在40年之内；
6.评定偏高，较较高能贷出房地产使用价值7-8成，以房地产的具体情况来开展判断评定折数；
7.限期长，较长限期可以达到30年，可独立挑选，长贷短还皆可；
8.主要用途广，实用**，家居装修，消费，文化教育，度假旅游等，满足你各种各样消费市场；
9.个人征信优良，贷款逾期频次不必过多；
10.贷款还款方式多元化，可以提前还贷，也可超大金额还贷，随借随还贷款就可以无合同违约金；
11.可以循环系统应用，一次授信额度可循环系统应用；
12.需要材料，身份证件，婚姻证明，户口簿，房产证；
银行抵押贷款真的没有你想象的么难
今天聊了一个客户，从业十年，这种情况的客户数不胜数，他觉得年化6%的房贷利率很高，却用了大量的网贷。
去年3月份央妈就要求必须标注实际利率，借一万分36期还不准再说每月利息100，而要真实告知年化利率接近21%，这下很多网贷用户炸了锅，你这是障眼法，买个苹果手机10000摊到到每月只要承担300多块，你也不觉得贵呀，但是你知道他的真实利率高达年化21%吗？
商品房在银行眼中，一直都是优质资产，比如说天津房产抵押的利率最低可以达到年化3.85%，审核门槛也不高，北京上海这些城市甚至更低，一二线城市也有大量的低利率贷款可以选择，这些银行产品的利率只有网贷的几分之一，而且没有任何手续费和违约金。那有些人肯定会觉得银行门槛高，我就拿某国有大行的房抵产品来举例，住宅底商都可以做，年化3.85%，不看你的报表，不看你的纳税记录，不看流水和收入，卖菜的开饭店的都行，这怎么就门槛高了？
近些年随着大数据的不断发展，各家网贷公司对客户的拿捏更是到位，信用好的的利率低一些，鼓励你借，信用差的就提高利率，就知道利率再高你也能接受，就是见人下菜碟，你还不得不接受。
说再多也有人听不进去，人教人教不会，事教人一点通，最后再说一句，非万不得已不要贷款，控制自己的消费欲望。
“活封”“活扣”，600万到位！
司法是
维护公平正义的
最后一道防线
执行是
这最后一道防线上的
最后一个环节
当一个陷入困境的企业成为被执行人，蓟州法院执行局积极践行善意文明执行理念，采用对涉案厂房、设备“活封”等手段，在依法保障胜诉当事人合法权益同时，最大限度减少对企业的影响，让企业“活”了过来。
疫情影响生产经营
贷款到期无力偿还
某饮品生产企业，以其所有坐落于蓟州区某镇的房产作为抵押，从天津市蓟州某银行公司贷款600万元用于生产经营。
受多种因素影响
订单骤减
贷款到期后无力偿还
逾期数月后
银行将该公司告上了法庭
善意文明执行
传递司法温情
案件进入强制执行程序后
蓟州法院执行干警本着
贯彻善意执行、文明执行的理念
在确保申请执行人合法权益的前提下
深入了解被执行人企业真实的经营状况、未能履行的原因、分析企业有无发展潜力、是否存在救治的可能后，确定了适度合理的执行措施。
由于被执行人公司仍在继续生产，为保障其正常生产经营，尽快恢复偿还能力，执行过程中，法院对厂房设备等在不动产登记机关进行了查封登记，没有对该企业采取“死封”措施，在“活封”期间，这些厂房设备依旧可以用于生产产品，而不能转卖。
同时，坚持做申请人和被执行人的工作，让被执行人积极去融资。待被执行人公司经营状况改善后，自动履行了600余万元的还款义务，案件顺利执结，银行拿回了贷款，企业也在继续经营。
今年以来
蓟州法院认真贯彻
善意文明执行理念
依法审慎灵活地
采取强制执行措施
在严格依法执行的基础上，有效运用“活封”措施，坚决杜绝超标的查封、乱查封，努力找准双方利益平衡点，实现法律效果和社会效果有机统一，实现法理情有机融合，不断提升人民群众的司法获得感和满意度。
