天津：多子女家庭首套房公积金贷款最高可贷96万元
来源：央视新闻客户端
记者从天津市住房公积金管委会获悉，为支持职工合理住房需求，结合天津实际，天津市住房公积金管委会出台《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》），加大天津市对租房提取公积金职工的支持力度以及对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度。《通知》自2022年12月26日起开始施行。
此次调整的主要内容涉及租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取。多子女家庭租房可按实际租金提取、首套房贷款最高限额上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女的天津市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金，不受现行每月提取最高限额3000元的限制。申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以天津统一贷款限额为基础上浮20%。按照天津现行政策，首套住房公积金贷款统一最高限额80万元，上浮后为96万元。其中养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。第二套住房公积金贷款最低首付款比例由60%调整为40%，与天津商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。
天津市住房公积金管委会表示，具体政策文件、业务办理流程及办理要件，可以登录天津市住房公积金管理中心网站（www.zfjj.）、“天津公积金”手机A、“天津公积金”微信公众号查询，或拨打住房公积金客服热线12329咨询。（总台记者杨煜陈庆滨梁爽）
天津公积金贷款政策调整！多子女家庭首套房最高可贷96万元！二套房首付最低四成
津云新闻讯：为贯彻落实党中央决策部署，支持职工合理住房需求，结合我市实际，市住房公积金管委会出台《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》（以下简称《通知》），加大我市对租房提取公积金职工的支持力度以及对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度。
《通知》的主要内容：
1、租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取。职工申请提取住房公积金支付房租，符合提取条件的，提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。
2、多子女家庭租房可按实际租金提取、首套房贷款最高限额上浮20%。养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金，不受现行每月提取最高限额3000元的限制；申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%。按照我市现行政策，首套住房公积金贷款统一最高限额80万元，上浮后为96万元。其中养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。
3、第二套住房公积金贷款最低首付款比例由60%调整为40%。本市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%，与本市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。
注意事项：
1、《通知》自2022年12月26日起开始施行。
2、贷款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策执行；2022年12月26日（含当日）之后受理的，按本通知执行。（贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日）。
新老政策对比：
1、租房提取住房公积金频次，调整前：提取资金按季度划转，调整后：提取资金按月划转。
2、多子女家庭租房提取住房公积金，调整前：没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策，每月提取最高限额3000元。调整后：养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，符合租房提取住房公积金条件的，可按照实际房租支出提取住房公积金。
3、多子女家庭首套住房公积金贷款最高限额。调整前：没有专门针对多子女家庭公积金贷款最高限额的政策，首套房贷款最高限额统一为80万元。调整后：养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工，申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%，即96万元。
4、本市缴存职工第二套住房公积金贷款最低首付款比例。调整前：第二套住房贷款最低首付款比例60%。调整后：第二套住房贷款最低首付款比例40%。
具体政策文件、业务办理流程及办理要件，可以登录天津市住房公积金管理中心网站（www.zfjj.）、“天津公积金”手机APP、“天津公积金”微信公众号查询，或拨打住房公积金客服热线12329咨询。
来源：津云
审核：刘浩杨
编发：王晨
公产也能贷款了？！掌握三项原则现在更有好礼相送
“公产贷款”是为了解决天津市老百姓购置公产、企业产房屋时的贷款需要，由津房置换和中德银行合作推出的一项贷款业务。这项业务从2011年开办至今已经是第十个年头了，圆了近万个家庭的置业梦想。
在2022年新年即将到来之际，特此为我们的广大“公产贷款”的新老客户带来了一系列的活动，让我们在下一个十年里继续同行，收获幸福。
那么办理公易贷需要有什么注意事项呢？
小编在这里为您总结了
“三项基本原则”
01
“抵一购一”原则
公产房贷款：抵押一套私产住房，购买一套公产住房
提示：天津市的、非本人名下的私产住房也可
案例：客户张先生为了接送孩子，打算在学校附近买套小面积的公产房，作为陪读用。因为张先生家庭名下的私产房正在还款期间，最后经过经纪人的解释，张先生用自己岳父的私产住房作为抵押房产，最终成功购买了公产房。
02
“首付三成”原则
1、选取抵押私产住房评估价格×70%
2、购买公企产房屋评估价格×70%
两者相比选取最低价格作为贷款额度。
贷款上限300万
案例：客户王女士打算给父母在市中心买一套低楼层房屋，因为手里的钱有限，所以能够负担得起的房屋大都是高楼层的，因为这个原因，房子一直没有买成。后来到了津房置换门店，经过经纪人的推荐，知道了贷款首付三成就可以购买公产房，于是王小姐终于如愿以偿的为父母买到了心仪的低楼层房屋！
03
“年限长，压力小”原则
公产贷款，最长可以提供25年的贷款年限！
案例：孙小姐刚刚工作一年，打算在单位附近买一套房屋，经过津房置换员工的推荐，也准备以公产房贷款的形式购买。但是因为刚刚工作，所以每月的收入不是很高，孙小姐担心每月的负担太重，而且因为收入不高，会被银行拒贷，但是了解到公产贷款最长可贷25年，所以孙小姐的问题迎刃而解，最终选到了满意的房子！
