好消息！太原公积金全面执行“组合贷” 已有6家银行支持办理

公积金作为一笔隐形的财富，主要是为人们在买房的时候提供方便。但在现实生活中，总会存在很多不尽人意的地方，导致公积金无法发挥自身真正的坐拥。好消息来啦！太原公积金全面执行“组合贷”，已有6家银行支持办理。

如果公积金贷款额度不够，可以用商业银行贷款补足吗？如果办理“商转公”贷款，可以进行组合贷吗？今日，从太原市公积金管理中心获悉，从本月起，太原全面支持公积金组合贷，目前已有6家银行支持办理该业务。

组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由公积金中心运用住房公积金贷款、商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。

在此组合贷基础上，太原住房公积金又在个人贷款范围内新增了“部分偿还商业银行贷款”，即部分商转公。部分商转公，是指在借款人可申请的住房公积金个人贷款额度不足以全部结清商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)时，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款品种。与住房公积金中心签署合作协议的商业银行的商业贷款客户，符合条件就可以申请办理部分商转公业务。

太原市住房公积金管理中心工作人员介绍，购房时，办理组合贷款可以降低购房人的贷款成本，减轻职工负担。根据测算，公积金贷款最低额度为30万元，按贷款期限是30年计算，比全额商业贷款节省利息12.65万元。

据悉，从本月15日起，太原开发区北城分理处和杏花岭分理处也已开办个人住房组合贷业务，至此，太原10家分理处全面开办此业务。

另外，记者获悉，目前太原已有6家银行与公积金管理中心签署《个人商业性住房贷款转换住房公积金贷款合作协议》，可以办理部分商转公公积金贷款业务。这6家银行分别为：中国农业银行山西省分行营业部、中国光大银行股份有限公司太原分行、交通银行股份有限公司山西省分行、中国建设银行股份有限公司太原并州支行、兴业银行股份有限公司太原分行以及中国工商银行股份有限公司山西省分行营业部。

据悉，申请部分商转公业务报备资料、担保方式和办理流程应符合商转公贷款的要求,同时贷款年限不得超过原商业贷款年限。借款人同时结清公积金贷款和商业贷款并能提供结清证明的，方可退还网签的《商品房买卖合同》。

太原市公积金贷款邮储银行服务大厅启用！办理“组合贷”90分钟搞定

3月10日，太原市住房公积金贷款邮储银行服务大厅正式启用。办事群众“进一扇门”“最多跑一次”即可“一厅式”办理个人住房组合贷款，同时也可办理纯公积金贷款、商业贷款、预抵押登记、抵押登记等业务，大大提高了业务办理效率。

本次启用太原市住房公积金贷款邮储银行服务大厅，是市公积金中心启用的第三个“一厅式”组合贷款服务大厅。该大厅面积约270平方米，采取开放式办公模式，设有公积金贷款及商业贷款预约窗口、受理窗口、开发商服务等14个专属业务办理窗口，由公积金中心、邮储银行派驻人员共同入驻，形成工作流水线，实现了初审、复审、签约、预抵押“一厅式”服务，可完成贷款从受理到发放的全过程，可实现群众办理组合贷款，最多跑一次，90分钟之内就能完成组合贷款中公积金和商业部分的全部申请程序，省时便利。

近年来，太原市住房公积金管理中心坚持以问题为导向，从百姓关切的急难愁盼问题入手，把破解业务办理的难点、堵点作为改革的突破口，不断深化“放管服”改革，通过“智慧公积金”建设，实现了线上服务零材料、不见面、掌上办，通过组合贷服务大厅推进，实现了线下服务“最多跑一次”，群众的获得感、幸福感和安全感大大提升。2020年，公积金中心通过前期设立的两个组合贷服务大厅受理业务6566笔，发放贷款33.33亿元，占我市公积金全年发放额的29%。“一厅式”组合贷大厅建设，通过部门协同服务，使住房公积金贷款业务流程进一步优化，办事环节更加精简，业务审批效率大幅提速，有效解决了群众购买住房时办理个人住房组合贷款多头跑、来回跑、办事难、办事慢等问题，同时缩短了开发企业销售回款时间、加快了资金周转速度、节约了运营成本、缓解了经营压力，有力促进了我市房地产市场持续健康发展。

温馨提示：

1.大厅地址：“太原市住房公积金贷款邮储银行服务大厅”位于太原市小店区并州南路12号。

2.组合贷款：个人住房组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由太原市住房公积金管理中心运用住房公积金贷款、商业银行运用商业信贷资金向同一借款申请人发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。

3.申请公积金贷款、公积金+商业组合贷款需满足：

（1）借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。

（2）借款人及配偶均无住房公积金贷款债务。

（3）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力，月还款额不得超过其家庭收入的60%。

（4）满足我市购房政策，为首套房或第二套房。

（5）借款人征信记录良好。

来源/太原晚报

办理“组合贷”只要3小时！太原市首家组合贷款“一厅式”服务大厅启用

办理个人住房组合贷款需要多长时间？

公积金管理中心、商业银行、不动产登记中心

三个部门、多次往返、重复排队

没有一周下不来？

NONONO

4月25日起

办理“组合贷”只要三小时！

4月25日，太原市公积金贷款交通银行服务大厅正式启用，这是全市首家组合贷款“一厅式”服务大厅。市民只需到场一次，即可办结组合贷款的全部申请工作，申请时间也从曾经的一周，压缩至了三个小时。

▲太原市公积金贷款交行服务大厅启动仪式

上午10时，太原市公积金贷款交通银行服务大厅门庭若市，不少市民前来咨询、办理住房公积金贷款和商业贷款组合贷款。“组合贷的办理程序非常繁琐，我先后跑了五次都没有办成。对于初次买房，又是上班族的我来说，真的伤不起。”市民周先生坦言，之前申请组合贷款的流程确实费时费力，效率不高。“22号开发商通知我，如果24号以前还没有办完就要产生滞纳金。我到处打听该怎么办，正巧一个朋友告诉我，这儿开了一个可以‘一站式’办理所有业务的服务大厅，我开上车就赶来了。没想到真的不到三个小时就办完了，今天再来补一份资料。”

▲市民正在办理“组合贷款”

太原市公积金贷款交通银行服务大厅，是由太原市住房公积金管理中心、太原市规划和自然资源局、交通银行山西省分行合作建成。以往，市民申请组合贷款，需要三道程序：去公积金管理中心申请组合贷款的公积金贷款部分、去商业银行申请组合贷款的商业贷款部分、去不动产登记中心办理预抵押登记手续。即便手续齐全，排队、申请、审批，三个部门下来也需要一周时间。

“一厅式”服务大厅启用后，三部门开展审批服务集中办理，在此基础上通过扩大内部授权、梳理各自办事流程，将之无缝链接。打通了公积金中心与开发企业的通道、公积金贷款与商业贷款银行的通道、公积金贷款和商业贷款资金的通道、银行与登记部门的通道，办事群众只需“进一扇门”即可“一厅式”办结组合贷款的全部申请工作。大厅试运行一周期间已办理100余笔业务，群众申请组合贷款时间从以前的一周左右压缩到了三个小时。

同时，跨部门协同服务的实现，也大大减少了开发企业销售回款时间、加快了资金周转速度、节约了运营成本、缓解了经营压力。

▲太原市公积金贷款交行服务大厅

据悉，除组合贷款外，该服务大厅也可办理纯公积金贷款、商业贷款、预抵押登记、抵押登记等业务，大大提高了业务办理效率，打通了服务群众的“最后一公里”。

太原市住房公积金管理中心个人贷款管理处处长魏建宏表示，公积金中心下一步将在充分总结经验的基础上，利用信息科技手段对业务和流程进行再优化、再完善和再提升，不断提高办事效率；另外，按照“成熟一家、开办一家”的原则，愿意与所有银行合作建设一站式服务大厅，为公积金贷款职工提供便捷高效的服务。

大厅地址在哪儿？“太原市公积金贷款交通银行服务大厅”位于太原市万柏林区文兴路63号三层

什么是组合贷款？

个人住房组合贷款，是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由太原市住房公积金管理中心运用住房公积金贷款、商业银行运用商业信贷资金，向同一借款申请人发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。

申请公积金贷款、个人住房组合贷款需满足哪些条件？

1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。

2、借款人及配偶均无住房公积金贷款债务。

3、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力，月还款额不得超过其家庭收入的60%。

4、满足太原市购房政策，为首套房或第二套房。

5、借款人征信记录良好。