夫妻一方可以单独贷款买房吗？
成婚关于人们来说，是非常幸福的事，但是假设牵扯到夫妻财产问题，即便非常相爱的夫妻，也应该保持必定的清醒。这样才可以防止呈现状况时惊慌失措的状况，特别是关于夫妻单方进行借款的问题，有必要要有必定了解。这样才可以防止不必要的胶葛与对立。
一、夫妻一方能不能单独办理房贷？
1、假设成婚之后计划个人借款购房，那么需求将产权进行清晰的区分，这很重要。买房的进程适当杂乱，涉及到买卖合同的签定，房贷的申请和过户等问题，这些有必要要夫妻共同参与。房产购买合同的签定、房贷的申请还有手续的办理，都是需求夫妻二人亲临现场的。
2、假设登记属于个人财产，这种状况要双方进行约好，可以让律师专门起草一份协议，然后进行公证手续，双方二人都要签字才生效。假设不可以亲自到场，那么有必要要办理公证收取托付手续，而且要将有关的事项进行清楚的交代。
3、当然还有另外一种状况，那就是可以让爸爸妈妈代理借款来购房，也就是说资金名义上是爸爸妈妈所出购买的房屋，可以当作个人财产。
二、夫妻借款要满意的条件
1、需求有稳定的收入，而且供给来源证明，比如说劳动合同或者是银行的流水单。
2、具有优秀的信用
3、共同借款者，有必要是借款者的爱人，或者借款者爸爸妈妈。
4、借款者加上共同借款的月收入，有必要要大于月供的一倍。
5、有必要符合规定身份，可以出示身份证明，居住证明户口证明，还有成婚证等一系列材料。
6、假设计划运用公积金办理房贷，需求缴存必定的期限，而且公积金额度足够，没有，还未还完的公积金其他借款等等。
7、满意商业银行的其他要求。
在成婚往后，有许多事情都是需求夫妻一同面临的，特别是当对方某些方面状况比较特殊之时，只要采用正确的办法，才可以化解或防止夫妻产生对立。特别是像夫妻一方单独借款方面的问题，必定要了解。当然，假设夫妻计划一同借款买房，也应该要满意相关的要求，不然是完不成借款手续的。
丈夫私自贷款买房 妻子也有还贷义务
来源：中工网
编辑同志：
我与马某是在同一公司上班的同事。2018年结婚时，双方约定家庭财产实行“分产制”，并通过书面约定婚后各自收入归各自所有。因我们结婚时没有买婚房，是租房居住的，所以，房租一直各付一半。
结婚3年来，我们的两个宝宝相继出生。为改善居住条件，丈夫马某与银行签订了贷款合同，借款120万元购买一套房并登记在他名下，还贷期限为20年。拿到房子钥匙后，马某才告诉我买房的事，并让我准备搬家。
我想，房子是马某以个人名义贷款买的，贷款应当由他独自偿还，跟我没关系，于是，我就搬进了新房。最近，银行突然联系我，称马某已经有3个月没还房贷，让我来还房贷。我告诉银行，我和马某实行的是“分产制”，他的债务他负责，与我无关，可银行不依不饶。
请问：我真的有还房贷的义务吗？
读者：骆晶
骆晶读者：
虽然是马某单方向银行举债，而且当时你也不知情，但该笔债务仍属于你们夫妻的共同债务。理由包括以下两个方面：
一方面，《民法典》第一千零六十四条第一款规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”该规定表明，除“共债共签”外，基于夫妻日常家事代理权所产生的债务也属于夫妻共同债务。这里的“家庭日常生活所需”，是指通常情况下必要的家庭日常消费，是维系一个家庭正常生活所必须的开支，主要包括正常的衣食住行、日用品购买、医疗费支付、子女抚养教育、老人赡养等各项合理费用。
本案中，虽然马某独自借贷买房且房产登记在他名下，但确实是用于你们家庭共同生活的，而且也是必要的、合理的开支，所以，该笔债务属于你们共同债务。
另一方面，你不能以你们实行“分产制”为由拒绝承担还贷义务。
《民法典》第一千零六十五条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”换句话说，如果相对人不知道夫妻实行“分产制”，就应当由夫妻共同承担债务。根据规定，“相对人知道该约定的”举证责任是由夫妻一方承担。
本案中，银行并不知道你们实行的是“分产制”，而且你也无法拿出证据来证明银行知道，所以，你不得以夫妻有“分产制”约定为由来对抗债权人银行，你有义务用自己的财产向银行偿还马某欠下的贷款。
潘家永律师
（据劳动午报消息）
责任编辑：尹文卓
买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？夫妻买房贷款是算一方吗？
我们都知道，房贷的审批通常都是比较严格的，尤其是对借贷人征信的审核方面。那么买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？夫妻买房贷款是算一方还是算双方？
买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？
会对贷款审批有影响。买房夫妻一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的。根据有关规定，共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态的话，银行会对您和配偶进行同时审核。
如果个人的征信问题是很久之前就发生了，那样用户可以去查询一下以前的违约时间是在什么时候，一般来说，一个人的征信记录只保存五年，五年以后会自动清除。
如果夫妻一方在最近申请贷款时出现信用问题，用户要尽快偿还欠款，并与银行或其他机构协商，咨询银行在结清违约金额后是否可以删掉个人信用违约记录。这个时候也可以考虑找亲戚朋友借钱去买房。
夫妻买房贷款是算一方还是双方？
夫妻买房贷款是双方，如果夫妻一起贷款买房的话，是需要夫妻双方都到场的，并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了，并且通过了银行的审核，那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的，签合同的时候，对于合同条款有异议的，双方都可以提出来，如果双方没有问题，那就可以在房贷合同的末尾处签字。
在实际的操作中，只要是夫妻结婚之后，购买的房子都是属于夫妻共同财产的，那么夫妻买房要办理贷款肯定是需要夫妻双方共同去银行办理的，如果只有一方去银行办理房贷，另一方没有到场的话，银行根据这种情况是很有可能拒绝给用户办理房贷的。
所以为了避免这种情况出现，用户最好还是先和另一半说清楚，双方意见达成统一之后，再一同去银行办理房贷。
以上就是关于买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗，以及夫妻买房贷款是算一方还是算双方的。希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。
