低至4.4%！安阳房贷利率会再降吗？买房时机到了？

最近，房地产调控政策频出，郑州、洛阳的十八条新政、南阳购房补贴等，省内多地出台房地产政策。今年上半年，一场浩浩荡荡的“救市”，正在蔓延......

1

房地产“松绑”，本地政策利好

随着各地房地产政策松绑，安阳也出台了相关政策。如契税补贴、公积金额度上调、房款利率下调等。虽然安阳很多政策没有官方公告，但是和广大购房者息息相关的一些利好政策已开始实行。

4月18日，汤阴县人民政府印发了《关于房地产行业良性发展的实施意见》。率先开启安阳房地产行业利好政策。

4月22日，汤阴县人民政府发布《关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，以实际缴纳契税总额的15%给予补贴。随后，城区以及安阳县各地方办事处也发布通知，按时间要求缴纳契税给予一定补贴。

5月5日，安阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的意见(试行)》，夫妻双方住房公积金最高贷款额度提高到60万元。并且放宽贷款条件。

5月初，安阳房贷利率继3月5.88%，4月5.1%后，本月再次迎来下调。从工作人员处了解，中国建设银行、工商银行、农业银行等首套房贷款利率下调至4.9%。

2

什么时候买房最合适？

对于近期频出的政策，安阳一些购房者坐不住了，纷纷咨询相关问题：“现在买房合适吗？价格还会再降吗？”结合本地房地产相关政策，以下是网友关心的热门话题：

问

安阳房贷利率还会下调吗？

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为：预计各地将继续加大信贷支持力度，降首付、降房贷利率，同时适度优化调整限购、限售、限价等政策，促进销售回暖。

央行副行长陈雨露5月12日在“中国这十年”系列主题发布会上表示，引导贷款市场利率在比较低的水平上进一步下降来降低市场主体的融资成本，激发融资需求。

目前笔者了解到的安阳首套房贷款利率为4.9%。

按照中国人民银行15日发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》里提到：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，按照现行市场报价利率，地方银行最低贷款利率不低于4.4%。

安阳利率是否持续下调，可随时关注。

问

购房的利率是按照什么执行？

利率下调，能跟着降吗？

买房后实际利率是以签订的贷款合同上利率为准，所以接下来利率下调和你的利率没有关系。但如果选择的是LPR+基点浮动利率，随着贷款市场报价利率的变化，则有机会调整房贷利率。

问

市区买房有购房补贴吗？

目前市区买房没有相应的购房补贴。

4月18日，汤阴县人民政府印发《关于促进房地产行业良性发展的实施意见》，针对人群发放相应购房补贴劵，具体可点击查看：终于等到了！汤阴县购房政策补贴来了…

5月11日，安阳市人大代表马永平建议本地出台住房消费相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。”可以采取包括优化房地产审批流程、契税补贴、购房补贴、提高公积金贷款额度、加大项目信贷融资支持、降低首付比例、推进货币化安置、优化商品房预售资金监管等措施。

问

什么时候买房最合适？

对于网友提到的什么时候买房最合适？笔者的回答是：当前房地产销售市场上，找到最适合自己的住房（地段、价格、户型、环境、配套），就是最合适的买房时机。

3

政策放松，给我们带来什么？

相比之前过严限制性政策，信贷等政策的放松，对买卖双方各有利好。对于购房者来说，降利率，降首付，省的是真金白银，可有效减轻经济压力、激发消费需求；对于房企来说，优化限购限售、预售资金监管等制度，可以促使房地产市场焕发新活力，减轻房企资金负担。

从城市整体发展层面，出台各类政策或者购房补贴，能促进房地产消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步推动实体经济发展。

留言说说：你希望本地有什么购房新政？

来源：安阳信息网房产频道

整理发布：安阳信息网

安阳买房就上安阳信息网房产频道，房价信息足不出户全掌握！

上半年安阳市金融运行平稳，人民币各项贷款增速居全省第二位

☝点击“古都安阳”，轻松关注！

记者从中国人民银行安阳市中心支行（以下简称人行安阳市中支）获悉，今年上半年，全市人民币各项贷款增长15.4%，增速居全省第二位；各项金融扶持政策得到有效贯彻落实，小微企业贷款继续保持较高增长，贷款利率稳中有降；普惠金融、绿色金融推广取得新进展，区域信贷结构不断优化。

金融支持力度不减，信贷保持高速增长。今年年初以来，人行安阳市中支发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，进一步完善激励约束机制，推动各项金融助企纾困政策在安阳落地见效。截至6月末，全市人民币各项贷款余额2467.78亿元，同比增长15.42%，高出上年同期1.85个百分点。1月至6月，全市新增各项贷款208.54亿元，同比多增0.17亿元。截至6月末，全市再贷款再贴现余额43.22亿元，同比增长44.74%。上半年，累计投放再贷款再贴现41.92亿元，同比多增5.28亿元。

小微企业贷款增速明显提高。截至6月末，全市小微企业贷款余额551.55亿元，同比增长24.13%，增速高于上年同期12.82个百分点。上半年，全市共新增小微企业贷款76.68亿元，同比多增41.73亿元。截至6月末，全市普惠小微企业贷款同比增长15.78%，高于全市企业贷款增速3.83个百分点。

金融支持乡村振兴战略持续发力。截至6月末，全市涉农贷款余额1081.46亿元，增长14.62%，其中，农户贷款余额492.28亿元，增长21.35%，分别高于上年同期0.67个百分点和1.9个百分点。县域信贷投放持续保持较高增速，截至6月末，五县（市）各项贷款同比增长17.13%，高出市区增速3.49个百分点，高于上年同期1.59个百分点。

全市各项存款稳定增长，区域信贷资金充裕。截至6月末，全市人民币各项存款3964.1亿元，同比增长11.93%，高于上年同期1.54个百分点，高于全省平均增速2.54个百分点，全省排名第九位。上半年，全市共新增各项存款311.89亿元，同比多增62.64亿元。

“目前，我市信贷资金充裕、流动性充足，信贷投放还有很大空间，下一步，需要着力疏通信贷供需之间的梗阻，优化供需双方衔接，提升资金运用效率。”人行安阳市中支相关负责人表示。

下半年，人行安阳市中支将保持货币信贷资金的持续供给，促进各项优惠政策有效落实。“信贷投放要坚持稳中求进、稳中有进的工作基调，切实服从稳增长、保就业政策要求，重视实体经济的有效需求，不断拓展信贷投放的深度和广度，保持货币信贷资金的持续供给。要积极落实党中央、国务院以及省、市出台的各项优惠扶持政策，执行政策不能打折扣，不能人为设置‘门槛’，不能增加附加条件，该让企业享受的优惠待遇，必须充分落实到位。要继续坚持让利于企业的服务宗旨，对于特定企业的融资需求，积极向上争取政策，尽可能给予利率定价优惠，降低企业融资成本，减轻企业财务负担。”该负责人介绍，人行安阳市中支会持续加强区域金融供给侧优化，提升资金使用效率；加强风险隐患排查，切实维护区域金融秩序；加快绿色金融标准化建设，以绿色金融发展助推区域经济绿色转型。

近年，在人行安阳市中支的积极推动下，我市绿色金融得到较快发展。截至6月末，全市绿色贷款总量突破100亿元，达112.6亿元，同比增长52.86%，远高于各项贷款增长水平。该负责人介绍：“绿色金融标准化建设势在必行，我市有条件的商业银行和地方法人机构可以积极参与、勇于尝试，为今后绿色金融业务的全面发展积累经验。”

（来源：安阳日报）

足不出户就能申请贷款，安阳农信“安信e贷”把普惠金融送到百姓身边

河南日报客户端记者李旭兵通讯员师振宇朱跃军

“滑县农商银行推出的‘安信贷’太方便了，足不出户就成功贷到款，解决了我的资金难题，帮我及时解困！”9月28日，滑县种粮大户刘强在使用“安信贷”后高兴地说。

刘强流转土地种有600多亩玉米，今年夏季，罕见的特大暴雨洪涝让他的地里一度积水、发生病虫害，急需资金度过经营困难。正当刘强发愁时，得知了安阳农信系统最新的线上贷款产品“安信贷”。“无抵押、无担保、纯信用”……刘民强抱着试一试的态度进行了操作，没想到几分钟内就获得了授信额度。通过手机申请，数万元授信额度即可立即使用。刘民强连声赞叹道：“真没想到不用去银行就能申请贷款，而且利率又低，农商行真是不声不吭帮我解决了问题。”

为服务乡村振兴，破解农村、农民、涉农行业等融资难、融资慢等难题，8月8日，安阳农信系统推出线上贷款产品“安信贷”。该产品以微信公众号、手机银行为申请载体，以“政务大数据、金融数据、互联网数据”等数据资源和信用为辅助手段，是一款纯线上信贷产品，具有无抵押、无担保、利率低的优势。客户可凭一张身份证，实现授信、贷款，满足了广大农民、中小商户等普通群体需求，可实现足不出户办理业务。

“安信贷”丰富了贷款授信模式，凸显了线上小额贷款“方便、灵活、快捷”的产品优势，极大降低群众融资成本，延伸服务半径，拓展金融服务的广度和深度，进一步增强各类市场主体和广大人民群众金融服务的覆盖率、可得性和满意度。

“安信贷”推出后，真正把普惠金融送到了百姓身边，尤其得到了广大农民和中小商户的喜爱与认可。截至9月15日，全安阳市授信共34849人，授信金额为143430万元，用信10798万元。从授信对象看，城乡居民授信29093户，占比83.48%、个体工商户授信899户占比2.58%，行内优质客户、企业职工等合计4857户占比13.94%。

安阳市农信办党组书记、主任杨斌表示，下一步，安阳农信系统将牢牢把握发展机遇，始终牢记“服务三农、服务城乡、服务实体经济和小微企业”的初心使命，发挥农村金融主力军作用，积极满足客户群体的资金需求，努力为乡村振兴、巩固脱贫成果和服务地方经济社会发展源源不断地注入金融“活水”。

编辑：李林宇