月供少了！宜宾四大行，房贷利率集体下调！快看，当前是？
最新LPR公布！
1年期3.7%！
5年期4.6%！
今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年2月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
正如大家所料，本月LPR与上月持平。
此前，相关业内人士做出推测：2月1年期和5年期LPR报价保持不变是大概率事件。
一来，1月LPR利率下调，短期内监管层将观察政策效果；二来，2月15日报价的MLF（中期借贷便利）操作并未调降利率，而是增量续作，市场对于2月政策利率保持不动的预期在增强。
虽说本月LPR没有变化，但不意味着地方房贷利率不会进行调整。
就以宜宾为例，本月宜宾四大行公布的个人首套房贷利率，在连续多月持平过后，首次下调！
根据三江房产网数据中心统计，在无不良征信的情况下，宜宾最新的个人购买新房首套房贷款利率，在5.635%到5.650%不等，较上月集体下调了至少5个基点。
目前，首套房利率最高的是农业银行，为5.65%，较上月减少5个基点，二套房利率保持不变，依旧为5.90%；
工商银行与中国银行首套房利率都是5.64%，中国银行较上月减少了6个基点。而工商银行本次降幅最大，较上月减少了12个基点。若以工商银行调整后的个贷利率，按等额本息偿还20年计算，假设贷款100万，那么月供额较调降前将减少约48元。
而首套房利率最低的是建设银行，较上月减少了近6个基点，为5.635%。对比而言，现阶段宜宾四大行个贷利率差距不大，大家可以根据自己的情况合理选择想要贷款的银行。
小编曾在1月公布LPR的时候说过：宜宾四大行个贷利率下调是早晚的事。
果不其然，本月宜宾四大行的个贷利率就下调了。
当然，这事很好理解，毕竟银行个贷利率都是根据LPR锚定的。1月公布的LPR下调了，当月银行没有进行调整，后续调整也是必然的。
那么，还会继续下调吗？
多位业内人都表示，LPR仍有下调空间。
部分原因在于，受局部疫情波动影响，再加上目前房地产市场持续降温扰动，当前宏观经济所面临的需求收缩、供给冲击、预期转弱“三重压力”尚未全面缓解。
因此，上半年央行仍有可能再度实施降准、降息来刺激市场。那么，本轮LPR报价下调过程就尚未结束。
对于购房者而言，个贷减少固然是个利好。但房价等综合因素也不得不考虑，在房地产金融端口逐渐宽松的当下，房价在逐渐企稳。因此，还是那句话：若是刚需，有利好、有优惠不妨早日落袋为安。
宜小布来帮忙（52）丨中考查成绩、三套房申请公积金贷款、应届毕业生就业…解答来了！
为了切实为市民朋友释疑答惑
宜宾发布联合
12345市民服务平台
宜宾广播电视台
推出
我为群众办实事
栏目
紧紧围绕市民群众所需
梳理解答提问
积极开展“我为群众办实事”
实践活动
您关心的问题有回复啦！
01
【问】中考好久出成绩？在哪里可查成绩？
【答】6月25日公布成绩。
成绩查询渠道：
1.宜宾招生考试网；
2.“宜宾教育体育”微信公众号。
02
【问】结婚前我们夫妻各自用公积金买了一套房子，现在准备把两套房子的按揭款全部还完，再以夫妻共有的形式用双职工公积金再买一套房子，请问公积金是可以使用的吗？因为听说公积金一生只能用两次，不知道次数的界定是以家庭为单位，还是个人为单位？
【答】借款申请人及配偶家庭被认定为购买、建造、翻建、大修第三套及以上住房的不能申请住房公积金个人住房贷款。
住房套数认定方式及标准:
住房套数认定方式以缴存职工家庭(包括借款人及配偶，下同)的住房贷款记录为依据。住房贷款包括商业性住房贷款、异地住房公积金贷款和宜宾市住房公积金贷款。
首套房认定标准:无住房公积金贷款记录和无未结清的商业性住房贷款记录。
第二套房认定标准:有一笔已结清的住房公积金贷款记录或有一笔未结清的商业性住房贷款记录。
三套房及以上认定标准:
1.职工家庭已有两笔及以上住房公积金贷款记录。
2.职工家庭信用报告中有两笔及以上未结清的商业住房贷款记录。
3.职工家庭已有一笔住房公积金贷款记录，且职工家庭信用报告中有一笔未结清的商业住房贷款记录。
以上3项满足其中1项即认定为三套房及以上，不予贷款。
03
【问】
我是宜宾今年毕业的大学生，请问目前针对应届毕业生，宜宾有没有专场招聘或支持就业的措施？【答】目前暂时没有明确计划，建议您关注“三江人才网”发布的相关信息。
支持就业的措施：
1.家庭经济困难和就业困难的高校毕业生，可向所在学校申请600元/人的就业帮扶补贴
2.符合条件的高校毕业生（如：贫困家庭毕业生、残疾毕业生、申请助学贷款的毕业生等），可向所在学校申请1500元/人的一次性求职创业补贴。
您是不是也有疑问待解
我们愿为你提供帮助
请下载宜人宜宾APP
到《宜小布来帮忙》栏目提问
告诉“宜小布”吧！
-我为群众办实事-
52
宜宾发布/12345市民服务平台/宜宾广播电视台
内容来源丨宜宾发布
图文编辑丨罗艳菊
责任编辑丨杨湖平
宜宾市商业银行筹备赴港上市，五粮液集团为其第一大股东
近期，宜宾市商业银行正针对H股IPO项目公开选聘联席保荐机构及主承销商、营销总体协调人，以及IPO会计师事务所。该行2021年年报曾提出，紧扣“打造千亿上市银行”战略目标，紧抓地方经济发展机遇。
四轮增资扩股，注册资本增至39亿元
宜宾市商业银行成立于2006年12月27日，是由宜宾市城市信用社改制设立的地方性股份制商业银行，初始注册资本1.06亿元。
2008年，宜宾市商业银行启动第一轮增资扩股工作，以定向增发的方式引入多家中央及省属国有大型企业，注册资本增至5.33亿元。2015年，宜宾市商业银行进行第二轮增资扩股，引入了6家非国有股东，国有股持股比例由增资前的97.03%降至63.57%，股本增至12.00亿元；2016年，宜宾市商业银行通过未分配利润转增股本，股本增至13.20亿元。
2020年7月，宜宾市商业银行启动第三轮增资扩股，此轮增资扩股让宜宾市商业银行的注册资本增至28.23亿元。2021年6月，宜宾市商业银行启动第四轮增资扩股。2021年11月16日，四川银保监局发布了关于核准宜宾市南溪区财政局宜宾市商业银行股东资格的批复。批复显示，同意宜宾市南溪区财政局增持宜宾市商业银行4.32亿股股份，增持后合计持有宜宾市商业银行6.61亿股，占宜宾市商业银行本次增资扩股完成后总股本的16.94%。2021年12月13日，四川银保监局的批复显示，同意宜宾市商业银行的注册资本由28.23亿元变更为39亿元。
“朝着西部领先千亿上市银行不断奋进”
宜宾市商业银行2021年年报显示，截至2021年末，宜宾市商业银行的总资产为618.41亿元。近三年，该行净利润呈现逐步上升态势，2021年、2020年、2019年，该行的净利润分别为2.61亿元、1.53亿元、1.29亿元。
主要监管指标方面，截至2021年末，宜宾市商业银行的不良贷款率为1.74%，较上年末下降0.16个百分点；拨备覆盖率为323.99%，较上年末增长127.08个百分点。资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为17.64%、16.57%、16.57%。
主要股东方面，截至2021年末，宜宾市商业银行持股比例超5%的股东共有5家：四川省宜宾五粮液集团有限公司（持股比例为19.99%，下同），宜宾市财政局（19.98%），宜宾市翠屏区财政局（19.98%），宜宾市南溪区财政局（16.94%），天风证券股份有限公司（5.18%）。
宜宾市商业银行官网简介显示，宜宾市商业银行正按照宜宾市委、市政府制定的“支持地方法人机构做大做强”的战略决策，紧密围绕宜宾如期建成全省经济副中心、加快建成成渝地区经济副中心的战略部署，砥砺前行，勇于超越，朝着具有较强区域影响力的西部领先千亿上市银行不断奋进。
