江苏淮安：购物首套房且首次申请公积金贷款，最高可贷72万元
澎湃新闻记者计思敏
7月19日，澎湃新闻从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉，因住房公积金个人贷款比率已持续3个月低于85%且资金净流入，淮安近日发布《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》。
按照新政，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。
缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为66万元。
在首付比例方面，按照淮安市公积金管理中心于5月30日公告的政策，首套首次购房，申请住房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%；二套或再次申请住房公积金贷款的，最低首付比例从50%下降至20%。
值得一提的是，这也是今年以来，淮安市第二次上调住房公积金贷款最高额度。
今年4月25日，淮安市住房公积金管理中心披露，目前全市住房公积金个贷率已从95%（含）以上下降至85%（含）-95%区间并持续3个月，且持续3个月资金净流入，缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为66万元。
缴存人购买第二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度执行基准额度，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为40万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为60万元。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：陈飞燕
校对：张艳
江苏淮安：启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务
11月21日，江苏省淮安市住房公积金管理中心发布《淮安市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理规定》，宣布启动商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务（以下简称“商转公贷款”），自2022年12月1日起施行。
启动范围为住房公积金缴存人在淮安市行政区域内购买自住住房并已办理商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）且尚未结清，在购房地所在行政区域内拥有不超过二套住房，符合淮安市住房公积金贷款条件的，可申请商转公贷款。
规定显示，商转公贷款启停将与淮安市住房公积金个人贷款比率情况联动，与淮安市住房公积金贷款最高额度同步实施动态调整。
公告显示，商转公贷款办理方式有带押转贷、先清后贷两种。带押转贷是指，借款人原商业贷款银行在以下范围内的，可采取“带押转贷”方式申请商转公贷款，分别为：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、兴业银行、邮储银行、江苏银行、苏州银行、中信银行、南京银行、浦发银行、江苏淮安农村商业银行、江苏涟水农村商业银行、江苏洪泽农村商业银行、江苏金湖农村商业银行、江苏盱眙农村商业银行。
先清后贷则是借款人原商业贷款银行在上述银行范围外的，采取“先清后贷”方式申请商转公贷款。
商转公贷款的额度需结合借款人住房公积金缴存、购房价款、还贷能力、原商业贷款剩余本金、个人信用等因素综合确定，且同时不高于以下限额：不超过贷款受理时淮安市执行的住房公积金贷款最高额度；不超过贷款受理时按照住房公积金账户存储余额一定倍数或还贷能力系数计算的贷款额度；不超过原商业贷款剩余本金，保留至千元；采取“带押转贷”方式办理商转公贷款的，贷款额度不超过原商业贷款剩余本金扣除2个月应还本金后的额度，保留至千元。
工行淮安楚州支行为外贸企业纾困解难
为响应商务部日前公布的《支持外贸稳定发展若干政策措施》，助力外贸企业纾困解难，打赢旺季营销第一战，同时也为全年目标计划的达成奠定坚实基础。近期，工行淮安楚州支行行长携客户经理共同拜访对外贸易企业，了解客户经营状况，分析当下外贸形势，助力企业健康发展。
工行淮安楚州支行结合近期客户拜访情况了解到，近期客户受到疫情影响，出口的商品与合作的国外客户多以熟悉客户为主，涉猎新领域与新客户数量普遍较少。以本行重点客户江苏康乃馨织造有限公司为例，该公司出口商品主要以纺织品为主，其中包含浴巾、浴袍、床上用品等。合作的国家主要围绕亚欧、北美国家，如智利、马尔代夫、西班牙、澳大利亚。康乃馨织造有限公司目前正处于生产扩张阶段，企业经营状况良好，积极开拓海外市场，在手订单数量与出口数量较同期均有增长，但由于疫情的不确定因素以及海运成本的考虑，企业预估明年的出口量增速将放缓。此外，我行另一重点客户江苏苏盐井神股份有限公司，其出口的盐主要服务于冬季路面结冰融冰。冬季受到寒流的影响订单数量增加，但由于疫情和运费的波动、成本过高、来年气温回暖等因素影响，企业来年订单数量也可能出现下降。
消失的人口红利和飙升的生产成本以及当前的国际局势都在压缩着织造业的利润。东南亚国家的制造成本要低于我国很多，近两年得益于中国疫情的防控政策，相比于东南亚国家疫情的普遍大爆发，很大一部分订单转移到国内。疫情稳定后，其他出口国的竞争也会让我们的市场遭受一波冲击。此外，受到疫情影响，海运不畅，直接影响就是企业的连锁资金危机，货款收不到，又无法拒绝老客户的订单，对于企业而言，也是一大经营挑战。
国务院近年来陆续推出的稳贸易举措，虽在一定程度上大大提振了外贸企业发展预期，但受到国际形势和疫情的影响，企业在开拓国外市场，降低综合成本的同时，也需要我们金融业为其提供经营保障。淮安楚州支行在了解到企业痛处后，结合我行产品以及相关政策积极为外贸企业提供支持，助力企业纾困解难，为后续我行与该企业的深度合作打下坚实基础。（朱雅静）
校对李海慧
