失业了？别慌！手把手助你渡过职业“空窗期”

首先，你可以先办理失业登记，登记时表明自己有就业服务需求的，街道的公共就业服务机构会主动提供一系列服务，包括就业创业政策法规咨询、职业供求信息、职业培训信息、免费职业介绍、就业指导等等。

失业人员登记管理

（一）办理失业登记的市民可选择线上全流程办理，登录“广东政务服务网”（）、“i深圳”APP、“掌上12333”APP、“深圳人社”微信订阅号申办相关业务。

（二）失业登记实施全城通办，符合条件的失业人员可到本市任一街道公共就业服务机构申请失业登记。

暂时没工作

经济压力就来了

符合条件的小伙伴可领取失业保险金或者失业补助金

给自己的过渡期托托底

（一）失业保险金

失业人员同时符合下列条件的，可以领取失业保险金，并按照规定享受其他失业保险待遇：

1.失业前用人单位和本人已缴纳失业保险费累计满一年，或不满一年但本人有失业保险金领取期限；

2.非因本人意愿中断就业的；

3.已经办理失业登记，并有求职要求的。（对尚未办理失业登记但符合领取失业保险金其他法定条件的，失业保险经办机构可先行发放失业保险金）。

（二）失业补助金

对2022年1月1日—12月31日期间新发生的参保失业人员符合下列条件之一的，可申领失业补助金：

1.失业保险金期满仍未就业的失业人员；

2.不符合领取失业保险金条件的参保失业人员。

同时，按照人社部3月下发的最新通知，对2021年1月1日—12月31日发生的失业保险金期满仍未就业的失业人员，不符合领取失业保险金条件的参保失业人员，未申领过失业补助金的，延迟失业补助金的受理期限。

（三）申领方式

失业人员可通过以下渠道办理并查询失业保险待遇相关业务办理进度：

1.深圳市社会保险基金管理局官网→个人网上服务系统（网址：）；

2.“深圳人社”或“深圳社保”微信公众号，指引：关注“深圳社保”微信公众号→便民服务→个人业务办理→待遇申领→失业保险金（失业补助金）申请；

3.国家社会保险公共服务平台

（网址链接：）；

4.“i深圳”APP：社保→个人业务办理→个人业务办理→失业保险金（失业补助金）申请；

5.“粤省事”小程序：社保医保→失业业务→失业保险金（失业补助金）申领；

6.社保自助服务终端；

7.全市各社保服务窗口。

俗话说，技多不压身，趁着“空窗期”参加技能提升培训，职场生涯更有竞争力！

失业人员可参加市、区人力资源部门组织的公益性职业技能培训

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根据《深圳市职业技能培训补贴办法》（深人社规〔2020〕12号），符合条件的失业人员可以免费参加市、区人力资源部门组织的公益性职业技能培训，培训公告详见市、区人力资源部门官网及微信公众号。

▽点击下方图片查看

失业人员可按规定申请劳动者技能提升培训补贴

如果失业人员是通过自学或自费参加培训提升技能，取得我市补贴目录内相关证书后，还可以申领补贴。

符合补贴申领条件的证书主要有以下五类：

1.市人力资源保障部门核发的专项职业能力证书（2022年度开展专项职业能力考核共18项，详见附件1）；

2.国家授权行业主管部门核发的国家职业资格证书；

3.我市企业、院校、行业协会及其他社会培训评价机构核发并经省或市人力资源保障部门备案的职业技能等级证书（详见附件2）；

4.深圳市应急管理部门核发的特种作业操作证书；

5.深圳市市场监管部门及承接其职能转移的行业组织核发的特种设备作业人员证书。

相关人员请自证书核发之日起12个月内登录广东政务服务网（网址：）申请补贴。全流程网办，无须递交纸质材料哦。

如有疑问，可致电深圳市职业技能培训指导中心详询（83699610/83699603）。

厉兵秣马，修养身心后，是时候打起精神寻找下一份工作了！

求职服务指引

（一）失业人员登录深圳市公共就业服务平台（网址：）可以进行岗位信息查询、参加网络招聘会。还可通过“深圳人社”微信订阅号（专题-就业求职）、i深圳（专区服务-求职用工）、社保自助终端机，立即获取周边职位，实现就近就业。

（二）各区微信公众号或网站也会不时发布辖区内的各种招聘信息，记得留意哦！

如果你符合“就业困难人员”认定条件

还可以寻求针对性帮扶

就业困难人员帮扶

（一）认定条件

具有本市户籍的“4050”（女年满40周岁、男年满50周岁以上）、抚养未成年子女的单亲家庭、夫妻双方均失业且年龄都在35周岁（含35周岁）以上、享受城市最低生活保障、供养患有重大疾病的直系亲属、“零就业家庭”的失业人员，符合条件的，可按规定申请认定为就业困难人员、零就业家庭人员。

（二）申请方式（自主申请）

1.网上办理。申请人可登录“广东政务服务网”（）—搜索“就业困难人员认定”—点击“在线办理”提出认定申请。

2.窗口办理。符合认定条件的失业人员，可到其户籍或居住所在地的社区劳动保障窗口提出认定申请，街道公共就业服务机构完成审核认定流程。

（三）帮扶举措

公共就业服务机构对就业困难人员和零就业家庭人员实施分类帮扶，加强管理和服务——

社区劳动保障窗口对其开展政策宣讲、就业指导；街道公共就业服务机构在上述人员办理求职登记（失业登记）之日起开展就业指导，并在3个月内提供至少2次就业推荐；

对不挑不拣的经认定的就业困难人员、零就业家庭人员，在30天内帮助实现就业；

对有培训意愿的，按规定免费提供职业技能培训和鉴定；

对有创业能力和创业意愿的，为其提供创业培训和创业服务，并按规定落实创业资助、场租补贴、税费减免、小额贷款等相关补贴；

对家庭生活特别困难的就业援助对象，根据其自身特点和实际困难，设计专门服务路径和援助措施，开展针对性的“一人一策”援助，尽可能提供上门服务。

相信也有不少小伙伴

心中有新的职业规划

但手里资金短缺

无法转变赛道、大干一番事业

深圳创业担保贷款帮你解决难题！

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除了贷款还有补贴，一次申请四项，叠加享受，减轻创业压力。

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看到这

估计有小伙伴想问了

我空有创业的激情

但不知道该从哪里入手，怎么办？

创业培训

根据《深圳市人力资源和社会保障局关于印发深圳市创业培训管理办法的通知》（深人社规字〔2022〕6号）规定，有创业要求和培训愿望并具备一定创业条件的失业人员去创业培训定点机构参加创办企业培训、网络创业培训，特色创业实训和创业能力培训，并取得创业培训（实训）合格证书，可予以创业培训定点机构或承办机构相应的创业培训补贴。即符合补贴条件的失业人员可以免费享受创业培训定点机构或培训承办机构提供的创业培训服务。

最后，如果大家觉得离职时劳动权益受到了侵害，可以及时拨打人力资源部门的举报投诉电话，或在“全国根治欠薪线索反映平台”，提交违法线索，市、区、街道劳动部门会第一时间核查处置，启动调解、劳动监察、仲裁等各种手段，切实维护劳动者合法权益。

如需投诉举报，看这里

如需申请劳动仲裁，看这里

劳动者可通过“E仲裁服务平台”在网上提交仲裁申请。

登录方式：

1、关注“深圳人社”微信公众号，点击菜单栏“办事”—“掌上办事”—“E仲裁服务”；

2、下载“i深圳”APP，搜索“深圳市人力资源和社会保障局”—“劳动关系”，选择业务类型。

市、区劳动人事争议仲裁委员会的立案窗口信息

★宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区仲裁委员会因下设派出庭，具体管辖请致电各区仲裁委员会咨询。

暂时失业别气馁，说不定机遇正在下一个路口等着你呢！收下这份诚意满满的宝典，一起加油！来源：深圳人社

每经记者开年实探深圳房贷市场：利率有所松动，额度较为宽裕

每经记者：宋戈每经实习记者：赵景致每经编辑：陈星

在“房住不炒”基调下，深圳楼市近年颇受市场关注。

2020年下半年，深圳八部门联合发布通知，推出八项遏制投机炒房的楼市调控措施；2021年2月，深圳市建立了二手住房成交参考价格发布机制，促进二手住房市场信息透明，理性交易；2021年5月，深圳住建局又发文对新房进行价格指导。数据显示，自2021年起，深圳商品房成交套数呈现企稳态势。

今年1月，央行发布最新一期LPR报价，5年期以上LPR从4.65%降至4.60%。而五年期LPR向来与房贷挂钩，涉及众多家庭利益。经历多次调整后，深圳的房贷利率如何？银行目前额度是否充足？

带着这些问题，《每日经济新闻》记者近日实地走访数十家银行，了解目前深圳当地银行的房贷业务情况。从整体来看，深圳房贷利率和五年期LPR同步降低，且目前额度充足。“我们的利率现在已经算低的了”，某大行客户经理向记者透露。

1月房贷利率普遍下调，额度充足“去年12月开始有部分银行在调房贷利率，上个月全部银行都在调。”某国有行个贷经理表示，目前，该行的房贷利率是首套4.9%，二套5.2%。

据了解，在上月五年期LPR降低前，深圳部分银行对住房利率进行了下调。而在五年期LPR降至4.60%后，深圳的银行普遍对房贷利率进行了下调。目前深圳主流的房贷利率，首套房为LPR+30BP，即4.9%，二套房为LPR+60BP，即5.2%。

“几大行利率都是一样的。”另一家国有行经理向记者表示，“贷款利率两年没降，上个月才降了一次。”

在放贷额度方面，目前深圳的国有大行及部分股份行额度充足。

“额度都很充足，现在都不存在问题，办完手续差不多一周至半个月就放款了。”某国有行个贷经理表示。

“今年房地产不温不火，额度一直空着，没有管控，因为这两年买房子的人少。”某当地股份行个贷经理向记者表示。

也有股份行客户经理说，2020年该行有额度管控。

记者查阅数据发现，2020年深圳的商品房成交套数上升较快。

数据来源：Wi

2020年7月15日，深圳八部门联合发布通知，推出八项遏制投机炒房的楼市调控措施，包括调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施等。

随后从2021年1月1日起，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》开始实施，各家银行的房地产信贷受到制度约束。

多项政策的发布与实施，使深圳的商品房月成交套数企稳。从数据来看，自2021年后，深圳商品房月成交套数开始稳定在5000套左右。

二手房成交量价齐跌“现在买首套二手房银行挺支持的。”某国有行个贷经理向记者表示。

记者问询多家银行，均被告知深圳目前的二手房贷款额度充足，放款按正常流程走，不会有拖延，而“前年额度比较紧张”。

据了解，2020年7月15日政策发布后，深圳二手房的交易数量有了较大下降，而在二手房指导价机制实施后，交易数量再次下滑。Wi数据显示，深圳二手房成交套数在2020年中达到高峰后，目前已处于两年来较低水平。

数据来源：Wi

2021年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。深圳市住建局称，发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

在该政策下，银行开始根据二手房指导价发放房贷。“我们二手房贷款成数，是按照政府指导价来做贷款的。”某银行经理告诉记者，如果是买首套房，则银行可以按照指导价的七成来做贷款。

在二手房贷额度宽松、成交套数下降的同时，价格指数也环比微跌。

2月10日，乐有家发布深圳二手住宅销售价格指数环比变化情况，数据显示，在二手房参考价出台后，深圳二手住宅价格环比涨幅收窄，2021年5月，价格指数环比跌至-0.1%，结束了22个月连续上涨的态势。

图片来源：乐有家研究中心

截至2021年12月底，深圳二手住宅销售价格连续多月呈现环比微降。

除了建立二手住房成交参考价格发布机制外，记者注意到，2021年5月，深圳住建局发文对新房进行价格指导，要求进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统。

与此同时，深圳还在持续加大居民用地供应。2021年4月，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市2021年度建设用地供应计划》，该计划显示，2021年计划供应居住用地363.3公顷，比2020年、2019年分别提高了24%、142%。

近日央行发布的《2021年第四季度中国货币政策执行报告》提出，下一阶段，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

每日经济新闻

高新奇产业园：制造厂房向孵化器蝶变的“宝安样本”｜走读宝安科技桃花源

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高新奇产业园：制造厂房向孵化器蝶变的“宝安样本”｜走读宝安科技桃花源

每日早晨九点不到，地铁五号线兴东站外，路人摩肩擦踵，一批又一批年轻人鱼贯而出，再排队搭乘公交环线上班。沿途工业大厦林立，而其中一幢建筑颇为气派，犹如一个精致的手机包装盒，上面立着三个红字“高新奇”。这里就是高新奇产业园，内有乾坤。

这里最早是生产电话机的厂房。2012年，高新奇的手机通讯业务从兴东园区撤出，腾出的空间向战略新兴产业园华丽蝶变，成为滋养科技创新的温床。时至今日，园区已拓展至三期，包含研发办公楼、生产厂房和人才公寓在内，建筑面积达20万平方米，办公生活配套一应俱全。

“以前常听我父亲讲，高新奇兴建公司大楼时，周围都是石头山，非常荒凉，但他看中了这里未来的发展前景。”深圳高新奇战略新兴产业园区管理有限公司（下称“高新奇产业园”）总裁许晓星向媒体讲述道。

许晓星的父亲许瑞洪在1997年创办高新奇，进军通讯行业。公司从销售代理做起，一步一跃，先后向电话机代加工厂和自主手机品牌商转型。当年，高新奇的产品远销海内外，曾创造“电话机出口大王”的神话，手机广告也曾随民航客机一飞冲天。

2005年，高新奇在宝安尖岗山片区的低山荒芜地带开辟厂房，精心建造生产基地，持续向世界输送物美价廉的通讯设备。然而不久之后，广东缓缓拉开“腾笼换鸟”的帷幕，深圳出台加快产业转型升级的指导意见，时代赋予高新奇新的发展剧本。

2011年，许瑞洪参访以色列某工业设计公司，惊觉对方不足30人的团队每年竟有20亿美元的产值。“我们许瑞洪董事长大为震撼。”高新奇产业园副总经理李国坡说，“这么少员工却创造这么多经济价值，我们转型升级决心更强了。”恰逢其时，深圳市和宝安区相继酝酿扶持孵化器发展，高新奇立志做一名排头兵。

一年后，高新奇原本规划的二期园区落成，公司当机立断，将园区改造成孵化平台，额外投入数千万元提升整体环境。小至加装载客电梯、完善文体设施，大至改动楼面布局乃至加强周边交通配套，一切标准向高端产业园看齐。

当时，孵化器在国内仍是新鲜概念，怎么将科创企业从0至1再到10孵化出来？怎么升级园区的管理和服务能力？高新奇邀请“行业先行者”——深圳市投资商会、深港产学研基地组建联合运营团队，在园区初始阶段共管共治，打造全方位、多层次的“一站式、一条龙”创业辅导服务体系。

“我们的基础物业服务必须做得好。”李国坡解释道，“在这个基础上，我们尽己所能，为入驻企业链接各方资源，创造新的价值。”

很快，高新奇摸清门道，转变角色，在物业管理上既担当贴心服务的小管家，在生产经营上又出任热心辅助的小帮手，逐渐在片区内做出口碑。新能源、新材料、高端医疗器械等一批战略性新兴产业纷纷入驻。

“0.5小时内为企业提供停送电服务”“3个工作日内与退租企业结清各项费用”……摊开高新奇产业园的服务手册，一项项服务内容连同执行标准、负责部门和完成时限清晰地罗列。“企业入驻我们园区，安心地生产经营就好，其他杂事和需求尽管跟我们提。”李国坡指着服务手册讲道。

高新奇在实体制造业已有二十余年的积累。作为园区运营方，公司更懂企业的需要，针对不同成长阶段提供相应的服务和引导。“我们做实业踩了很多坑。”李国坡称，“因此，我们不吝向园内的企业分享经验教训，希望它们在经营过程中少走弯路。”

在洽谈租约时，高新奇首先判断企业的发展动向，再结合业务类型，推荐其租赁适合的场地。“面对一家初创企业，我们会建议它节省前期投入成本，避免将场面铺得太大。”李国坡指着园内的报告厅大门讲道。

早在十年前，高新奇率先在产业园布局共享办公设施，包括会议室、报告厅、贵宾接待室，甚至在物业办事大厅保留约二十个工位和多间私密办公室，供入驻企业免费借用。

面对高成长性的企业，高新奇有一张揽客王牌:储备空间。合适的产业空间是稀缺资源，若园区无法满足企业的扩张需求，企业将被迫另觅他址、一分为二，甚至整体搬迁。李国坡分析道:“随便折腾一下，至少得花费一两个月，这对企业的发展节奏影响很大。”

正筹备上市的首航新能源，是光伏并网关键设备——逆变器赛道的新贵。去年年初，它迁入高新奇园区，先后租下一层工厦和八层商务办公楼，面积超过1.3万平方米。明年，它还打算在园内扩租近6000平方米的场地作为研发中心，承接另一家企业退场留下的空缺。

该场地租约到期前半年，高新奇便着手沟通续租意向，提前筹划园区空间分配，提留一定面积的储备用地。李国坡直言，产业园是公司的自持物业，“因此，我们有能力更有魄力，宁愿空着，也会为园区企业预留充足的产业空间。”

企业发展有起有伏，经营场所搬迁谓为常事。高新奇对此深有体会，因而灵活处理企业的租约变更。李国坡表示，无论签订多少年合约，若经营计划有变，被迫提前退租，“我们不会为难。”

优秀的园区好比一个万能转换插头，为企业链接各方资源:融资、人力、供应链、政务对接……凡此种种，皆为企业生存所需的养分与活水。

这其中，资金是激发企业成长的催化剂。高新奇拨备约数千万元的滚动资金，创立专注于扶助园区企业的天使基金。虽然规模无法比拟机构投资者，但高新奇志不在赚取超额回报。“我们加入成为小股东，相当于给他们站台背书。”李国坡解释道，“最了解企业的园区投了，其他机构看到也更有信心。”

高新奇创设的天使基金积极参与政府引导基金，并与机构投资者等合作，共同投资高新科技领域的优质项目。根植于实业经验，高新奇优中择优，向专业机构推荐园内企业的商业计划书，推动各方形成投资共识。“我们实打实地拿现金投资，而非用租金换股份。”李国坡说，“企业收集充裕的资金‘弹药’，后续成长和发展将得到很好的保证。”

在高新奇二期大门口，挂着一块“新安街道园区企业服务中心”的牌子。政府甫出台新政策，高新奇立马邀约相关负责人讲解。企业初来乍到，高新奇便帮忙理顺各项行政手续，协助办妥各类执照、许可、资质和登记变更。功夫做在平时，高新奇派出专人走访企业，收集需求和意见，随时对接相应的政府职能部门。

在宝安成长的高新奇与各方打成一片，担当园区企业与政府的沟通桥梁。“既吃透政府政策，又找准企业需求点、做好精准服务，这个就很重要。”李国坡认为。

历经十年耕耘，高新奇产业园接连荣获国家级科技企业孵化器、广东省大型综合孵化创新平台、深圳市留学生创业园、宝安区桃花源科技创新园等各级主管部门颁发的资质。这既是宝安高端孵化器的标杆，也是民营企业谋求产业变革而诞下的硕果。它宛若一艘巨轮，在转型升级的时代浪潮中远航。

【对话】

深圳高新奇战略新兴产业园区管理有限公司副总经理李国坡

南方+：高新奇产业园成立的目标是什么？

李国坡：高新区产业园立志打造成为中国领先的创新孵化平台，不断做好企业服务，持续培育优质企业。我们深知，企业的需求顺应时代发展不断变化，因此，我们在服务上不停地创新，办好企业交办的事，希望为宝安科技创新事业出一份来自园区的力量。

南方+：高新奇产业园与其他园区相比，最大特色是什么？

李国坡：在股权融资方面，我们走得比其他园区更远。除了传统贷款，中小企业也有融资需求，但是单打独斗难寻天使投资机构。园区里有众多优质企业，我们可以成为投资方，既解决企业资金需求，也创造投资价值。基于这个考量，我们成立初始规模达5000万元的专业基金，在园区挑选合适的企业投资，最终完成融昕医疗、特富特科技等投资项目。企业在我们的背书下，也顺利实现多轮融资计划，并且被部分政府引导基金看重，取得更好的发展势头。

南方+：高新奇产业园未来有什么发展计划？

李国坡：经过十年的打磨历练，高新奇产业园的核心管理团队已经形成成熟的管理体系，具备过硬的专业能力。接下来，我们将探索输出具有高新奇特色的管理模式，主动走出去，承接运营更多的产业园，孵化更多高新技术企业。

【企业说】

首航新能源：政府园区多重支撑，宝企借势腾飞

首航新能源是高新奇产业园的大租户。2018年起，它的业务每年翻番，亟需扩张经营规模，迁入新的总部基地和研发场所。恰逢高新奇产业园新建的总部大楼落成，也有合适的生产研发空间，首航新能源决定，自2021年分多批将公司和约700名员工迁入。

首航新能源高级副总裁舒斯雄总结称，高新奇产业园有三大亮点吸引公司，即地理位置优越、配套设施完善、物业服务细致。

地理位置方面，高新奇产业园紧邻地铁站，又靠近京港高速出入口，无论前往机场、深圳各区还是周边城市都十分方便。

配套设施方面，园内宿舍、餐厅、篮球场等设施齐全，满足企业员工的生活需求，极大缩短通勤半径，“让员工安心搞产品研发。”

物业服务方面，园区对企业个性化的需求很上心。舒斯雄举例道，公司入驻后，提出给电梯加装权限管理系统，控制不同楼层的人员出入权限，很快获得响应并落实。

舒斯雄评价指，高新奇产业园能准确抓住企业需求，调配现有资源做好服务。

如今，首航新能源的IPO申请获得深圳证券交易所创业板受理，上市如箭在弦。舒斯雄认为，宝安一流的营商环境同样给予公司发展极大的支撑，“宝安区政府不扰民，而且服务意识强，出台的诸多帮扶和疏困政策让我们切实得到实惠。”他表示，叠加产业链的集群效应和位处大湾区核心的区位优势，宝安的宝企得以借势腾飞。

【撰文】李嘉耀

【图片/视频】李嘉耀刘玳杞

【作者】

【来源】南方报业传媒集团南方+客户端